要求不动产时间- 2005年1月28日
由彼得・ G.米勒
问题： 我最近重新贷款我的房子。 在所有说并且做了之后所有权公司在我的银行中存款现金。 然后他们存款二登记我的帐户。 是，他们存款数额入我的支票帐户二次，第二三天在一个以后。 我与所有权公司联系，并且抵押公司和他们真正地是没有线索和说他们会调查它和感谢我报告这个错误。 这个问题是金钱仍然在我的支票帐户。 它弄糟我记录保持，并且我继续等待它去一天，但是它是在一个月，并且它仍然是那里。 在重复电话之后我厌烦告诉他们得到他们的金钱。 当他们丢失权利检索金钱，那里是否来时候？ 答复： 您有资格获得收益从解决 -- 但是没有。 金钱属于这名贷款人。 不要接触金钱， “借用”它或花费它。 用挂号信送这名贷款人和所有权公司信件与需要的回归收据解释第二储蓄被做了错误。 在什么之中似乎象数以万计文件签署在关闭那里应该是说的形式在解决错误情形下您真诚将合作并且帮助解决这个问题。 现在是您的机会。 最终某些聪慧的人注意他们的帐户是缺掉数以万计美元，并且有联系。 这里这个现实的问题是您没得到物理检验，您接受了电子储蓄。 如果贷款人能做二储蓄对您的帐户，他们可以也做未批准的撤退？ 即然是问题…. 问题： 我妻子和我将买我们第一家庭在一个高价房产市场上。 我们克服了我们的关于可能的未来价格下跌的关心，因为我们在此家居住10或更多年和在那时间房产市场应该上升。 我的关心是这： 如果我们现在购买这个家和以后房产市场采取垂度，我们的财产税是否根据我们最初支付或更加低值的购买价？ 答复： 您击中了政治阴谋一个金矿。 您的问题逻辑是无懈可击的： 如果您今天买一个家为$500,000，并且价值下降到$400,000，财产税不应该由20%也下跌？ 在合理的宇宙这个答复“是”，但是不计数对此。 这为什么。 假设财产税率是$6每$1,000价值。 为$500,000家税收法案是$6 x 500或$3,000。 如果价值落到$400,000那么税收法案应该下降到$2,400。 实际上，什么可能发生是这： 州和当地政府，不管党或思想体系在力量，奇迹般地确定他们不可能可能减少他们的预算，因而税率上升。 而不是$6每$1,000按价值新的利率也许是$8。 这个结果是家庭估价将下降，但是财产税实际上将上升 -- 在这种情况下$8 x 400 = $3,200。 问题： 我希望开始比赛出售一家小旅馆。 怎么能做我做此？ 答复： 时常您看见某人提供通过举办比赛出售物产。 这样努力经常得到很多关心，但是物产是否将拿来更多金钱它由一个地方经纪出售是不定的。 要开始您必须不有一场“比赛”与技巧和废物测试或者赌博的其他形式。 您也需要问一定数量的重要问题，包括但不限于： - 词条怎么将被判断？
- 谁将做判断？ (您想要独立法官。)
- 您每个词条将索价多少？
- 您是否将有一个信托财产(信任)帐户拿着所有词条？
- 如果您索价$100每个词条，并且二个词条在最后期限之前接受，您是否为$200将出售物产或您建立了最低价格？
- 如果最低价格没有遇见，兢争者是否让他们的金钱回到充分？ 何时？
名单去在，但是您有这个想法。 有关细节与一位地方律师讲话。 除州之外发布，肯定您的比赛也遵守邮政章程。 问题： 我们买家，有物产检查和现在想要取消我们的提议。 我们怎么可以做此？ 答复： 首先，您需要读这个合同： 它是否赋予您权力有检查或它是否赋予您权力有检查然后取消您的提议，如果检查不是令人满意的对您？ 这个区别是权利有检查不一定意味自动权利从协议让步。 如果您有权利让步，则看见提议形式是否有一个部分为“通知”。 它将解释怎么将给通知 -- 由被证明的信件、手被提供的等等。 有关细节，与您的经纪或一位地方律师讲话。 问题： 我们的目录协议不到期直到8月，但是我们想要现在结束它。 什么是适当的做法？ 答复： 要结束合同您需要两个党的协议。 因而正确的方法将与这位推销员和他们的经纪或者销售主任讲话。 解释您希望中断这个当前安排。 (因为这个机会出售物产丢失了)，经纪可能这时坚持继续通过这个协议或获得充分的报偿。 多数经纪，然而，将要求迄今只覆盖他们的费用。 为什么？ 由于经纪是地方商人，他们想要维护名誉在公平交易上，他们了解没有每种交易解决，并且他们是在商业为长期。 底线： 限制反感和继续前进是最佳的。
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