> 专栏作家要求不动产时间
要求不动产时间- 2004年4月30日
由彼得・ G.米勒
问题： 我是对买一个家感兴趣的一个老年人为我自己和我的丈夫。 一笔反向贷款能被用于获取家？ 答复： 反向抵押不能看当承购财务。 与反向抵押一个所有者与不动产产权从贷款人接受金钱。 这名贷款人然后有一个要求反对物产和被回报，当这个家被出售时或这个所有者移动或死。 除校长之外，这名贷款人也接受利息，在最前面的费和 -- 在某些情况下 -- 产权兴趣在物产上。 问题： 我有二物产。 一个是空置未使用的全部，并且其他有一个房子对此。 他们是两个在彼此附近，并且我想一起重新贷款他们。 我对此怎么会去？ 答复： 与贷款人讲话对“一揽子”抵押 -- 两个或多个物产获得的一笔贷款。 然而，考虑什么可以发生，如果您想要出售一物产。 要出售一，您会被迫使重新贷款保持的一个。 或者，如果您在每物产有一笔贷款您可能然后出售一，无需干扰财务另一方面。 问题： 什么将我需要做，如果我的前妻拒绝出售我们的房子。 我们的离婚是最后的在她什么都也没有忽略并且有做)的2月(因此这个法院使它最后，不用她的署名。 离婚说在六个月内应该拍卖这个房子。 我们是仍然居住在这个房子里的两个。 答复： 经纪不可能列出物产没有清楚的当局出售它，并且买家不会购买，除非销售协定由要求的所有那些签字批准交易。 您前也许反对销售，因为她在物产仍然居住或，完全，因为离婚可以是非常困难的为所有党。 尝试此： 安排一个经纪建议市价为物产。 然后大约告诉您前多少她从收益将接受。 如果那不运作，您可能需要一个具体判决，如果您现在没有当局单独出售物产。 问题： 谁是最终负责的对提前预付罚金在现有的抵押，当这个买家想要支付这笔现有的贷款。 答复： 这笔贷款由物产获得。 当有归属贷款时的变动典型地付清在关闭从销售的收益，除非这笔贷款是可承担的。 这笔贷款在当前财产所有人和这名贷款人之间。 除非相反有一个要求在销售协定，这位借户负责对这项惩罚。 问题： 我开始租约或购买协议，然而，是我有有些困难制定出百分比。 百分之几租通常去往这个家的购买，如果房客购买？ 答复： 相信往购买，若有月度付款的百分比，是交涉事情。 然而，这样交易是复杂的，并且不应该输入无所有文件法律回顾在您之前标志任何文书工作。 例如，贷款人是否将允许所有您的“信用”去往这个家的购买？ 与贷款人现在讲话并且正确地问什么他们允许。 例如，这个所有者必须保留信用在一个帐户直到销售？ 您支付优质租务？ 如果是，什么发生，如果您决定不买或不能买？ 实质上，您额外支付了租。 ，如果物产被阻止，什么发生？ 烧毁？ 位于一个社区与租金管理？ 等. 问题： 在我们的社区在四年的期间之后，在价格上升了180%我们安排不动产碰撞几年前。 我们现在看另一巨大的价格迅猛增长。 有没有另一崩溃？ 答复： 没人知道。 那说，有没有崩溃？ 如果您买了在第一个期间，当价格上升了和没有出售或者没有重新贷款，直到价格再拾起了，不极大地向前您？ 不动产是商品。 价格可能上升和下跌和购买的这个决定并且没有对购买代表风险。 在每个案件它有道理这样因素把利率视为，您多久期待对自己物产、当地居民增长、地方经济和大厦水平。
此专栏被设计关于报道的事项提供准确和权威的信息。 它使成为可利用对理解这位作者和这位出版者没有订婚翻译法律，认为，或者其他专业服务。 如果需要法律帮助或其他专家帮助，应该寻找一个能干行家的服务。 | 
