要求不动产时间- 2006年4月7日 由彼得・ G.米勒
问题： 我是一个投资者为有点在一年期间。 我居住的I拥有三单户住宅，一个和其他是为租。 我进入投资是非常无知和最终获得不执行的有些成交。 这些物产更比任何东西伤害我。 我设法出售，但是许多人民告诉了我物产定价过高，并且利用了我。 有没有我可以做除以外起诉的任何？ 有没有我可以做摆脱这些物产的任何？ 如果那样，我怎么可以找到某人帮助？ 我学会一个大教训和现在我准备做最好什么我有。 我每个月努力付这些付款。 有没有可帮助的公司？ 答复： 忘掉“公司”可“帮助” -- 人们只将支付，和物产值得一样多 -- 若可能并且较少。 谁您会起诉？ 这个市场能和改变。 作为选择，为什么不考虑一些选择： 例如，任何房客是否会想买？ 您能否租赁房间在您的家对房客？ 物产能被转换成其他用途与上限值？ 如果您出售困惑不解，那是否比您的当前形势是好？ 它是否将有任何道理出售这个住所然后搬入其中一个投资单位？ 碰巧，这个住所提供经费与置产抵押在州，您不可能为赤字被起诉从出售物产困惑不解？ 与一位律师讲话有关细节。 问题： I “看见”妇女变老大约25到30。 她说她是从得克萨斯，并且她想要我的帮助。 她说她的丈夫淹没了她。 她就是不会不理会我。 也有一个地方男孩命名Josh。 我大写他的名字出于尊敬。 他离开。 有妇女命名卡伦，我不是肯定的她去的地方。 琳达不会离开。 有我不谈话的其他。 我看的其中一最奇怪的事物明显地是，当我洗涤盘和一个小女孩，从早期的20世纪或19世纪末期在那里。 当我转过来她要求我一杯水。 我是通过其他奇怪的事，因此我没有认为多少。 但是，当我在她附近转回去没有。 它是真正地可怕的。 现在我用于那亲切事。 回顾，那没什么与什么比较我现在看见。 看见死的人民不是乐趣。 我看见现在的人民是好的，但是他们不知道何处去。 他们知道他们是死的，但是他们不知道怎样做。 他们来到我为帮助。 我做什么？ 答复： 我不是肯定的这是一个不动产问题，但是，在某种程度上它是有什么如公认为“打烙印了”物产，也许是谋杀，自杀的场面的家或鬼魂被看见了的地方。 “被打烙印的”物产的定义由州变化，并且许多州没有关于这个问题的规则。 因此，如果您问一个家与鬼魂是否可以被出售，不用透露这个答复是您需要看州规则。 如果您问如何演讲您看见并且听见不管的那些您的地方，那些是问题超出此专栏的范围之外。 与一位顾问或神职人员讲话为进一步忠告。 问题： 在一个多个出价情况下，我可能投入提议为说$125,000，或者$1,000在最高的出价，不超出说， $130,000 ？ 答复： 是。 什么您提出是给予一个条件与一个自动价格调整条款 -- 并且一个出价的盖帽。 价格调整条款用于情况，家有多个提议。 然而，买家需要小心。 盖帽是必不可少的。 并且，是机警的： 如果有二个出价与他们可以弹起互相直到最高的盖帽的自动自动扶梯，或者没有盖帽，被到达。 在去之前进一步，问您的经纪，如果他或她肯定有，实际上，其他招标。 问题： 此时我是在一个月之后在我的房屋付款。 我在什么会要一些帮助我可以做防止回赎权的取消。 此的原因是，因为我比我可能嚼咬住了更多。 如果您能提我任何建议或我可以请告诉的人告诉我。 答复： 首先，您必须立刻沟通与直接这名贷款人，或通过律师。 他们也许到位有项目协助您。 其次，如果这是某事除一个临时性的问题之外，考虑列出家待售 -- 这也许也鼓励贷款人给您时刻出售。 第三，您也许能通过宣布破产拖延回赎权的取消，但是这是一个可怕的选择。 律师能提供破产忠告。 问题： I当前拥有被重视大约$300,000的一栋两卧室的小屋公寓。 我的信用是平均，并且我有$15,000现金工作与。 我现在会爱购买三家庭投资物产为$595,000。 因为这是我的主要居民，我怎么可以创造现金购买此物产，但是仍然保留我的小屋？ 我的收入年年是$72,000，但是我也居住支付支票的薪水支票，因为我是一位单身母亲二。 我真正地要此物产，投资帮助支付我的孩子的学院学费。 答复： 它是否将有任何道理出售小屋然后居住在一个单位三重？ 这样您可能得到所有者居住者财务加上二个出租单位抵销您的费用。 出租的房地产是否导致正面收入现款额？ 否则，您怎么将报道票据？ 怎么样闭合值的费用？ 在去之前进一步，安排一名合格的不动产经纪人审阅整个交易与您。 您有正确的想法，您需要看这是否是正确的物产根据财务、经济、地点、情况等等。 问题： 我的前夫买了房子，并且显露的检查那里是泄漏在地下室的公开的油箱。 随后，他被告诉它是固定的，并且他买了这个房子。 第一次他设法买油为热，他发现它不是“固定的”，并且漏油箱的法律州没有允许被修理，并且不动产不应该出售与此问题，并且可能有$25,000罚款 他签署一个合同与买油因此的公司不会给他油问题 -- 整个冬天。 它在我们的州冻结，不必提及那里是威胁水管冻结。 卖主有同意支付一辆新的坦克和两次取消了，说他们寻找一个更好的价格。 当他们打算去除它，他们在坦克告诉他不投入任何油。 他在坦克没有投入任何油，并且他们没出现如被许诺，他的熔炉现在不会运转 -- 仍然 -- 在冬天中间。 他们今天告诉了他和现在陈述他们不替换坦克，而是提供了他$400作为报偿。 花费大约$2,000替换。 谁是负责任的？ 什么是我们的依赖？ 答复： 某人是否说坦克被修理了？ 有没有一张收据为这样工作？ 您是否得到了独立检查？ 州或地方环境保护办公室也许能提供关于在这些情况下什么的具体信息是或没有需要得。 他们也许也能提供检查。 问题： 我有家庭我希望购买，但是这位卖主比购买不想要为二给予我们选择的年，因为他有提前预付罚金，因此他出售租约二年和。 如果我们支付$1,200每月，并且$600去往定金，这位卖主能花费那金钱，并且在二年的结尾相信我们？ 答复： 租借购买协议是一个复杂安排，并且您不应该去其中任一促进与此，直到您安排文书工作由您的选择的律师准备着。 然而，在您有那点之前，与贷款人讲话。 他们可能不相信为在买的市场利率租务或金钱之下在有条件交付契约帐户没有保留由这个当前所有者的金钱。 问租借购买信用怎么将被处理并且显示这个所有者或者安排这名贷款人显示这个所有者，需要什么。 提前预付罚金是多少？ 在许多区域减慢的市场上，这个所有者是否不会是更加境况较好现在出售？ 至于您，为什么封锁行动现在价格，当它可能在将来时是更低的？ 如果这个所有者不想要此时出售您可以是最佳在别处买或租赁在更加低价和存您的金钱。 | 
