消遣公寓房在安大略离开 由吉姆・ Adair
安大略的村庄在蓝色山区度假村没有雪和滑雪在圣诞节假日期间由于不合季节温暖的天气，但是那不劝阻投资者。 在半路点其发展，蓝色山在Intrawest网络创造第二高的占用率和第二高的出租收支，并且由于那些数字，它引起很多利息在投资者之中。 因为公寓市场在安大略的市区近年来兴旺，消遣公寓房市场也是强的。 在村庄在蓝色山，房主的20%在这种手段拥有超过一物产，并且所有者的98%参加在他们的发展之内合并收支的一个出租项目，创造租金收益，既使当他们的单位依然是空。 手段， 1999年被发射，比吹口哨手段或魁北克的Mont Tremblant BC现在得到更加每年的滑雪参观。 蓝色山当前有705个公寓房旅馆套房、连栋房屋单位和单户住宅站点，将由完成在2011年内成长为1,400。 它以零售店和餐馆的分类为特色，并且全年活动和高尔夫球场。 在星期期间与业务会议，由于其与多伦多和金黄马掌的几乎接近，这种手段做大笔生意，并且一个计划的$12.9百万科技目前进步水平会议中心将包括140,000平方英尺会议空间 -- 主持主要商业展览的足够。 “我们勘测所有我们的房主，并且大多数买他们的家作为投资”，主任说德比Lafave，不动产的为发展。 “这里家庭可能放他们的金钱入投资的其他类型，但是这样，而他们的孩子仍然想要滑雪和假期与他们，它是方式获得一点乐趣与他们的股份单”。 参加出租水池的所有者能跟上到10天每月为个人使用。 蓝色山处理租赁和维护单位所有细节，来充分地装备和装备。 许多其他投资者购买单位和从未使用他们。 Lafave说销售一种新的手段在安大略跟出售不同在另外两种大Intrawest手段之一在加拿大。 “吹口哨客户是热情关于这个地方，并且Mont Tremblant人有风流韵事与也许是世代老的那座山。 人们从安大略去那些手段，但是他们可以发现很多。 他们被逻辑大概驾驶这里投资更多比由魔术”。 Intrawest与外部房地产经纪人合作，自从它开始了这个项目，并且Lafave估计销售的20%来自外部地产商。 她说不动产专家开发入她的本地职员六有困难到达的市场，例如中国加拿大投资者。 “如果地产商在他们的主要住所运作与一个客户，机会是同样客户某天看手段物产”，说Lafave。 村庄在蓝色山为房地产经纪人提供一个专属网站以下载的营销材料、电子邮件发电器和客户推举工具。 地产商提供带领机构内部的被准许的职员在蓝色山，并且接受百分之三委员会为销售。 Intrawest物产通过一个“优先权保留项目被出售”，在哪些顾客在一具体天事先预留任命然后提供机会前购买一个公寓房。 下提供在蓝色山是阶段II马赛克在蓝色，包括81个随员在精品店公寓旅馆里。 这个项目与对充分服务温泉、一个全年室外水池和一个民办的休息室的内部通入一起提供市内住宅与一个民办的入口和一个民办的庭院。 价格在低$200,000s开始，范围从$453到$540每平方英尺。 驱动力在销售之后投资根据，但是Lafave说采购员需要意识到单位不可能“在短时间内被翻转”赢得一个快速的大型装配架。 她说，虽然购买家前在这个项目的某些人民很好做了，多数投资者应该准备着拿着他们的物产，当发展增长时。 当公司的主要焦点在出售新发展计划时，它在转售也成交。 这些随员的潜在的买家能看到多少这个单位在租金收益做了，自从它变得占领。 Lafave说，当在发展外部房地产经纪人时列出大多转售，大多销售由她自己的小组做。 Intrawest估计，当村庄在蓝色山是完全的时候，它将花费$847.4百万。 最后宗旨，这家公司说，将“每年提供高端，年圆的设施为2.5百万个访客 -- 950,000他们隔夜逗留”。 | 
