重新贷款应用：

重新贷款应用： 是否是时间？

由大卫Reed

我有有我在短的皮带他们要我重新贷款他们在他们的杂种外面和入固定的二个好地产商客户，如果30年固定的一致的利率有5.50%然后。 有趣地足够，他们有同一个杂种，一条5/1一致的胳膊在5.50%。

我从居住在街道下从我要求， “大卫的朋友也收到了电话，我有不是来在另外十八个月或如此交付的杂种。 它在4.50%上现在是相当好，但是我害怕什么利率也许是象从现在起。 如果我在今天利率锁？”

并且在过去二个星期，其他二人称我关于确切同样情景请求我的忠告。

我的反应？ “是，重新贷款”。 我就是什么时候不知道。 它是一个凶恶的命令。

5.875%的一种30年固定利率在$400,000是$2,354，而4.50%杂种付款是$2,019。 那是一个大区别。 当您增加您的付款超过$300每个月时，它什么时候使它难决定射击。

更加紧密虽则是有5.50%利率的二个地产商。 那付款是不错在$2,260，一个更加狭窄的空白。

但是等待和做什么都不是容易的。 在所有以后，为什么弄乱一件好事？ 由于这些人知道和其他的成千上万，一天他们的利率将改变和他们的付款将上升。

并且他们可能锁了今天利率。

多么高这些付款将去？ 多数杂种发布了二，并且三年前有或者一个1年财宝指数或LIBOR指数和多数杂种来了与2.75%边际。

如果您有一个杂种，并且它今天调整了，它将去7.68%与一个1年财宝指数和8.11%与LIBOR指数。 月度付款分别为$2,828和$2,945。 高于30年固定利率以5.875%。

因此您做什么？ 您是否等待？ 利率若开始上升的下个星期，并且不回顾？ 在所有以后，我们比我们在第一个年今天已经百分之.25更高在利率。

通货膨胀最后扎根？ 联邦机关是否将必须提高利率持续资金的费用反对通货膨胀任何提示？ 最近PPI和CPI数据反射显着更高的价，但是，如果您去掉食物和能量价值增量从那些数字然后通货膨胀仍然是相对地温驯的。

但是多久最后将那？ 我们长期在上空盘旋$60为油桶现在，我们似乎做着好。 有时虽则，一个人必须想知道我们多久可以拖延不是食物和能量其他物品的价格。

如果花费更多填满运送桔子到您的杂货店的卡车，您是否是否很快认为价格那些桔子将必须上升，也是？ 并且蕃茄和香蕉和咖啡？ 就此而言，被运输的任何怎么样，不它现在花费更多从这里有材料那里？

家具？ 飞机胶浆？ 假橡胶鸡？

有时一将必须认为价格将是上涨在批发与零售水平和联邦机关照看非常那。

现在，然而，我们无危险是。 我们是安全的。 抵押利率是相对地稳定的没有这个方式联邦机关也许移动利率…，如果根本的清除指示。

我的忠告对那些与杂种？

首先，假设，您做的决定将是错误决定。 其次，方式您宁可是错误的？

您是否宁可错误在现在锁好利率，并且利率是否不在所有以后去？

或者您是否宁可错误在现在不锁在好利率，并且利率继续提高？

我如此认为。 但是有另一个想法在这里。 说的没什么您能一次只重新贷款。 如果您今天重新贷款以5.875%和利率下降到您能重新总是重新贷款的5.25%。 如果这也许是一个可触知的战略为您，确定您继续您闭合值的费用尽可能低意味薪水没有点，没有首创索价，得到很多在您的评估等等。

真正地没有正确答案，只有猜想和它比别的也许是更多个性特征。 它不事先准备。

我的朋友在街道下与4.50%利率？ 他现在重新贷款。 我的地产商朋友与5.50% ？ 他们拖延。

它真正地是事情什么在晚上做您睡眠(或什么保留您醒)。 并且我不可能为您回答那。