已登记的性骚扰者透露必要在售屋
由Phoebe Chongchua
它是时代的一个肯定的标志 -- 计划的细分在拉博克，得克萨斯，许诺一个安全环境与房主和没有被判罪的性骚扰犯罪背景检查。 与做标题的相关性犯罪新闻，许多社区寻找方式保持他们的邻里更加安全。 密尔沃基里奇发展，在拉博克将包括665个房子，将是在采取这样前摄的姿态的一个之中。 如果所有者在他们的家，出售或允许被判罪的性骚扰居住惩罚也许被强制执行。 将要求所有者做背景检查。 当拉博克，得克萨斯，不是最高在名单为性骚扰时，在加利福尼亚发现没有一名已登记的性骚扰者的一个区域附近居住是难做。 “您会是穷困的发现一个房子在不在一名已登记的性骚扰者的一英里之内的四分之三的圣迭戈县”，说律师迈克尔Spilger，在圣迭戈专门研究不动产交易上的法律。 “如果您在您有40的圣迭戈县接通几乎任何邮政编码， 50名或100名已登记的性骚扰者”， Spilger说。 多数州，虽然具体法律责任变化，要求卖主，列出代理和买家的代理提供关于居住在这个区域的已登记的性骚扰者的所有已知情报。 “在民事规章之下1102年并且/或者2079年[在加利福尼亚]卖主有义务透露也许物质影响物产价值或中意和透露那些事实对任何预期采购员的所有事实。 那么清楚，如果您有一名已登记的性骚扰者居住横跨街道，并且您有应该透露那的实际知识然后”， Spilger说。 许多购买契约现在包括关于怎样的透露信息查寻信息关于已登记的性骚扰者。 要求也许从州对州变化，但是许多时间一位房地产经纪人或卖主在哪里在已登记的性骚扰者数据库必须通知预期客户关于为那个区域查寻信息。 “但是没有义务在任何人的调查的部分，并且发现，如果有一名已登记的性骚扰者附近居住”， Spilger说。 “法律说通过通知这位预期采购员如何访问这个数据库，是充足的遵照关于信息的透露法律关于Megan的法律的那”，说Spilger。 如果卖主或代理有实际知识关于一名已登记的性骚扰者附近居住，并且两个不透露它， Spilger说有二个选择为依赖： 采购员能寻求行动安排这个合同被废止或，如果采购员在这个家决定停留采购员能为价值损失起诉。 “即， [采购员的]家的价值由于这个事实值得较少有已登记的性骚扰者附近居住。 损伤措施实际上是相当多少价值是[采购员的]家庭，即然我们知道真实的事实”， Spilger说。 然而，定量多少家将值得是非常困难的。 圣迭戈犯罪律师，斯蒂芬Cline说，当数据库也许是有用的时，他警告人了解相关性。 “您看见的所有有进攻，并且您看见面孔和潜在地地址，但是您不知道别的关于那个人，无论怎样。 我意味我认为看这个网站是有用的，但是它也倾向于投向任何被登记者在一英里或二英里我的房子内突然创造一些减退按价值，我不同意那的此歇斯底里”，说Cline。 现今，许多人民做着他们自己的研究。 SBC叫的扫瞄主办的网站美国最近发射了一项自由性侵犯者运动戒备服务为登记的那些人。 “允许公众的所有成员参加，并且投入在五邮政编码和他们将警告，当性骚扰移动邮政编码或变动地址在邮政编码之内”说琳达Spagnoli，通信的主任为扫瞄美国。 他们的软件被设计扫描性骚扰登记在国家中和寻找在数据库上的变化。 信息在这个方法然后寄发到成员用请求的邮政编码被表明在注册(电子邮件、pda、电传，电话)。 这个站点可以被找到网上在scanusa.com。 | 
