| > 卖主的忠告 租后面可能有益于或咬住卖主
由M.安东尼Carr
各种各样的情景可能迫使卖主入租情况。 这是这个房主在物产出售物产，但是立即不移动并且不触击一个租赁协议以新所有者停留一个选定的时期。 租可能为这个买家和这位卖主提供几个好处。 有由这位卖主通常请求的租的各种各样的原因： - 卖主想要在搬出这个房子之前完成学期为他们的孩子。
- 一个新的工作可能不打开及时这位卖主移动向一个新的地点直到几个星期在这个计划的结束以后。
- 建设在一个新的家可能不是完全的在解决之前。
- 这位卖主在转售物产也许仍然需要发现他们的选择的家。
为这个买家，租可能有几个好处。 一般来说，如果卖主请求租，这是主要让步。 公平的市场租不是真正地可实行的在此情景。 作为新所有者，得到有点更多的尝试比去的租为您的邻里。 短期租务比持续一年的租务昂贵 -- 您的租约应该反射那个区别。 这位卖主应该期望每个月支付夫妇一百美元额外延迟移动和为在别处避免的这个买家临时住宅的目的。 与膨胀的出租费，这名买家或新所有者可能做相当好赢利为时间这位卖主或现在租借人是在物产。 一些贷款项目不会让这个买家安定不占有物产，因此检查与您的信贷员首先在赞成安排的此类型之前。 因为它是一个租赁协议，不要忘记报道您在规则租务会报道的几个问题： 适应，出租数量(可能每天)，物产的储蓄、情况等等。 现在，当租协议可能打开这个买家和卖主，这是时候。 如果销售在一个如现状情况依据，它可能得到特别稠粘 -- 这个问题也许出现， “如现状，当？” 这个房子何时被出售或老卖主何时搬出？ 得到这些被解决和被写在协议在前进与售后，居住，租协议之前。 没什么象损坏的物产从“租借人”变酸一种否则宜人的交易。 即使您签署了物产声明形式(意思这位卖主不给任何保单至于物产的情况)，如果这个买家能证明，某事在这个房子里是工作或没损坏，当他们买了这个房子，然后这个老所有者也许导致支付修理在他们自己外面后面口袋。 这个买家应该举办周到 -- 齿细密梳子 -- 初排与这位卖主和是特殊的关于您看的所有损伤。 注意所有斑点在地毯 -- 举地毯和家具，看多少个孔在墙壁从图片，检查窗口镇压和断裂，并且请求专业清洁在这个出口。 在他们买了它之后，有些买家不喜欢居住在“他们的”房子里的某人的想法。 用其他术语，这一样，好象您买了一辆新的汽车另一方面，但是这位经销商在它想驾驶在两三个月在交付它之前到您。 考虑那是否是您在签署售后居住协议之前要安排的种类。 如果之后有损伤，则这位买家和卖主必须工作它。 您可以想要有在这个租赁协议预先指示的仲裁人，以便你们俩已经知道怎样在情况之前的此类型做升起。 在所有以后，原物意向是出售物产和交换归属 -- 不创造租务，共同的磨损期望。 | 
