租借人支撑没有如此愉快的新年
由Broderick珀金斯
租借人，您被警告了，并且您在这个八球之后现在滑倒。 有大概一些，但是并非，在租在有些市场上计时左为了您能采取行动和锁。 否则， 2005年，如果您在同一栋公寓计划留在原地，有您的租比它近年来有更将上升的很可能。 更高的房租能采取叮咬在您的储款计划外面买家。 什么是更坏的，住房价格将继续上升，并且抵押利息利率也展望仿效别人，并且那可能推挤房主美国梦进一步在您的掌握外面。 当房东高兴关于提高租和向后拉在特别成交，上升和消失让步的租年展望在2004以前看来在目标。 全面的增加在多家庭房产市场上显露一个改善的市场为房东明显地指向补救说全国多住房委员会的显示。 为只第二次在公寓市场条件理事会的季度调查的五年历史，全部四个指数更好比这个早先处所的打开了象圣诞树，产生编号。 鸣响报告的M/PF研究出租市场复苏是顺利进行在Southeast，并且RealFacts， Inc.，说25名列前茅29市区它在西方勘测最后显示租增量的标志。 在硅谷，租下跌了自2001年以来，房客体验有一点更高的租。 每个处所，多住房理事会在全国范围内勘测许多首席执行官和与公寓相关的事务所的其他高级主管谁服务在理事会的理事或咨询委员会。 为第三季度，找到的理事会： - 市场紧紧指数 -- 在空房率和租增量上的变化 -- 进来在60在第五个连贯处所改进需求。 任何高于50个手段更多董事比看恶化条件在过去三个月的那些人勘测了改进情况的锯。
- 销售量指数 -- 物产销售措施 -- 在65，最高水平。 被勘测的那些的一个破纪录数字， 38%，说销售量高于三个月前，而最低纪录8%报告了更低的销售量。 2004年这个理事会盼望公寓物产销售冠上2003's记录容量。 更高的销售卑鄙投资者是看涨在这个市场上，因为它将带来更高的租和占用率，翻译为好回归。
- 集资指数 -- 集资的可及性的措施 -- 在这个指数超过了50的过去10个处所中上升到59，第九次。 那些的三分之二勘测了表明情况从这个早先处所是未改变的，但是19%注意了情况改善了，并且仅1%说情况恶化了。 财务的更加伟大的可及性表明贷款人也是看涨在这个市场上。
- 举债筹资指数 -- 借款情况措施 -- 尖锐反弹到58，在二以后连贯在50处所之下。 这个理事会说这个反弹归结于利率的面孔，几乎近几个月来下降到年的最低的水平。
年为公寓市场开始了慢并且发出了租借人变动进行中的宽裕的警告。 现在您在剩余的出租成交将必须快速地移动获利。 “普通的经济增长、强的人口统计的趋向和房主的上涨成本的组合比较租赁导致对公寓住所的极大的要求。 现在举行产业的唯一的事是仍然微弱的劳动力市场”， Obrinsky说NMHC主经济师标记。 | 
