租借人丢失更多地面 由Broderick珀金斯
在RealFacts跟踪的绝大多数的市场上，在租没有锁为长期的租借人在八球之后方形地现在被别住以一点室操纵。 公寓租为更多比一年在多数市场上和第二季度数字显露房东拉紧绑制钳上升，当每年租增量得到更大。 唯一保持“在”为租借人，或许，是下跌的占用率在精选的市场上 -- 一个有限和临时情况。 在任何可能的情况下，租借人更新合同或第一次移动，计划有一段时间了坐业主居住的房产市场篱芭的特别是那些人，应该为长期租赁谈判可行。 让步是罕见的许多个房东关闭了门移动在奖金。 在第二季度2007年，所有除了29辆主要地铁之一在RealFacts数据库报告了每年租增长，与10 29辆地铁报告超过5%每年租增长。 然而，多数地铁， 20他们，显露的年在年居住下降。 当出租市场在这个业主居住的区段，继续吸收从未售出的目录过剩的供应那是可能的结尾趋向。 RealFacts监视超过100个单位或更多的12,000个出租社区在地铁在15个州，大多数在密西西比河西边，而且在佛罗里达和伊利诺伊。 这个事务所按照类别也监视出租单位，从演播室，一，二和三卧房的公寓到三和四卧室的镇家。 大出租善于赚钱的人是圣约瑟、加州和西雅图， WA，今年享受3.1%租金涨价的两个从第一到第二季度。 圣约瑟有数据库的最巨大的平均每年租增量 -- 11%。 西雅图享受租增量的9.9%年平均率。 RealFacts设想了12.4%为两个城市，如果情况继续，指定的一个可能的情景每年租增长迫使更多人民的业主居住的房产市场紧缩银根趋向租赁。 两辆地铁也报告了强的占用率， 95%为西雅图和97.3为圣约瑟。 在平均每年租在别处增加，奥斯汀， TX; 波特兰，俄勒冈; 盐湖城， UT; 并且加利福尼亚地铁弗雷斯诺、洛杉矶、Oxnard、圣迭戈和旧金山全部有超过5%每年租增量。 最高的租在加利福尼亚也被记录了与洛杉矶市场，平均为$1,589; Oxnard，平均为$1,525; 圣约瑟，在$1,522; 旧金山， $1461和圣迭戈，在$1,328，完成名列前茅五。 西雅图租进来了在$1,044每月，平均。 RealFacts报道居住在许多市场上滑倒了位，但是水平依然是强壮的与享受91.5%的占用率每主要MSA或更多。 全部11季度居住衰落少于0.5%是，更加进一步展示市场的整体稳定。 十三20种年鉴居住衰落是1.5%或较少。 十九辆地铁报告了占用率在93%和96%之间。 土尔沙， OK，引人注意了，宣布4.7居住获取为这个处所，推挤它是利率96.6%。 为每年居住增长，盐湖城是领导与2%增量到96%。 土尔沙的每年占用率增量其次在1.8%。 圣约瑟，与一个97.3%占用率，有数据库的最紧的出租市场。 | 
