租赁依然是可实行的住房选择
由Broderick珀金斯
全国多住房委员会说公众政策在建房政策太打翻了力量均衡对拥有的住房的边牺牲，在有些市场上，经常是唯一的选择为风雨棚的大量需求的出租房。 通常，也租赁可以是一个更好的选择。 例如，在加利福尼亚，国家的最人口众多的州，单户住宅的中间价格是一半百万美元，并且在硅谷(圣塔克来拉县，加州)，家庭对超过1.5百万位居民，中间价格为单户住宅将蚀四分之三的百万个美元符号。 那里人们不可能买家，租赁是唯一的选择，假设有四处走动的足够付得起的出租房。 “2004年，然而，竞选年被启发的房主修辞和提案疹迫使我们‘离开手套’并且对对建房政策的管理的‘房主高于一切，并且在任何费用’方法表示怀疑”，理事会说在其2004年终报告， “回归到什么运作： 更高的密度高期望”。 这个理事会说那里生长显示房主信封太被推挤了。 - 2004年FHA回赎权的取消到达了记录层和更多比双重历史平均在过去的21年。 常规贷款回赎权的取消在2004在记录层附近。
- 住房价格回赎权的取消在北卡罗来纳在过去五年成了三倍。
- 门罗县， PA的Pocono山区在80年代现在拍卖几乎100个家每月由于回赎权的取消，从极少数起。
- 在印第安纳波利斯， 2002年有5,500回赎权的取消，比较到1,000一年在90年代中期。
- 在2004年2月，在纪录1,120家在这个块被摆放在一个星期之后，费城官员临时地暂停了被阻止的家的拍卖。
- 居住条件恶化在1999年和2001个是低和适度收入所有者之间的唯一的小组，不是租借人。
欺骗得到某些责备为在回赎权的取消的增量在一些区域。 增加公众政策并且被缓和署名帮助买家应付的同样快速赞赏的住房价格，由产业知情人在也吸引了组织犯罪地狱，包括阴谋看获利抽市场。 “与每回赎权的取消，有由于我们的国家的积极的房主政策不坏离开的家庭。 除丢失他们的房子和他们的投资之外，这些家庭也损坏他们的信用评级，使它更加困难为了他们能买，甚至租赁另一所住宅，这个报告说。 主张一项更加平衡的建房政策，这个理事会赞颂更高的密度住房经常被忽略的贤良，经常包括公寓或其他租务家。 在公寓住房典型地需要的密度： - 通过提供各种各样的住房类型吸引不同的人口。
- 减少通信拥塞，并且张力在基础设施和环境通过减少通勤时期，相当数量土地被开发的和自动引起的污染。
- 在地方学校系统，因为公寓吸引更多家庭与少数或没有孩子解除压力。
- 帮助增加生命力到少量的邻里。
- 通过提供充足的住房提高经济竞争力为稳定的力量 -- 并且由引伸，使用他们的企业。
研究的，然而，评论家在高住房费用区域会争论更加付得起的住房买将帮助减少买和拥有家的费用。 如果只临时地，作为这个区域继续抓其方式后面从最后转淡，并且有些地区，包括西方，也许供应以出租房。 租在许多地区依然是陷入泥淖，并且空房率高于投资者会想要。 “在多数地点(在西方)，租增量几乎没有跟上通货膨胀率。 虽然年在年租由超过百分之一仅下跌了在堪萨斯城和奥克拉荷马市，在上一季度博伊西、ID、科罗拉多斯普林斯和丹佛期间， CO; 波特兰，盐湖城，西雅图和旧金山湾区显露了租衰落”， CEO说卡罗琳S. Latham， RealFacts的Novato，基于加州的出租市场显示器。 | 
