租赁对买： 利弊 由Courtney Ronan 地产商在今天市场上受益于购屋者新的品种： 年轻，唯一专家。 它曾经是多数单身人和妇女顺从到一种有些瞬变，短期租借人的生活方式，直到先生或Right女士到来了。 那不再是实际情形。 当越来越人延迟婚姻，直到他们的事业假设这个方向他们希望采取 -- 并且由于这样的事实青年人的更加了不起的百分比财政是独立和相当成功的 -- 唯一专家从租借人变成买家。 同时，然而，许多租借人是满意停留那个方式。 虽然买家将谈您的耳朵大约永存和归属的好处，顽固的租借人享受他们的生活方式提供的自由。 从容易的维护到豪华礼节的记录编号出席在新的物产，许多租借人是完全满意停留那个方式。 然而，多数人，唯一或结婚，是否将要求自己， “是我准备买？” 买你第一家庭是主要步为任何人。 有没有“完善”时刻在你的生活中做那转折？ 什么是好处和缺点与租赁和买交往？ 每一个有其利弊。 以下名单可能帮助您考虑两个的固有障碍和正面。 租借人… 不要获取产权; 亦不他们丢失它。 不管什么改进租借人做对他们的家 -- 并且不管将造成财产价值增加的任何外部影响 -- 租借人不会获取产权。 不必须放下同样多金钱在最前面。 不要收割有利税率。 任意减税和其他税伴生的好处由房东享用。 享受不会在租约期间动摇固定费用的保证。 这份租约是合同 -- 保险单，亦所谓。 通常，当他们觉得合适，不能个人化他们的家。 这包括作为绘画围住的这样修改(有些房东将允许租借人绘他们的墙壁，只有当他们再绘他们白色，在他们空出他们的家)之前。 能仅仅包装和离开在他们的租约的失效。 他们不面对障碍找到买家和等待，直到销售发生。 面对较少工作在维护他们的家，里里外外。 在许多多家庭物产，他们享受一位全时维护人员的便利处理装置修理和其他小修。 买家… 通常获取产权。 然而，他们可以也丢失它。 他们的产权可能也依然是静态。 如果他们决定搬出他们的家，必须审阅出售他们的家和找到一个买家的过程，或者在地产商的帮助下或没有。 必须放下大量金钱(坚固定金)比租借人，仅仅支付安全存款和首先或上个月的租。 是受变动成本支配在没有保持费用被固定的文献时。 必须独自地执行维护或修理或使用他们雇用并且支付他们自己专家的服务。 买家充分地负责任意修理。 (笔记： 一个例外是一些计划的或装门的社区，居民为安排露天工作和一般维护由servicepeople一名全时制员工执行方便起见支付维护费。) 是自由一样经常绘，重新装修和改造他们的家，象他们祝愿。 享有减税和其他有利税率与房主相关。 建立产权不管他们的家的价值是否随着时间的推移增加。 最终拥有他们的家并且免于月度抵押付款。 此直接比较明显地表示，买和租赁不是“完善”选择。 根据您的生活方式 -- 包括这样因素象您的事业的稳定，您多频繁为商业旅行，并且您是否在您的当前故乡计划长期以来居住时间 -- 任一个选择有大量合法的好处。 在最后十年期间，多家庭房产市场在住房样式在全国范围内爆炸了，提供租借人更多好处和更多礼节和更多灵活性。 仍然，房主梦想在多数美国人的头脑里坚定地被种入。 它是一个值得和重大成就肯定的。 由于多家庭住房建筑业的成功，然而，租借人必须不再顺从对曲奇饼切削刀膳宿，直到房主梦想在他们的伸手可及的距离之内 -- 即，如果他们选择为它到达。 | 
