修理并且扣除法律给予房客选择 由M.安东尼Carr
租赁家 -- 公寓、公寓房，连栋房屋或者单身家庭 -- 是第一种不动产交易为许多居民。 居民的大约三分之一在美国仍然是房客在房主控制的国家在67%。 租约行为计划这个房东和这个房客责任和权利。 即使房东拥有物产，一些他们的物产的权利是有限的，一旦这个房子被租赁对另一个人。 当他也许有权利进入物产时，因为所有者，例如，它任意不是。 多数租约清楚地说明这个房东怎么也许对这个房子能够存取。 另外，这种行为根据这个协议将列出每个党的责任。 看在租约行为在北弗吉尼亚地区相当是任务 -- 虽然一有趣一个。 许多段全国各地是相似的于司法。 然而，每个州和现场的租约在法律也许根据具体极限和要求不同。 这份租约规定这个房东和房客怎么继续他们的关系。 有段为租赁期间、逾期付款和返回的支票，疏忽支付租，常驻代理的任命由非居民房东-甚而段在是一个分开的文件从这份租约)的诚实出租应用(。 这个房客应该特别是给予密切注意对二段 -- 房东维护段和房客义务段(虽然他们在您的司法也许不同地被命名)。 房东维护条目讲清楚这个房东将保留物产在好修理和“可租”情况。 那手段几乎继续装置运作，测量深度流动和电保险柜。 同样重要的是房客义务条目，规定，当这个房东在那里保持这个房子可租时，这个房客应该照料每日定期材料，例如： 使用装置如被指挥; 装备并且替换电灯泡; 维护在木盆和阵雨附近填隙; 并且及时地报告在写任何瑕疵、损伤或者破损。 如果房客做这个通知，并且这个房东不固定它，在这个州也许有机会为了这个房客能设立“修理和扣除”章程修理这个单位和从租扣除那些修理。 这通常显示的方式，根据www.FindLaw.com因而是： 法律“允许这个房客雇用某人进行根本修理从租然后扣除费用。 在许多地方，州或地方法律包括要求保持前提适合居住的仅修理，例如一个残破的熔炉或漏的屋顶的修理。 “地方法律也许安置这个房客能在修理上花费的最大美元数额。 例如，芝加哥法令限制房客的修理到$500。 一些法律限制修理费用到一月的租。 “然而，在没有明确修理并且扣除立法并且依靠habitability含蓄的保单，权利使用的司法修理和扣除由修理的合理仅限制。 房客也许甚而能买一个新的熔炉和从租扣除费用”，根据站点的租法律部分。 FindLaw.com和其他房客或者房东选址全部指出，在这个房客出去，绘这个公寓房，并且递交减少的房租对这个房东之前，他或她必须与这个房东首先讨论这个安排和得到书面同意如此做。 我以前批准了对租的减少，当房客会得到是必要的某事被固定。 它通常在$100范围之下。 然而，这个房客首先会叫看它是否是愉快的批准修理然后以下月的租是共计的较少。 如果您有问题与您的房东和这个单位的保养，总是得到事在文字。 我找到它运作最佳对首先讨论这个安排然后密封它与协议书在这个房客和这个房东之间。 书面语提供您以这个协议的证据并且防止误解。 资源： | 
