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报告： 高端不动产市场稳定

Alain Pinel地产商的第二季度特别家&庄园市场指数报告在豪华不动产显示改善

RISMEDIA， 2006销售7月21日，在$1.5百万和$2.5百万之上定价的以前被占领的家在北加利福尼亚在第二季度在第一季度今年稳定了并且控制稳定在更加剧烈的市场调整以后2006年，根据特别家&庄园第二季度报告由Alain ・ Pinel地产商。 不动产发行家在美国有24个北加利福尼亚办公室和在名列前茅10个最大的不动产事务所之中一贯地排列。

Alain Pinel也报告了这件存货在高端-或家为销售在第二季度提供了，只谨慎地增加为定价的家从$1.5到$2.499百万，当在几个处所时提供了第一次实际上减少的家存货在$2.5百万之上。

基于从主导的复式列表服务研究的公开纪录在旧金山，圣Mateo，圣塔克来拉，圣克鲁斯，蒙特里，肋前缘和林荫步道县，家整体单位在$2.5百万之上出售在第二季度共计了216个家，比较在同一个期间出售的246个家一年前 -- 4月1日到6月30日。 销售量从$894.28百万在第二季度今年下降了为246个家2005年到$843.3百万， 5.5%减退。

在$1.5百万到$2.499第百万级， 955个家在七个县在第二季度在第二季度今年出售， 11.5%下落比较被出售的1,074个家在那价格范围2005年。 销售量从$2.435十亿落到$2.223十亿为8.75%衰落。 图更好比期望的许多显示出，高端市场继续其更正，但是整体上阻止。

“天空不落在高端，并且在豪华定价的家”，副总统说Ginny凯因McMurtrie，销售的与Alain Pinel地产商。 “数字不说谎-有减速，但是一个人必须考虑比较- 2005年是一记录年待售和价格升值在高端，并且它也是家庭价值为整体市场增加为豪华不动产物产持有人四年的奔跑的顶点。 进一步，存货的安定在高端是有为的并且表明大调整为豪华不动产在第一季度发生了”，她说。

关于存货，有649个家待售在$2.5百万之上在处所的结尾，对664在2005年6月底，为在存货的2.2%减退。 在$1.5百万到$2.499百万，为销售列出的家存货今年上升了一普通的3.8%，从2,257在第二季度2005年到2,346家的末端在那价格范围由第二季度的关闭。 存货的上升或秋天在单位、总容量和中间价格在随后处所经常被认为销售一台导向指示器，如被测量。

高端和豪华市场的第二季度表现为住宅不动产比第一季度今年执行了可观好，当销售量为在$2.5百万之上被出售的家落8%比较第一季度2005年，并且存货在这个阶层钉牢16.5%。 在$1.5百万，当存货上一季度也显示了11%增量在第一季度2005年时，和上述在今年第一季度，销售量落11%从第一季度2005。

数据是信息的编辑提供给在这个区域多目录服务的成员(SFMLS、REINFO和MAX-EBRD)为地产商服务。 为为销售出售和列出的对家的县由县分析以基准利率的$1.5百万和$2.5百万，请读这个报告的平衡。