住宅不动产依然是主要财富贡献者 由PJ涉过
上升的不动产价值做了加拿大人“房子富有”，但是他们的消费习性也许保留太多他们“现金贫寒”。 加拿大家庭在债务当前运载关于C$1.10为每美元可用收入，即使住宅不动产在国家财富继续是主要贡献者到增长，根据统计加拿大。 此联邦政府机关在概述使用非常详细的术语国家的经济地位： - 国家财富由“economy-wide非财务财产测量”。
- 全国净值是“非财务财产(被生产的财产、土地周围的结构和农田)的总和在经济的所有区段”。 它代表净值的总和人、公司和政府，并且可以被表达作为国家财富较少净外国责任。
- 国家补偿是人、公司和政府总储款。 全国储蓄和投资造成在全国净值上的变化。 财产和责任的升值，通过在股票行市上的变化，利率，汇率和贷款容限，也负责对在全国净值上的变化。
- 全国资产负债表帐户是经济的所有区段资产负债表的声明。 这些声明提出横跨区段和卓著的债权的范围拥有的非财务财产。
一个强的经济结尾到2006掩饰了这个事实增长在国家财富减慢了到1.7%，样式归因于“被承受的涨价经济活动，部分抵销的缓和为选择的非财务财产”。 丰厚的盈利按加拿大和外国资产的价值，支持由持续的增长按住宅不动产价值，尖锐驾驶了家庭净值 -- 差不多4% -- 在最后一个季度。 住房的价值继续增长，会计为增量的大多数在非财务财产的。 新公寓价格在第四季度推进了1.4% 2006年。 缺点是，家庭抵押和消费信贷债务也继续增加，因此家庭债务赶过了个人可用收入。 不要是由报告的减退或安定误引在家庭债务比率到净值。 债务不下降，并且，直到物产被出售，不动产价值是统计“纸”评估。 只有当有销售在财富的那增量将体会并且相信反对债务。 如果销售在下落以后发生按财产价值，债务也许战胜。 所有应答者的四分之三向加拿大Mortgage和Housing Corporation 2006抵押消费者调查“表明他们的目标是尽快支付他们的抵押”。 据报道，一半阐明， “他们将使用额外金钱支付在他们的抵押下”。 做抵押最优先考虑的事也许是许多财产所有人的意图，但是舒适信用卡用途可能与此目标分散房主，特别是当上升的财产价值创造更加了不起的个人财富时幻觉。 强的不动产市场的冲击，刺激由历史低利率，在经济的其他区域引起财富，也是。 根据2006个统计加拿大发行，总收支由房地产经纪人、经纪、评价人2004年和其他不动产产业报告了尖锐增加的，跳跃11.4%到C$8.9十亿年： - 此增长反射销售增加和更高的不动产价格。 例如，在2004年期间，统计加拿大的全国新公寓物价指数跳跃了差不多6%，几乎四倍通货膨胀率。
- 安大略继续占产业的大多数与总收支的52.0%，跟随由不列颠哥伦比亚省与19.0%和魁北克与13.4%。
- 这些产业由房地产经纪人和经纪办公室控制，创造总收支的88%。
最近被发行的2006个年度资产负债表帐户年底以前声明那全国人均净值被到达的C$4.9兆或者C$150,500。 全国净值有由C$131十亿扩展在第四季度， 2.7%和增长集合的步幅在三，在反应到一种重大衰落在净外债。 根据年在年依据， 2005年全国净值跳跃差不多4%在增长。 一松驰在经济由被承受的涨价抵销“为选择的非财务财产”。 统计加拿大在外国产权价值归因于此获取被承受的强的投资，显着上升和一贬值的加拿大元。 2006年国家财富生长了差不多7%与住宅不动产资产继续做对非财务财产的增加的价值的最巨大的贡献，占变动的70%。 多少您的财富“在纸” -- 未实现的资本收益 -- 脆弱到经济波动？ 来源： statistics Canada和Canada Mortgage和Housing Corporation。 | 
