> 房主的忠告
决议为住房消费者
由Broderick珀金斯
一个新年为许多破晓了，并且，与它来获取，保留，出售家或开发什么的产权艰巨的任务可能是您的贵重资产。 特定的不动产专家最近被问什么应该在住房消费者的决议名单上面。 按没有特殊顺序，这结果 -- 常常地建议的决议大杂烩为住房消费者在所有社会地位。 潜在的购房者 “一个绝对新年决议是得到由贷款人预先具有资格，因为此服务是自由的并且来没有义务”，说安东尼Hsieh， HomeLoanCenter.com的CEO在尔湾CA。 那是一个好决议为首次购房者，移动买家，甚而二家买家。 一个预先具有资格的贷款人或抵押估价人将看一看为了贬低您的收入和并且确定多少家您能买得起 -- 等待您的收入、费用和其他金融事件的一个全额贷款支票和证明。 “即使您不准备现在购买家，它将帮助您了解多少家您能买得起，并且您的信用怎么栓到未来房屋贷款。 多数人民对付得起家怎样将惊奇今天是，支付能力指数在25年不是好”说Hsieh。 事先审查可能也来与将获得您神色您的信用报告的信用检查 -- 您应该每年一次的事(或常常地拉扯，如果您是一名活跃信用用户)防护装置防御身分偷窃和检查错误或不一致。 执行事先审查的抵押估价人或贷款人能也劝告您什么您必须做获取储款为定金和其他费用，帮助您寻找特别贷款项目、津贴和其他经济援助，协助您在如果需要，清扫您的信用报告和否则帮助财政您为房主做准备。 “定一次约会或叫贷款人去在什么您需要做为了顺利地购买家”，一名贷款经纪人说Stephanie Noryko，与花岗岩财政，在Cupertino， CA。 首次购房者 “做您的家庭作业，研究(贷款，邻里，学校，罪行，通勤长度、您的信用评级等等)，在您购买，在Los Gatos之前说玛丽教皇得心应手一名房地产经纪人与Intero不动产服务， CA。 教育是这把钥匙到成功的房主。 研究表示，消费者良好教育在家购买和财务问题是很少可能丢失他们的家到回赎权的取消的最成功的房主。 消费信贷建议洛杉矶服务在学校或学院说少量购房者学会的货币管理技能 -- 除非他们是工商管理少校。 这项服务说寻找独立，可信来源。 好赌注是学院类、大学附校专题学术讨论会、研讨会和事件。 并且社区、社交和消费者集中于住房问题的拥护团体经常提供房主建议。 预算，现金流动管理、信用，债务，信用报告，保存投资和退休计划技能是全部房主将需要的无价的技能。 “读，读和再读”，在Fremont， CA.一个经纪说玛丽安Morrar，与RE/MAX执行委员。 租借人 “租借人能做的最佳的决议是聚会金钱做定金在家”，威廉斯说伦纳德W. CPA从Sunnyvale， CA。 房产市场看上去避免了破裂在跌价泡影，利率展望上涨远离最低纪录买家，并且借户享用了在过去几年，并且家来与许多租借人没有的课税受益。 “尽管这个股市和整体欢乐的经济新闻，投资者的补救不会从不动产委托。 通过买不动产安全渡过股市暴跌的人们获得了好处并且不可能放弃船。 因为需求在那里，价格上升。 当经济继续恢复，需求在巴伦西亚， CA.只将增加”， CEO说Colin F.华森，抵押贷款资金贷款人的。 二家买家 “要求自己， ‘多频繁将我真正使用(第二所住宅)物产？’ 在购买它之前”，一名贷款经纪人说Stephanie Noryko，与花岗岩财政在Cupertino， CA。 二家买家经常犯这个错误买太很远为了它能是一个实用别墅的家。 “您会更喜欢允许您交换地点的分时操作？” Noryko要求。 买分时操作 -- 共有权在对物产的使用 -- 可以是一个好方式检查多少您在一个特定地点将使用物产，无需计划第二所住宅的充分的费用。 家庭改良者 “参观您的市政规划部门发现什么您在允许的局限内允许修造和雇用建筑师设计您的梦想”， Wasserman建筑师说朱迪思Wasserman、建筑师与Bressack和在帕洛阿尔托， CA。 分区制代码也许制约您的加法或改善的高度和大小，多么接近您的改善可能来到您的前面，旁边和后方地界线，多少您可能增加您现有的物产的脚印的大小，甚而多少您或不可能阻拦的邻居的景色。 或许一位专业设计师可帮助您修造内，在，在或者根据那些制约附近和帮助您获得分区制变化。 记住，增加的易于灾害的区域是增加耐火性、风抵抗、防洪和地震安全的立法的更加坚韧的建筑条例对家。 国内卖主 “卖主，击中地面运转和您的计划将有更好的成功”，教皇得心应手说。 她说准备出售是家出售首先和为多数金钱的家。 “得到您的家被检查，恰当地定价它并且切记您的家得到最大营销曝光，但是不要把您的家放在这个市场上，直到它是100%准备好。 买家需要看它在最佳的光在开始。 如果您快速地出售它，您将捉住更加热心的买家，并且您将售得一个更高的价”，她说。 房屋净值借户 “解决再不管理那些信用卡”，在圣约瑟部门经理和副总统说Joette约瑟夫，与联盟标题Co.， CA。 应该为在您的金钱提供回归的资本投资使用产权贷款 -- 住所改善，教育，交易起步等等 -- 主要财政紧急状态在少量和债务合并 -- 假设您发誓这样昂贵相信。 | 
