零售是关键的到未来更低的曼哈顿
由Al Heavens
有再保证关于直接参观世界贸易中心的站点在纽约在11月上旬和看见的某事这个区域回来到生活。 从悲剧2001年9月11日，更低的曼哈顿慢慢地，但是肯定得到回到步以市、布鲁克林和特别是其他部分其余曼哈顿，关于每个大厦，无论毁坏，似乎朝向为一些新和更好的使用。 一个专家小组相信更低的曼哈顿可能成为其中一个“指定的这个世界的巨大零售市场地方其标度、可及性和在这个区域存在的难以置信的市场”。 专家由市区用地学院、非盈利教育和研究所，在华盛顿特区邀请产生推荐，其成员支持。 这个小组认为，零售的复活在更低的曼哈顿，遭受巨型的脱臼由于事件9月11日，在大部分取决于适应包括居民、工作者、通勤者和访客的一个不同的市场的需要商店和餐馆的综合化。 这个报告根据这个前提纪念品对在恐怖分子攻击死的那些人将是这个站点的重点，并且所有零售在这个站点的商业部分将开发以对纪念品的尊敬作为重要性。 然而给出对零售的巨大现有的需求在更低的曼哈顿，零售发展在罗利可能帮助恢复社区感到整个区域，根据Smedes约克，约克Properties Inc.的总统， N.C.，是专家小组主席。 再开发计划的零售组分需要开发商引导零售发展最大化其潜力，并且画喜欢不同的市场部门，包括工作者，运输车手零售商的有趣，不同的混合，居民和游人，约克说。 “零售可以是站点的连接的一部分与周边地区”， ULI资深常驻研究员说另一位专家，迈克尔Beyard，为零售和都市娱乐。 “一旦那些连接建立，零售可能成为一个重要司机为其他街市元素”。 认为零售如毗邻它的反射性邻里，并且那些邻里字符怎么可能传播对这个站点， Beyard说。 Radice说Vittorio伦敦，另一位专家： “这应该是美国的市场，不是美国的商城。 消费者寻找冒险。 他们不需要更多衣裳，但是他们需要新的经验”。 运输通勤者在其早期的阶段内将驾驶零售市场。 为居民，零售例如充分服务杂货和百货商店将帮助创造社区感。 办公室工作者也有利益在零售适合与他们的欲望和需要，而游人会是寻找独特， “纪念他们的参观到这个区域的只在新的约克”零售。 履行每个分明市场的需要要求在“得到重视正确的零售商比在平方英尺”，说詹尼弗Stanton，零售谎话顾问从Matthews， N.C. “您想要传达尊敬和生命力的零售商”。 这个队提出的关键建议包括： - 建立统一的零售发展和控制。
- 立刻开发和实施完整，永久零售项目为世界贸易中心站点。
- 最大化零售发展在站点的分级程度。
- 开发600,000到一百万平方英尺零售在达到适当的临界质量的站点。
- 创造容纳工作者、居民、通勤者和游人的需要的界域购物。
- 开发的Cortlandt街道作为一个附上的步行段落对东部和西部打开。
- 允许弗尔顿街道，是在Cortlandt街道附近，演变与新的零售空间， WTC零售在线来。
- 令人沮丧的西部街道允许与世界金融中心的连接的和电池停放城市。
- 提供财务选择，包括刺激和官民合作。
自认站点的开发商是重要的和“变动代理为方式人民在纽约考虑大厦”，总统说杰瑞Speyer， Tishman Speyer物产的。 “最终结果是什么用户将认为。 他们将确定这个站点的成功。 | 
