当产业的其余昏晕时，反向抵押兴旺 由肯尼斯・ R. Harney
常规房屋抵押贷款市场也许下降25到30百分之和subprime房屋贷款也许是消失，但是不仅产业的一段快速地增长，但是为被承受的景气保持平衡： 反向抵押。 容量在家庭公平兑换抵押 (HECMs)，当前反向贷款的统治形式，去年跳跃由77%到超过76,000笔新的贷款，根据HUD。 最大的球员在美国财政部门注意了增长趋向和现在浸入与他们FHA被保险人HECM的自己私有的版本。 最后星期四，美国银行公司通过宣布其西雅图财政小组的反向抵押商业的承购做了主要飞溅为一个未公开的总和。 西雅图金融服务大约40,000反向抵押与未付余额$4十亿，和在这个领域排列第三大创作者。 大卫Rupp，美国银行资深副总裁，在采访说创作者和双重产品线FHA HECMs西雅图财政网络加上一个专有产品与非常高贷款极限“将加速事”作为A行动B入反向抵押“用一个重大方式”。 大致78百万名富有资产的婴儿潮出生者朝向往他们的退休岁月，并且灵活的反向抵押一个新的品种预计提供为他们的重要财政工具。 反向抵押，当前限于老年人62年和更老，转换他们的惰性产权的许可证房主成现金为他们的终身平衡，只要他们在这个房子里居住。 金钱，加上利息，不需要被回报对这名贷款人，直到这位借户出售物产，灭绝或者移动。 而FHA的HECM计划限制总支出到严密的法律最大值，民办的计划例如西雅图财政准许贷款额入成千上万。 优秀运动员在场电流是好的法戈和Indymac银行Corp的财政自由。 与其西雅图的承购财政，美国银行会接收第三排列，但是官员在美国对他们的长期宗旨成为不隐瞒最大的反向抵押来源。 A B在亚利桑那运行了引导程序测试一个创新项目的过去半年称资深产权极大化者。 它不仅有一笔高最大贷款极限关于$10百万，根据官员，但是它也削减费、培养贷款对价值比率和在可利用的贷款额的提议自动增量，当财产价值增长。 飞行员“超出了我们的期望”， Rupp说。 这个项目不仅允许老年人重新贷款入反向抵押从他们的当前贷款，而且买一所新的主要住宅和第二所住宅。 在将来一些未确定的点，这家银行可能在全国范围内铺开这个项目。 美国银行几乎不是注视临时工的平稳的行军的唯一的大财政球员往反向抵押年龄合格。 根据贸易新闻报告，华尔街巨人Goldman Sachs，信用Suisse、Bear Stearns和UBS是全部探索的可能的突袭入反向抵押领域。 不同于美国银行，保留所有或大多数的计划其生产在股份单，华尔街投资银行家可能将从出借者处购买他们的反向抵押水池他们并且出售他们作为债券环球。 在可能的投资者之中： 国内和国际养老金基金，本质上将帮助提供经费给美国临时工的退休，当同时生长新一代的退休基金时。 | 
