上升租赁更加分布广 由Broderick珀金斯
更多第一季度出租数据去年下半年显露短命的租借人的反叛和公寓供应过多沮丧的公寓占用率，但是那one-two拳打不是敲上升的租的足够。 从0.4%年在年平均租高涨在博伊西， ID，到12.2%在圣约瑟，加州，所有除了Novato跟踪的29个地铁市场之一，加州根据RealFacts.com被享用的每年租增量。 唯一的例外是科罗拉多斯普林斯， CO，租下降一平均1.7%。 “每年租增长几乎一致地上升。 最高的平均月租在洛杉矶(加州)在$1,588，最低在土尔沙(好)在$538，并且西雅图成为了自岗位平均月租的第一MSA (大城市统计区域)外部加利福尼亚$1,000在$1,004”，根据RealFacts.com。 RealFacts监视超过100个单位或更多的12,000个出租社区在15个州，大多数在密西西比河西边，而且佛罗里达和伊利诺伊。 这个事务所按照类别也监视出租单位，从演播室，一，二和三卧房的公寓到三和四卧室的镇家。 在圣约瑟上最热的租增量市场，加州，例如，最了不起的年在年平均租高涨， 17.1%在一间房，一浴单位和12.7%来自演播室类别，跟随由13.7%增量在小辈一间房的单位。 既使12 29辆地铁在占用率，显露了年在年滑动在这个数据库的几乎全面租增量来了。 处所对处所占用率显露了一个更强的增长趋向。 “居住与17 MSAs未混合报告季刊增量， 11显示变动的减退和一个。 这些结果是从上一季度的居住衰落的一个著名的变化在每MSA上”， RealFacts报告了。 出租市场跟踪仪说全部29辆地铁报告90%居住为第一季度，与七个市场95%， 17在92%和95%和五个市场之间在92%以下。 休斯敦有最低的占用率在90.6%，并且圣约瑟，促进由改善的基于技术的硅谷经济，有两个最大的租增量和占用率在96.5%。 一个月前，更大的公寓市场分析家马库斯& Millichap在其2007国民公寓报告，那设想了在年的末端，空房率以前应该改进20基点到5.1% (投入占用率在几乎90%全国性)， 2006年比较40基点衰落。 租应该由4.8%上升。 当高飞的业主居住的房产市场景气退了色迫使风雨棚寻找者入更加付得起的租务，国家的公寓市场在2005得到了助力起点。 由2006租赁费率离开。 正象一样迅速，上升在晚2006成水平的租，租借人后退到快速的上升的租和公寓房来根据报告销售，租务结合饱和公寓市场与存货，从各种各样的出租市场显示器。 在洛杉矶以后高租区，最高的平均租全部在加利福尼亚被张贴了 -- Oxnard-Thousand橡木维特纳; 圣Jose Sunnyvale圣诞老人克拉拉; 圣弗朗西斯科奥克兰Fremont; 并且圣地亚哥卡尔斯巴德圣马科斯 -- 哪些张贴了平均租很大地比$1,325每月，根据RealFacts.com。 | 
