旧金山湾区上面新的住房价格展望的- 7/19/2000 -不动产议院家公寓房

旧金山湾区冠上新的住房价格展望

由Broderick珀金斯

旧金山湾区的新的住房价格是最热和期望的这个国家的跳跃最高的今年，增加几乎16%到一中间$422,500，根据第二季度市场快照、对新的住房价格的分析在被举办的75市区由Meyers小组，新的家庭信息和咨询服务。

海湾地区在九县，超级新星热的住房区域包括旧金山，圣约瑟，帕洛阿尔托， Los Gatos、Saratoga、马林和其他城市 -- 最昂贵的大城市浩瀚在国家。

加利福尼亚社区在新的住房价格展望Meyers的名单采取了名列前茅五个斑点。 在海湾地区的期望的15.7%跃迁以后在新的家的中间价格，圣迭戈，在第2，预计看新的住房价格上升12.3%到中点$260,000; 第3，洛杉矶-长滩， 8.1%到$222,000; 第4，橙县， 8%到$304,000; 并且第5河沿圣伯纳迪诺， 7.5%到$138,400。

休斯敦Galveston Brazoria， TX; 北&中央新泽西; 堡垒梅尔思海角珊瑚， FL; 丹佛巨石城格里利、CO和默特尔海滩， SC完成城市名列前茅十名单与6%期望的跳跃新的住房价格或更。

Meyers的季度市场快照在国家的最大的75市区包括对地方市场条件的分析。 每分析包括住房价格历史和关于支付能力的投射和数据、就业、建筑许可、住房需求情况和其他经济表现。

硅是金子在旧金山湾区，新技术今年负责对期望的2.8%失业率和70,000个新的工作。

很好补偿的工作者，经常愿支付更多比要价新和转售家和更多比扰乱在采摘在存货之中的初次，在现有的家已经驾驶了中间价格25%在去年贩卖买家。

海湾地区根据Meyers的海湾地区市场快照不仅享受高技能的劳动力，而且西海岸的金融中心、扩展太平洋沿岸和国际技术贸易和生长生物工艺学产业。

在圣迭戈，失业预计下降到2.6%，工作增长在不同的经济应该今年名列前茅28,600，由于扩展与旅游业、高技术，生物科技、辩护和出口业段。 付得起比海湾地区，圣迭戈的现有的住房价格在去年只跳跃了16%到中点$251,400，根据那个城市的市场快照。

在堆的底部，第74克利夫兰和第75圣路易斯地区，老经济的受害者，是唯一的市场在期望的75市区之中看衰落在新的住房价格。

克利夫兰无法替换实变在其医疗保健、银行业务和钢铁工业。 Meyers展望新的住房价格今年下降0.6%到$124,300在克利夫兰。

它是坏在圣路易斯，波音的临时解雇、Monsanto的合并与Phaarmacia & Upjohn和TWA的财政问题是费用城市数以万计工作。 新的住房价格将翻滚2.8%到一中间$100,000在圣路易斯， Meyers说。

三页被分析的所有75个城市市场快照是可利用的在Meyers小组网站的住房分析页。