其次猜测第二所住宅 由Broderick珀金斯
它比它买一个主要住所也许是更好的时候买第二所住宅。 国家的第二所住宅市场成群结队排斥投资者，并且吹动是，因此击碎对第二所住宅市场，国家的主要房产市场转淡变苍白比较起来。 第二所住宅销售去年笔直了落下，落18.56%到2.72百万，在2005年比较到3.34百万，根据地产商的每年“投资和别墅买家调查的”全国协会。 在2006年在2005年主要售屋下跌仅4.1%到4.82百万从5.02百万。 第二所住宅销售倾没带市场份额去一起大块在这个秋天。 第二所住宅现在代表所有家的36% 2006年出售的， 2005年下来从40%。 责备投机商。 就象他们被吸引了对第二所住宅市场，过分讲究的投资者动身去更加绿色的牧场地，并且二家市场的投资末端得到stiffed。 投资售屋采取了俯冲，在2006年在2005年落28.9%到1.65百万从记录2.32百万。 去年被购买的所有家的百分之二十二是为投资意图， 2005年下来从28%市场份额。 同时任意消费供给在2006年促进销售在别墅末端由4.7%到记录1.07百万，在2005年从1.02百万起，报告的NAR的别墅买家。 那获取了更加巨大的市场份额。 去年被购买的所有家的百分之十四是别墅， 2005年从一个12%份额起。 “我们在投资销售期待下落2006年，因为投机商把这个市场留在，比主要市场造成投资销售快速地下跌，但是上升在别墅销售根据强人口统计，并且生活方式因素，与仅普通的兴趣在租赁他们的物产上对其他”， NAR的主经济师说大卫Lereah，在一个准备好的声明。 价格在两个类别下跌，与投资物产艰苦击中了。 在2006年投资物产的中间价格是$150,000，在2005年由18.3%从$183,500。 2006年一个别墅的中间价格是$200,000，在2005年在2%下从$204,100。 当别墅买家在较低花费的市场上时，采摘了在掠夺物Lereah推测投资者从公寓房和更加高价的市场出逃。 “这底线应该总是观看住房，当长期投资，随着时间的推移提供坚实回归”， Lereah说。 投资家 投资物产买家被购买回家22英里中点从他们的主要住所，作为46购买物产为租金收益、43%多样化投资， 23%为课税受益， 18%使用假期或作为家庭撤退， 15%在将来使用的，因为他们有额外现金， 13%供家庭成员使用，朋友或者亲戚和12%作为一个主要住所。 多数投资家购买， 37%，在郊区， 22%在乡区， 18%在都市或中心城市地点和7%在度假区。 投资物产的百分之六十三是分隔的单户住宅、26%公寓房、6%连栋房屋或者rowhouses和5%住宅的一些其他类型。 投资者在东北部在南部(39%)在西方在中西部购买了大多他们的物产，而24%买的， 20%和17%。 别墅 别墅买家没有介意一个长距离为他们的逃走和被购买的家215英里中点从他们的主要住所，当买家的79%想使用这个家在假期或作为家庭撤退， 34%多样化投资的， 28%在将来使用作为一个主要住所， 25%为课税受益， 22%供家庭成员使用，朋友或者相对， 21%，因为他们有额外金钱花费和租赁的18%对其他。 多数别墅， 29%，在乡区被购买了，跟随由手段， 24%; 郊区、22%和市区10%。 别墅的百分之六十七是分隔的单户住宅、21%公寓房、8%连栋房屋或者rowhouses和4%其他。 南部也是顶面斑点为别墅买家， 38%购买。 东北部和西方其中每一占别墅购买的25%。 中西部占13%。 转淡不意味买家对这个市场不抱希望。 第二所住宅买家的百分之八十考虑了2006年好时候在不动产投资，比较主要住所买家的57%。 别墅买家的百分之五十五和投资买家的66%说他们可能购买另一物产在二年内。 “第二所住宅真正地是有点错误的名称，因为应答者的一个公平的数字买多物产”， Lereah说。 假期买家的百分之八十六购买了一个别墅， 12%购买了二个家，并且2%购买了三个或多个度假房产。 投资买家的百分之六十三购买了一投资物产， 23%被买二物产， 9%被买三个投资家， 2%购买了四物产，并且2%买了五个或多个投资家。 | 
