为更多金钱出售您的家 由Phoebe Chongchua
所有卖主想要做更多，当他们出售他们的家时，反而许多逐字地丢掉数以万计美元。 它是有一个非常基本解法的问题。 “钥匙的了解如何得到您的房子迅速被出售和为顶面美元是对首先了解买家不智力上情感地买”，说迈克尔Corbett作者的准备好，集合，被出售! 他应该知道。 在他的演艺事业在白天肥皂提供他以有点额外现金之后， Corbett在19岁买了他的第一个投资家。 “我有一张$10,000支票从我的第一个肥皂剧，当我是在赖安的希望，并且我认为什么更好地方投资它比在买房子。 因此我买了它，并且我固定了它我在这个市场然后放回它，并且我挣了很多金钱”， Corbett说。 那经验鼓励他发现高地物产 -- 买了的公司，恢复和出售许多家和公寓。 Corbett在肥皂玩了杂耍他的肥皂剧代理工作例如赖安的希望、查寻明天和年轻人和不安定全部，当生长他的不动产事业时。 今天，他是不动产和生活方式专家为NBC的数字一电视新闻杂志展示，额外。 他也主持并且生产额外的1小时的周末电视展示、豪宅&百万富翁。 Corbett说什么使买家做对家的购买是他们有与它的连接和正面经验。 如果卖主领会它比一个财务分析采取更多导致销售，他们可以开始集中于创造诱惑买家的生活方式。 “当买家进入这个家时，他们寻找他们的地方不一定居住，作为投资，但是它是这个房子他们想要居住”， Corbett说。 您怎么创造联络买家到家的那强制的正面经验在Corbett的逐步解释新预定。 他与我分享了某些关键性概念： 在列出您的家之前使失去个性和declutter您的家，进行修理，并且知道不根据您的价格什么。 使失去个性和declutter ： 当很多被写了关于摆脱凌乱和是可看见的在您的家，例如家庭照片、小装饰品在架子或过份装置在桌面的个人材料时，在您显示它之前， Corbett揭露在这个decluttering的过程中经常被忽略的几个区域。 “打开壁橱门; 如果它被包装到椽木，并且事掉下来在这个地板上，您的情绪体验是‘哦人! 没有室。 这些壁橱是小的’。 那是您想要否定的情感反应。 您想要让某人开放壁橱和去‘哦，哇! 这里有许多空间’”， Corbett说。 辩认问题和固定修理在列出您的家之前是不仅一个重要技巧为增加您的家的价格，但是它在谈判进程中稍后也将储蓄您时间。 “水滴龙头，残破的瓦片，被剥去的地毯，污点在天花板 -- 如果有问题，那些事中的任一件，您想要现在摆脱，因为通常 -- 残破的纱门，不关闭的窗口，破裂的玻璃 -- 是修理您的买家请求那做的任何或信用或他们后谈判那在这个价格。 所有修理您那么真正地支付下来这条线”，警告Corbett。 并且这造成许多家出现相当较少价值在买家的头脑里的更大的问题。 当买家察觉问题时，一小甚而一个，在家他们立刻开始认为可能是表示的更大更多昂贵对固定问题。 因此，不运作的光也许真正地只是这个电灯泡被烧光，但是买家也许外推和认为整个电子接线不是合理的。 “您总是想要否定所有小的问题，因为您不要买家假设有更大的问题”，解释Corbett。 或许一个最重要的决定是您在这个市场上将列出您的家的价格。 Corbett警告卖主小心他们怎么确定他们的标价。 “不要定价根据多少金钱的您的房子您需要。 不要定价根据您想要在您以后留下支付您的抵押的金额的您的房子。 不要定价您的基于的房子在什么房子隔壁出售超过三个或四个月前”， Corbett说。 Corbett说您必须根据您的价格坚实最近comps，当市场条件非常迅速改变。 “很多国内卖主犯此巨大的错误，他们定价根据当前在这个市场上，无需看房子的价格的他们的房子它多久在这个市场上”。 他补充说， “您可以由未出售的事学会一样关于您的房子的价格，象您从出售的事能”。 卖主能做的其中一件最佳的事是观看是为了销售能比较他们与他们自己的其他家。 他们应该也是肯定审阅他们的家，好象他们买家。 试图看买家将注意的所有事物他们什么时候通过这个房子走 -- 好和坏 -- 然后设法做经验在他们的家正面通过创造与买家的连接通过仅他们的家可能提供的一种诱惑的生活方式。 | 
