| > 卖主的忠告 卖主和房东可能面对惩罚为不透露洛杉矶的油漆
由斯图尔特Lieberman
您是否是出售或租赁物产感染与铅涂料，您可以有义务传达那个事实。 不透露此信息可能导致民用或犯罪责任。 美国环境保护代办处和住房和城市发展部门共同地强制执行称住宅洛杉矶的油漆危险减少行动的法律。 1992年此法律在住宅销售和租约交易被颁布了并且要求洛杉矶的油漆透露。 它适用于在1978年之前被修建的物产。 根据法律，疏忽依从在罚款也许导致数以万计美元。 EPA和HUD执行他们自己的独立执行行动，并且他们在某些情况下。 HUD和EPA允诺了以各种各样的执行行动遍及美国。 除可能法庭上归档的民事诉讼之外，也有可以由任一个代办处归档的行政执行行动。 通常，这些案件解决与罚款并且协议依从今后法律从解决日期。 通常，也要求主角撤除为了解决这个案件。 销售交易要求可以由联邦政府提供一个情报小册子的包括。 另外，卖主必须透露洛杉矶的油漆或洛杉矶的油漆危险出现，并且必须透露可利用的纪录或报告的存在 法律也要求在不动产合同提供采购员期间进行油漆的重新估价或检查，并且必须包括某一信息。 同样，贷款人必须也提供同一个信息小册子，并且必须透露铅涂料和铅涂料危险对房客。 必须在这份租约包含某一教育和情报信息确信，房客是消息灵通的 最近，俄勒冈房东在几计数被控告了不依从此法律关于他的房客。 尤其，它宣称这个房东没有通知预期房客这个事实洛杉矶的油漆存在了于公寓。 另外，房东涉嫌没采取行动适当地取消油漆。 在7月2003日EPA解决了一个案件与一个全国性公寓管理事务所在相似的涉嫌的侵害。 这家公司同意支付$55,000在罚款与多住宅公寓相关。 根据出版报告，铅涂料仅在设施的车库。 当然它是重要的其中任一带领减少适当地执行。 有了解的被准许的专家什么需要是完成的为了物产消退主角，以便尘土适当地被夺取和不代表一种潜在的呼吸的危险。 做正确的事关于主角污秽不是仅道德命令。 它也是一个联邦要求。 财产所有人，包括房东，有一种法律责任不仅演讲主角污秽，而且告诉预期采购员和房客这个问题存在。 不如此做在丰富的相当数量可能安置财产所有人法律热水。 | 
