卖主：

卖主： 如果您想要它，自讨苦吃! -第II部分

由朱丽Garton好

由这位卖主注意“建议合同要求”在打印的板料被散布对预期客户(或在房地产经纪人MLS目录信息的身体，如果空间许可证)买家有最低要求想法，并且应该试图遇见或超出他们，如果他们计划争夺物产。 明显地，买家自由给予关于项目的所有条件。 同样，卖主自由接受没有包含建议的要求的提议。

在此条款的第I部分，我们报道了优点指定贷款类型和对应的抵押费用，并且定金。 但是更加损伤对他们期望在关闭的卖主是未指明的当谈到相当数量净收益。

网络收益

不动产消费者在购买和出售物产学会了在十年期间，那那里可以是售价之间的一个明显区别，并且网进行。 如果买家支付卖主他的“名单”价格，那些是总的收入。 从总扣除将是销售费用(委员会、闭合值的费等等)并且所有卓著的先得权反对物产(象抵押、财产税和任何地方改善区索价。) 一旦这些费用被扣除，这个剩下的人被命名净收益。 有时在总和净之间区别是轻微的; 但是其他次，它是巨大的峡谷。

所以卖主注重并且给予什么优先他们将捕网。 我与前述讲话的一位最近卖主， “我告诉了我不关心的代理什么样的买家他带来了，就是，因此我在我的口袋可能轻易获胜$50,000网”。 这个最佳的方式达到明确的结果将确信，您(或您的房地产经纪人)在列出物产之前估计您的销售费用，并且您确定提议的种类(财务项目的包括种类)您将考虑为了达到您的净收益数额。

当提议被接受时，请求这个买家(或工作与买家)的代理提供您以您将支付费用的一张附注的名单，因为卖主，并且大约什么您将捕网。 如果您与一名房地产经纪人一起使用，您的代表应该做那些费用的他/她自己的翻译。 即使此图也许在关闭之前动摇位，有没有错销售的结束分遣队在您的一定数量的净收益的收据。 那个方式，如果费用在关闭之前动摇或上升，这个买家将需要拾起这个区别，如果他期望关闭购买。 当买家拒绝支付附加成本时，如被看见以前，卖主能总是弯曲位如果需要。 但是它在卖主的选择，不在买家的命令。

在此条款的第III部分，我们将看见多么重要它是为了卖主能确定哪些意外情况(若有)他们在一个可接受的合同将允许，并且哪个他们是明智避免。