卖主：

卖主： 如果您想要它，自讨苦吃! -第III部分

由朱丽Garton好

适当的意外情况

虽然它是判令基于的在什么这位卖主想要达到，并且多快需要结果，适当的意外情况在销售也许包括：

1) 财务意外情况： 即使这个买家为抵押是前批准的，能发生在前认同和正式借款申请之间。 债务可以增加，被玷污的收入被腐蚀或者信用。 所以多数买家将请求词组相似与“购买是视合格为和得到协定抵押大约$140,000的这个买家而定，付得起以一种最高利率的8.5%为三十年的一项最大条款与月度付款不超出$1,077仅本利”。 这也给这个买家任意逃命如果利率上升，造成付款超出他的舒适区域。

财务意外情况条目能也有益于卖主？ 绝对地。 这位卖主也许想要增加这个供应销售是视接受批准贷款的这个买家而定在某一日期以前(很好在正式报名截止日期前。) 那个方式，这位卖主不会陷进等待时间与不可能提供经费给物产和有希望地允许一个备用买家跨步入销售与这位卖主的买家。

2) 评估意外情况： 为了买家能得到抵押，物产必须为在购买协议陈述的至少数额估价。 所以评估意外情况是必要的。 除非这个评估在目标与购买价，这个买家不必须买(潜在地必须产生区别现金。) 同样，这位卖主比这个出价不必须出售和潜在地采取较少(虽然有些卖主重新协商与这个买家，如果评估未达到。)

3) 家庭检查： 为过去十年，家庭检查是一根钉书针在购买和销售合约。 他们潜在地不仅保护买家免受购买物产，不用知道可能或潜在的瑕疵，他们为这位卖主提供风险减少机制。 如果以后有要求反对卖主从这个买家，家庭检查报告可能担当文献这个买家知道一个潜在问题在关闭之前并且选择打折它。

在星期一在此条款的跟随的第IV部分， 7月24日，我们讨论意外情况避免和选择到也许保持这个买家满意的那些意外情况和您的销售在一条永久等待航线外面。