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老年人的住房E回顾02/28/02容量15 - 2/28/2002 -不动产家议院公寓房

老年人的住房E回顾02/28/02容量15

 

在此问题…

项目和产品

态度和趋向

组织、事件和项目

 

项目和产品

DEL WEBB LAUNCHES小活跃成人社区在弗吉尼亚,亚利桑那

del Webb Corporation,生活方式社区一位主导的建造者,在弗吉尼亚和亚利桑那发射了小活跃成人社区一个新系列。 这家公司说另外的小活跃成人社区对拉斯维加斯和北加利福尼亚计划。 更多站点全国各地有效地被考虑。

在合并与Pulte以后, 2001年Del Webb在超过44个另外的市场上全国各地获取了存在。 Webb比一个计划通过介绍更小的社区利用此膨胀的基地传统上与这家公司相关,根据安妮Mariucci, Del Webb总统。

秋天奔跑, Del Webb的第一中部大西洋的发展,是一个装门的社区在185英亩50英里华盛顿特区南部。 它以576单户住宅为特色,定价从$130,000s到$250,000s。 预定模型在夏天打开2002年。

Solera,最初被开发作为一个活跃成人社区由Pulte Homes,是606英亩装门的发展。 它是Del Webb的第一活跃成人事业在地铁菲尼斯东方谷。 九个模型为1,159个家定价从$124,900到$217,900。

对于更多信息去http://ir.thomsonfn.com/InvestorRelations/

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新泽西修道院被转换成单位的各种各样的类型为前辈

修道院,建造在Bordentown市, 1885年新泽西为慈悲的姐妹,得到了新的生活作为一个住所为老年人。 “我们认为我们保存了这个修道院的字符,当恢复它适合年长的人的需要”, Foglio时说Christiana, Community Investment Strategies, Inc.,新不伦瑞克,新泽西公司的总统。 这家公司更新了10英亩物产,被关闭了自1998年以来。

这个$18百万项目, Clare庄园,提供住所的三种类型: 独立生活在公寓在物产的边缘,出租单位在修道院里为需要最小的协助的人和一个50单位协助居住的翼在加法对修道院,费城察问者报告。

hospicomm Inc.,将处理Clare庄园,估计全部137个单位的费城公司在18个月内将被填装,说Lori Rathgeber,设施的管理员。 虽然为独立生活设计的36栋公寓从9月被占领了,这个正式开头发生了于1月。 月租,在这个修道院包括饭食、洗衣服务和其他礼节,范围从$600到$700为独立居住的公寓, $1,700到$2,200为单位和$2,600到$4,300为协助居住的翼。

对于更多信息去http://www.philly.com/mld/philly/archives。 插入“圣所为尼姑风雨棚老年人”在查寻箱子。

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佛罗里达提供洁净饭食的退休公寓,职员犹太教教士,犹太教堂

霍华德绽放和他的伙伴在Solomon Development LLC国王在Delray靠岸,佛罗里达测试市场与退休公寓,提供于犹太传统集中的生活方式,报告的迈阿密使者。 国王Solomon在Delray海滩被踢销售于1月为一和两卧室的公寓,当价格范围从$130,000到$200,000。 在最初的少数星期, 10 161个单位被预留了。

国王Solomon根据绽放将提供三食家洁净饭食每天、一名职员犹太教教士、一间本地犹太教堂、每日宗教活动和一个Shabbat电梯,自动地停止在每个地板上在安息日期间。 他说将有传统星期五晚上晚餐、逾越节seders和服务为犹太假日。 “它不正统。 它有非常传统犹太价值。 它不是一个有宗教色彩的静修聚会。 它是居住的乐趣地方”,他告诉了迈阿密使者职员的伊莱恩步行者。

公司的长期计划在全国各地其他犹太社区要求开头相似的设施在佛罗里达附近和。 “它是他们击中的一个有趣的适当位置,但是陪审员是他们是否可以是成功的”,说迈克尔大炮, Integra不动产资源的总经理--AREEA/South佛罗里达、不动产分析和咨询公司。

对于更多信息去http://www.miami.com/mld/miamiherald/2627331.htm

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前成为的伯利恒,宾夕法尼亚丝绸磨房集合公寓为前辈

valley Housing Development Corporation计划转换一个前伯利恒丝绸磨房成老年人公寓,报告的叫醒业务。 在转换99,000平方英尺磨房的8,700平方英尺以后成办公室空间,这个大厦的剩下的人将被转换成745一间房,老年人公寓,根据约翰・蔡式细菌滤器,谷住房的执行董事。 他说公寓将被租赁对人55和更老。

谷住房有协议书开发伯利恒再开发当局在这个前丝绸磨房旁边拥有的30,000平方英尺土地。 那土地为102空间停车场将使用为这个大厦。 二个内部庭院在这个磨房的中心将被转换成内部娱乐场所,蔡式细菌滤器表明了。

对于更多信息去http://www.mcall.com,点击档案,并且插入物“丝绸磨房修补”入查寻作用。

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佛罗里达小组考虑转换高层成公寓为更老的同性恋者

在放弃以后计划修建退休中心近街市Fort Lauderdale,佛罗里达,发展行政约翰・ De利奥被决定考虑转换高层离这个海滩较近成350栋公寓和50个协助的生存单位为年岁的同性恋者成人45和更老,太阳稍兵报告。 戴安娜C.装载,一位作家为出版物,说树荫处是设法带来一个同性恋者退休中心到Fort Lauderdale三年的发展小组。

de利奥估计这个项目将花费$100百万。 然而,与1,500个人在一份候补名单从第一个树荫处的小册子和与估计250,000同性恋者在Broward县,他感到这个项目将是成功的。 这张报纸说Fort Lauderdale赢得全国声誉作为一个同性恋者退休目的地。

罗伯特Chellis,做可行性研究为提出的资深社区的波士顿区域顾问,说同性恋者住房是新的旋转的一部分在一个老惯例--地点也许出售不动产,但是加入出售退休住房。 当退休人员在70年代开始聚集到佛罗里达的蔓延的公寓房发展,他们在有相似的文化或宗教背景的朋友之中经常安定了从北部。

对于更多信息去http://www.sun-sentinel.com/news/local/southflorida/

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弗吉尼亚提供村庄的退休社区,套楼公寓,公寓

湖Center王子退休社区在萨福克,弗吉尼亚,将打开2002年7月1日,将提供关心、独立生活、协助的生活和熟练的关心,弗吉尼亚飞行员的三个水平报告。 位于在172英亩,这种$36.5百万设施将提供村庄、套楼公寓和公寓。 最终300个人,年岁62和更老,将叫湖Center王子家。

湖他们选择Center的王子居民将支付根据住房的一次性费。 而村庄费开始在$169,900,公寓费开始在$65,000。 另外的月费开始在$635并且报道地面维护、垃圾对社区活动中心的撤除、用途, 24小时紧急呼叫系统和其他服务。 非盈利公司,与联合基督教教堂合伙,开始销售这种设施大约三年前。

这种设施的建设由收入债差提供经费通过萨福克工业发展管理局。 复合体预计年年带来这个城市大约$300,000在不动产税,动产税和营业执照费,根据琳达McNatt,一位作家为这张报纸。 对于更多信息去http://www.pilotonline.com/

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前辈参加ASSISTED-LIVING公寓虚拟实境之旅

无需把他们的位子留在一间变暗的屋子在弗吉尼亚技术校园在Blacksburg,弗吉尼亚、希尔达Dailey和她的导游,埃米莉槭树,参观了五栋协助居住的公寓。 他们确定厨柜太高,并且这个可容人走进去的大壁橱需要固定架子。

Dailey, Blacksburg的一位77岁居民,是参加项目的60个老年人之一在人力资源和教育大学学院为设计协助的生存公寓测试一个虚拟系统,报告的罗阿诺克时代。 项目在学院称VT-CAVE ™。 那是短的名字对于大学形象化和先进的通信和信息技术中心的动画小组。

项目参加者在一间三边屋子坐,符合投影屏。 在观看充分地用装备的公寓的三维图片,参加者提议反馈在之后提出的空间多么恰当将适应他们的需要。

要得到这项条款的总结, “是看法的屋子”,在查寻作用去http://www.roanoke.com并且插入“人力资源学院”。 注册和费对完全条款的拷贝必需。

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得到三部分的友谊村庄资深站点扩展,整修在伊利诺伊

友谊村庄资深生存公共在其53英亩站点,伊利诺伊的三部分扩展和整修的第一阶段在Schaumburg将着手今年春天在芝加哥,报告的芝加哥论坛报附近。 资深社区有生存膳宿为超过800个老年人与485栋公寓、82个协助居住的单位和250床熟练的护理中心。

这个项目将介入七四单位庭院家群的建设、一六层和一个七层的大厦、社区活动中心和健康中心。 Cheryl迈尔,一位作家为这张报纸,说一个阶段什么时候被结束,居民将搬入新的单位,并且某些这个更旧的结构将被拆毁让路给下阶段。 当完成,居住单位的数量增加将109。 对于更多信息去http://www.chicagotribune.com/

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态度和趋向

对所有新房必需的VISITABILITY在NAPERVILLE、伊利诺伊和PIMA县,亚利桑那

在有些法令的不同的版本在这两个地点本月初之后,通过了Visitability对在Naperville、伊利诺伊和Pima县建造的所有新房现在必需,亚利桑那。 纽约时报报道这两当地政府成为了一个在这个国家要求所有新的私人住宅用32英寸宽基层门道入口和轮椅容易接近的设计的其他元素建造。

Pima县采取了附加步骤要求必须用可以由轮椅使用至少的一个入口建造所有新的家。 Naperville市议会有那个供应在研究之下。

已经几个城市包括亚特兰大、奥斯汀、得克萨斯和尔般那,伊利诺伊通过了相似的法律关于用公共基金修建的住房,根据Jodi Wilgoren,一位记者为纽约时报。

Wilgoren本月初称二个表决一次胜利为15年visitability运动,在美国人想要供应与伤残行动现在适用于公共场所和将延伸的公寓到分隔的唯一家。 运动的目标是保证残疾人能自由地拜访他们的邻居。

J.标记哈里逊,伊利诺伊的建屋者协会的行政副总裁,反对Naperville章程的段落。 “在什么点我们在写标准停止拿走健康人权利为残疾人?”

对于更多信息去http://www.nytimes.com/

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有些前辈也许想要租赁而不是买住房

其中一个更新的趋向在老年人的住房是出租房为退休人员,根据霍华德&同事的伊夫林・霍华德。

“在您修造,它是最佳投票人在社区关于之前他们是否希望租赁或拥有”,她在亚特兰大说在研讨会在最近国际建造者展示。 她说一些想要租赁和金钱得到的自由,而其他看归属作为美国梦。

您收费多少对于租? 她说收入的百分之四十为老年人的住房是相当典型,因为居民得到很多价值,包括证券、活动和同志爱。 如果您提供更多服务,运输、饭食和家务这百分比可以上升至60%。

对于更多信息去http://www.buildersshow.com/

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非家庭的家庭在郊区的数量上超过MARRIED-WITH-CHILDREN家

非家庭的家庭在国家的郊区现在数量上超过与结婚与孩子家。 根据华盛顿邮报,这创造变动受欢迎为住房,娱乐和服务多数美国人居住的地方。 非家庭的家庭包括年轻人选拔,年长寡妇和其他类别。

D'Vera Cohn,一位作家为岗位,说其中一个因素为在寡居在邻里想要保持他们培养他们的孩子的郊区上的变化是也有年长,个体一旦在夫妇,现在

“郊区越来越成为美国的微观世界”,共同执笔者说人口学家威廉H. Frey, Brookings机关的报告的。 “我们联系美国的所有问题,并且甚而都市美国是郊区问题…住房支付能力在低价,皇家海军在高端”。

对于更多信息去http://www.washingtonpost.com/ac2/wp-dyn/A29567-2002Feb5?language=printer

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有些朋友想要在退休以后同心协力

许多伙计在他们的退休办法,时代杂志报告做他们的亲密的朋友一种优先权。 出版物称它伙伴系统。

“我转动60”,芝加哥大学心理学家Froma Walsh告诉这本杂志, “并且我在听证会它到处”。 什么她是听证会是计划,有时进入幻想阶段,有时更加充分发展,涉及同心协力在离开的朋友他们的工作和家以后。 杂志作家弗朗辛Russo说数字在这个趋向不存在,而是与人谈话50,并且几乎所有听说了它从,朋友如果他们不为他们自己速写它。

Russo说这些伙计通过60年代在一起生活,结合在政治行动主义和体验社区感。 当他们变老,他们想要是以分享他们的文化参考和价值的同辈。 并且,因为工作和婚姻扭动了他们远离他们的故乡,并且,当这个核心家庭身体垮下来了,他们根据这位作家感觉他们的最初的团体损失。

Russo注意到,一些从在之前去,跟随气候和礼节警报器诱剂入一个偏僻的天堂那些人的差错学会。 她援引1,500个退休人员的90年代中期研究从在美国东南部定居的致富500家公司。 参加者压倒多数地回答说他们对他们的情感需要未计划足够很好也未考虑与谁他们会花费他们的时间,报告老人学家Marlene M. Rosenkoetter,护理学校的教务长在佐治亚医疗学院。

对于更多信息去http://www.time.com/time,点击档案并且插入“伙伴系统退休”入查寻作用。

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返回的几乎一半退休的临时工计划到工作, DEL WEBB STUDY说

临时工赛跑在路下到提前退休认为它打算是乌托邦。 Del Webb的结果学习,然而,表明退休的临时工的一个重要比例相信某事在退休以后是缺掉的。 “他们想要回去运作”,副总统说保罗Bessler,市场研究的在Del Webb。 “他们认为退休作为新的起点,并且那更加有生产力的岁月向前仍然是。 这个事实[]他们拒绝放弃一定似乎特别奇怪对更老的退休人员”。

最老的临时工今年和第一次转动56 Webb已经退休了的被采访的临时工,并且仍然运作的那些。 两个小组是50到55和在身体好。 Webb, Pulte辅助者回家,进行了五国民婴儿潮出生者研究自1996年以来。 某些今年研究的研究结果是:

对于更多信息去http://ir.thomsonfn.com/InvestorRelations/

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组织、事件和项目

准备的第一份全国老年人住房调查

有效测量更老的美国人的住房要,并且需要,全国中心对老年人的住房研究准备发射第一份全国老年人住房调查 (NOAHS)。 此每年勘测将提供可贵的住房信息给建造者、remodelers、产品制造者、开发商、研究员、去市场的人、战略计划者和承保人。

NOAHS,当前是在一个试验试验阶段,提出相似的问题五个用户组(所有年龄45和) : 在混杂年龄居住、年龄有限和协助的生存社区、成人父母在协助的生存中心居住和成人在他们的成人孩子的家居住的成人。 结果在2002年5月期望。

这次勘测询问家和社区特点应答者当前有,并且哪些特点他们会增加或支付更多有。 由于勘测的人口指标的多样性和广度,它预计成为一种真实地独特和无价的资源为将不可避免地必须适应此国家的改变的人口统计学的产业。

老年人的住房研究全国中心在春天在老化建立了的2000根据一个合作协议在NAHB研究中心和美国政府之间。 对于更多信息关于NOAHS,参观http://www.nahbrc.org/tertiaryR.asp?TrackID=&CategoryID=1781&DocumentID=3336

对于更多信息关于老年人的住房研究全国中心,去到NAHB研究中心网站http://www.nahbrc.org并且点击“老年人”。

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“临时工在根据研究”的天际由NAHB经济学系

临时工是在猛烈改变建筑业的边缘。 一本新书的标题, “临时工在天际: 安置55+市场的特选”,反射那个情况。 基于建屋者(NAHB)经济学系的全国协会进行的研究与资金来自安置委员会的NAHB老年人,这本书写由Margaret Wylde,产业专家在产品和安置为老年人。 其目标是帮助建造者,开发商,建筑师,并且室内设计师利用此迅速地增长市场适当位置、需要和机会。

NAHB成员价格是$55.20。 非会员价格是$69.00。 对于更多信息去http://store.builderbooks.com/cgi-bin/builderbooks/43?id=v67ztyr8&mv_pc=70

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新的美国家包括“容易的生存”特点

新的美国Home® 2002年在最近完整国际建造者的展示在亚特兰大从佐治亚建造者协会和佐治亚AARP接受了EasyLiving封印。 家的客房以更宽的门、零门限清除、一间ADA批准的洗手间、手扶的阵雨装置和360度清除为特色在阵雨门。

19个在与建屋者一道(NAHB)的全国协会建造的一系列的展示家‘s年会和博览会,此6,400+平方英尺, $1.3百万三级的家,位于Mableton Vinings庄园邻里,佐治亚大约20分钟从街市亚特兰大。

新的美国Home®的建设由住房产业这供应商年年主办100的国家会议(NAHB的全国组织为大厦产品制造者和供应商)与“建造者”杂志一起陈列创新和涌现的产品、系统和设计趋向为这个住宅市场。 对于更多信息去http://www.nahb.org

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华盛顿特区理事会通过ANTI-PREDATORY借贷比尔

华盛顿特区委员会通过了反掠食性借贷法案满意一些主流银行,但是被激怒的社区活动家和其他贷款人,报告的华盛顿邮报。

立法是一年的辩论的结果关于怎样的遏制虐待抵押贷款在这个城市,无需劝阻其他借贷,根据Sandra Fleishman,一位作家为岗位。 掠食性贷款瞄准不明白也不可能买得起他们的借户,特殊年长的人和少数人口。

这张报纸报道AARP提倡者警告了多数D.C借户不会被保护免受虐待借贷。

对于更多信息去http://www.washingtonpost.com/ac2/wp-dyn/A35819-2002Feb19?language=printer

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相关条款:
顾问是否花您钱? | 研究固定“关键家庭不动产特点的增值”贡献
大厦新闻全国范围- 2004年6月21日 | 虚伪的人物为孩子帮助修造真正的议院
 

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