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老年人的住房E回顾12/27/02容量25
在此问题…
SENIOR-FRIENDLY LIFEWISE家庭对公众，开创性被发行的调查结果打开
此12月NAHB研究中心打开了其资深友好的LifeWise家为公开游览，并且发行了其全国老年人住房调查的研究结果 (NOAHS)。 促进到位变老的LifeWise家庭特点产品和设计技术。 NOAHS审查老年人房主做出关于社区礼节、家庭特点和居住的安排的选择。
LifeWise家在2002年11月完成了。 它由研究中心修造作为其有销路一部分，付得起，耐久，并且初级的(做的)家在全国研究家公园在Bowie， Md设想。 家也被设计是省能源，低维护和可理解对于也许是在轮椅的更老的房主和房主，使用步行者或者也许有削弱流动性的一个物理限制。 特点名单在一楼上包括主要生存区域、一场容易接近的阵雨与楼上抓取条，一间洗涤的洗手间、更宽的门道入口和走廊、一台被上升的洗碗机、前面装货衣裳洗衣机和烘干机、一个家庭自动化系统和一个随员为一个同居者看护者或飞旋镖孩子。
Terre传送带， NAHB研究中心的代总统，说， “我们自豪地为建造者、remodelers、消费者和老化行业提供LifeWise家展示在他们的家促进老年人的能力舒适地，安全地和独立地居住的大厦技术，当他们变老”。
主要合作和支持为LifeWise家由美国住房和城市发展部门合作在住房(道路)项目、全国住房捐赠和全国中心提供了为先进技术老年人的住房研究(NCSHR)通过美国政府对老化。 众多的制造商和其他民办的产业个体做了产品捐赠。
用于LifeWise家和设计观念的许多产品从NOAHS应答者提供的反应获得了。 NAHB研究中心和NCSHR实施了NOAHS，与哈佛大学的住房研究联合中心合作，在2002年初。 NOAHS也许作为参考使用为建造者、开发商、remodelers、制造者、销售的是对被聚焦的提供和被瞄准的产品和服务此市场部门感兴趣老化行业的专家和成员。 研究中心被接受2,300次被邮寄的勘测从代表五个安置的选择之一的应答者： 房主在混杂年龄住宅社区; 房主在年龄有限或活跃成人社区; 协助的生存设施的居民; 成人与父母在协助的生存设施; 并且在他们的成人孩子的家居住的父母。
勘测报告分析居住在混杂年龄住宅和年龄有限或者活跃成人社区的那些的反应和成人孩子与活在协助的生存中心的父母。 勘测题目包括： 住房特选; 可利用和有吸引力的社区礼节和住房特点; 家庭特点由房主增加了; 促进到位变老的特点; 选择一个具体社区类型的原因; 与健康有关的家庭修改; 关于第二所住宅的态度和实践; 并且特点的可及性和好处在协助的生存中心。
这个报告以是容易为那些了解和实施在住宅建设产业的信息为特色。 例如，这个报告以“名列前茅10”名单为特色为以下类别： 在混杂年龄吸引房主和年龄有限的社区对他们的当前住所的礼节; 加法对家在混杂年龄和年龄有限的社区; 在他们的家帮助老年人舒适地，安全地和独立地变老65和在活的特点; 选择的原因居住在一个年龄有限的社区; 多数和最少有利混杂年龄社区礼节; 多数和最少有利年龄有限的社区礼节; 与健康有关的家庭修改在年龄有限和混杂年龄社区; 选择第二所住宅的地点的原因; 并且主要原因老年人移动向协助的生存设施。
NOAHS报告为$75.00将是可利用的通过研究中心的网站。 为询问在NOAHS数据库，联络info@nahbrc.org。 更多信息关于LifeWise家或NAHB研究中心的全国中心的其他活动老年人的住房研究是可利用的在研究中心的网站： http://www.nahbrc.org/。
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婴儿潮出生者在退休期望招致主要HOME-RELATED费用
当承包商和住所改善仓库巨人开始调整为老化婴儿潮出生者猛击，一项最近被发行的研究在运载肯定那多数临时工计划主要与家相关的费用象抵押和住所改善项目入退休。
“退休事实审视”由Allstate Insurance Company与哈里斯一道交互式，互联网市场研究公司创造了，发现他们是否调迁，留在原地或者选择更新他们的当前家，临时工在花计划他们的退休储款的一个大部分在房屋付款和住所改善项目上。 这次勘测发现23%在他们的一次退休的主要住所期望运载抵押，并且临时工期望在住所改善上年年花费大约$5,800。
另外的勘测研究结果显露：
看见婴儿潮出生者控制市场家中心从自己动手转移他们的注意点到做它为我。 “婴儿潮出生者不一定是懒惰的”，瑞克Strachan出版者说ProSales的。 “[他们]享受豪华能去一个家庭中心，象Home Depot，挑选他们的选择厨房或浴和有家庭中心供应这个承包商和提供经费”。
与婴儿潮出生者的70%拥有他们自己的家的，承包商将有为他们删去的他们的工作。 实际上他们需要做家庭改动容纳人的NAHB，与NAHB研究中心一道和NAHB Remodelors委员会，在5月发射其被证明的老化到位专家(盖帽)项目给专家技能，当他们变老。
对于更多信息去http://realtytimes.com/rtnews/rtcpages/20021217_boomers.htm
“”以空的NESTER/ACTIVE成人镇家为特色的新的美国家
在其国际建造者的展示期间建屋者的全国协会在1月内，将开张2003新的美国家。 在1984年内第一次从其开始，这个家将承担陈列三个家的一种新的配置而不是一个。 2003个项目家瞄准这位唯一执行委员的需要、寻找第二或第三家庭的这个空的试验筛组的单位筛或者活跃退休人员和那些。
镇家将提供三个不同亲密的针对生活方式的计划，集成家庭自动化、技术、节能和健康家庭建设技术。 另外，这个家适应往空的试验筛组的单位筛将包括一个容易居住的家庭设计，将容纳人以伤残。
新的美国家一贯地吸引了他们在他们自己的市场上可以复制的大大会人群急切为新的想法。 2003个项目题材是提供最新的趋向的Italianesque湖边手段并且完成与最新的技术。 镇家位于湖拉斯维加斯手段的豪华高尔夫球场社区，并且其中每一的售价，根据设计和礼节，从$825,000范围到$975,000。
新的美国家由住房建筑业的国家会议主办， “建造者杂志”和家庭计划者， LLC，并且是开放的对建造者的展示到会者在展览小时。
为更多信息参观国际建造者的展示的网站在http://www.buildersshow.com/。
洗衣房得到修改
下个月，在国际建造者的展示在拉斯维加斯， Whirlpool Corporation将开张其“家庭演播室”。 “家庭演播室”是一家新概念洗衣房。 其特点包括： 干洗大型衣橱、一个喷射的水槽为洗涤的delicates，一个内阁为干燥罚款woolens，一个电烙的驻地和前面装货洗衣机和烘干机集合。 援引这个食家厨房和温泉卫生间的成功，旋涡董事称赞洗衣房作为享受的活动的下个中心。
Pulte，去年修建28,000个家， 38%是为买家55和更老的一名全国建筑师，在他们的活跃成人家看洗衣房在过去几年增长更大。 “他们多用途”，一位女发言人说Valerie Dolenga，为Pulte。 “他们吸收整体制作，并且缝合和爱好和家庭办公室趋向”。 这个想法是退休的婴儿潮出生者将发现所有机会提高花费的甚而时间做家务象洗衣店的那。
根据NAHB进行的一次2000次勘测，洗衣房是请求的特点在标准问题客厅，餐厅，卧室以后，并且卫生间被考虑。
“它曾经是导线棚架，并且玻璃纤维木盆”，在Freemansburg所有者说Frank ・亚历山大，安东尼建设，宾夕法尼亚。 “现在它是壁柜， undermount水槽， Corian，电视，电话系统”。 亚历山大先生说洗衣房的费用在一个高级$350,000到$500,000房子里从$1,500上升了到$10,000。
对于更多信息去http://www.nytimes.com/2002/12/19/garden/19STUD.html (您将必须登记访问这项条款)或读新闻发布在http://www.buildersshow.com/bsn/vpress.pl?id=486
EPA的保护老人的老化主动性免受环境卫生威胁
一个新动议，计划导致一个全国议程，被设计审查和给予环境卫生威胁优先对老人。 EPA的老化主动性将审查一个迅速地增长的老龄化人口在生态系在他们自己的社区将有并且鼓励老人志愿减少危险和保护环境为下一代的冲击。 这是这种首先被协调的方法将由演讲环境危害的这个代办处，室内和室外，影响年长的人的健康。 这个代办处在持续的项目将修造作为主动性一部分。
“保护更老的美国人健康必须是其中一种EPA的优先权”， Whitman说EPA管理员Christie。 “有我们可以一起做使老人和他们的家庭明白的 --并且保险柜从--也许冲击他们的健康和生活水平的环境危害”。
也许不利地冲击更老的美国人健康的危险包括： 铅中毒、室内和室外大气污染和微生物在水和杀虫剂。
老化主动性在专家和研究员专门技术在联邦，州和地方水平在将画环境和健康领域。 EPA也与处理老龄化人口的公众和服务供应商组织一起使用。 Whitman宣布公众大会得到输入为主动性在春天在加利福尼亚、佛罗里达、衣阿华、宾夕法尼亚、得克萨斯和华盛顿特区将举行，
参观读新闻发布的http://www.epa.gov/epahome/headline_103002.htm。
纽约检查掠食性借贷实践的法律目标
虽然兴旺的房产市场继续提供刺激给我们紧张的经济，它也鼓励了次级头等抵押产业的增长。 次级头等贷款人提供贷款给消费者以恶劣或被玷污的信用，经常瞄准年长，低收入，并且/或者少数房主。 当他们从主流贷款人不会否则得到的这些贷款人使借户得到抵押时，这个机会来以价格-贷款比常规贷款昂贵。 并且在肆无忌惮的subprime贷款人情况下，条款可以是很繁重的这些借户无法支付，并且他们的家在回赎权的取消结果。
全国性，掠食性借贷根据北部基于卡罗来纳州的联合实践费用美国借户超过$9十亿每年，为负责任的借贷，一个非盈利拥护团体。 另外，回赎权的取消上升在全国范围内到最高纪录。 纽约被辨认了作为一片肥沃的土地为掠食性借贷实践。
合情合理纽约州和纽约最近通过了被设计的掠食性借贷法律保护借户。
纽约法律提供以下消费者保护法：
新的法律也将保护人免受住所改善诈欺。 特别是老年人是脆弱的到此问题。 在某些情况下老年人被说服去掉住所改善贷款，贷款手续费共计了一半相当数量这笔贷款。 由于固定收入，老年人也许无法回报这笔贷款和丢失他们的家。 在这种情况下法律提供必须支付收益从住所改善贷款对这位借户或共同地对这个借户和承包商。
纽约法令采取更加锋利瞄准买这样贷款的大财政公司，阐明，这个城市不会做生意与什么它认为掠食性贷款人。 它也提供一笔高费用贷款的一个更加严密的定义，并且禁止所有最后一笔大金额付款。
贷款人问题新的法律，有效率在几个州通过了，预言他们使它更加困难为了低收入借户能获得贷款。 史蒂夫O'Conner，抵押银行家协会的政府事务的副总统在华盛顿，注意到，提出的州和地方掠食性借贷法律的“扩散”在产业在过去两三年创造了宽关心。 但是到目前为止，没有协议在住房提倡者和抵押产业官员之中至于冲击的这样法律。
加利福尼亚邻里在关于老婆婆舱内甲板的争斗摆出攻击架式
新的加利福尼亚法律，在2003年7月生效，在单身家庭的邻里将使它容易对老婆婆舱内甲板被修造在这个州中。 到付得起的住房活动家欢欣新的法律被认为加强保留了当地政府从拒绝老婆婆舱内甲板彻底的现有的州法。
然而许多城市和社区，不是如欢迎往新的立法。 在新的法律治理的老婆婆舱内甲板之下这样单位将需要仅一份许可证为获得批准，并且允许申请人绕过一个听证会过程，邻里反对经常否决了项目。 加利福尼亚市和社区由立法惊动，并且一些第二个单位在建立的邻里将激增的恐惧。
定义了舱内甲板是一所独立性的住宅包括一个卧室、卫生间和厨房与一个分开的入口从主要房子的一个老婆婆。 单位在一个现有的家的后方典型地管理600-700平方英尺和通常被修造或在车库。
圣迭戈市议会议员吉姆Madaffer不做努力假装他的厌恶为新的法律，他在关键土地利用事态上说他们的权利抢夺邻里听见。 “打扰我关于此票据的事是它是一个州命令在地方土地利用，并且我被反对那”，他说。 “如果每个房子在被决定的一条特定街道做老婆婆舱内甲板，邻里可能把变成公寓区域”。
对于更多信息去http://www.signonsandiego.com/并且搜寻档案使用主题词“老婆婆舱内甲板”。 必须购买这项充分的条款。
诉讼为“年龄探险家”
德国咨询学校迈尔Hentschel协力与眼镜师、老人学家和骨科医师创造年龄模拟器。 “年龄探险家”是相似的于摩托车骑士的成套装备以有些加法模仿在一个年迈的人的日常生活中体验的这个物理状态的所有包围诉讼。
“年龄探险家”来衡量与13磅主角，限制行动自由权并且给这个穿戴者减少的肌肉力量印象。 用特别绝缘材料装备的固定御寒耳罩吸收高频率，并且刚性材料在手套提供减少的手巧。 冠上事关闭盔甲，限制这个视野并且包裹它在淡黄色淡色调。
“其目标是使青年人明白具体困难老人有”，解释的开发商Hanne迈尔Hentschel。
1994年诉讼最初被开发了应想使其商店更加容易接近的瑞士公司请求。 遭遇在年龄模拟器使成为可能体验物理损伤并且他们的心理作用。 现在其第三代，这个产品适应往企业和关心区段和被认为造成这个穿戴者更好反应的年迈的需要。
对于更多信息去http://www.iol.co.za/index.php?click_id=31&art_id=qw1039668480796B241&set_id=1。
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