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老年人的住房E回顾5/30/03容量29
在此问题…
前辈的住房研究全国中心庆祝更旧的美国人月- 2003年5月
此月，老年人的住房研究(NCSHR)全国中心，建立在2000作为更旧的美国人月一部分，合作成果在NAHB研究中心和美国政府之间在老化，庆祝老年人。 NCSHR的目标是提供住宅建设产业和消费者最当前的信息关于老年人住房问题和选择，以便所有美国人在他们自己的家能舒适地，安全地和独立地居住不管收入或能力水平，当他们变老。
夏洛特涉过， NCSHR节目主持人，说， “老年人的住房研究全国中心被创造了以回应压倒多数欲望人年龄55和到位变老。 使用建屋者(NAHB)和NAHB研究中心的全国协会的资源， NCSHR帮助住宅建设产业地址此迅速地扩展人口的住房需求”。
二最普遍的NCSHR出版物是容易接近的大厦产品每年“目录”和“2002全国老年人住房调查 (NOAHS)报告”。 一种一次停顿的资源为演讲住宅可及性，目录以现有的产品和支撑的技术为特色可利用对老年人和他们的照料者。 它在以下类别包括图片和容易接近的大厦产品的详细描写： 厨房和洗衣店; 卫生间; 门、窗口和支撑的硬件; 气候控制; 家庭自动化; 地板; 制铅系统; 舷梯和扶手栏杆; 台阶推力和电梯; 并且容易接近的房子计划。 目录出售为$5.00在NAHB研究中心的网上书店在http://www.nahbrc.org/bookstore。
2002 NOAHS报告描述老年人房主做出关于社区礼节、家庭特点和居住的安排的选择。 实施与哈佛大学住房研究联合中心合作，它也许作为参考使用为建造者、remodelers、开发商、制造者、营销对提供产品和服务感兴趣的老化行业的专家和成员被瞄准给老年人消费者。 NOAHS报告为$45.00出售在NAHB研究中心的网上书店在http://www.nahbrc.org/bookstore。
要展示可利用的老化到位住房选择， NCSHR设计LifeWise家，由NAHB研究中心建造在全国研究家公园在Bowie， Md。 大厦在LifeWise家的成功， NCSHR为建造者，是对服务老年人市场感兴趣的开发商和人现在提供咨询服务。 要询问关于NCSHR的服务，请与夏洛特涉过联系在cwade@nahbrc.org。 对于更多信息关于老年人的住房研究全国中心，去http://www.nahbrc.org/并且点击“老年人安置”。
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记录反应为每年消费者大厦产品和实践调查将提供改进的产业资源
NAHB研究中心宣布了通过其新的基于互联网的过程，反馈从40,000个应答者为其2002每年消费者实践勘测的此月。 这代表几乎五倍的增量从8,200个应答者为2001勘测。
勘测在了解的趋向被设计协助建筑业在建筑材料消费者购买。 它包括各种各样的题目，包括种类和相当数量材料被购买的，购买并且安装材料，并且在哪里材料被购买。
勘测开槽成为学习老年人的购买的习性和大会的一套准确新工具。 与向上18,000个反应从人55和更老，要分析数据的NAHB研究中心计划更好了解更老的美国人改造的需要和开支。
爱德・哈德森，市场研究部门主管为NAHB研究中心，说， “NAHB研究中心开始在70年代初期实施勘测和继续提炼方法学为建筑材料需求提供最准确的估计。 要确定此需求和开发可信结果，市场研究职员结合产业专门技术和健壮方法学开发市场需要数据为我们的客户”。
NAHB研究中心迈克尔Luzier总统宣称， “NAHB研究中心的独特，包括其被检定的机构内部的实验室，对的通入NAHB的200,000名成员，附近的全国研究家公园，并且非常有资格的研究专家的职员，总是提供客户以机会为研究被瞄准的产品和服务给住宅建设产业。 具体到市场研究，这些能力允许NAHB研究中心有效地辨认和解释新的趋向和了解产业的复杂。 扩展每年消费者实践调查样品巩固我们的领导的地位在这个市场”。
NAHB研究中心有能力通过市场推广剪裁一个全面研究包裹从新概念发展。 研究主动性与定性研究、产品设计、实验室试验、市场和发行战略的市场估价、发展，领域评估和其他相关活动经常结合对勘测数据的分析。
数据从每年消费者实践报告，并且每年建造者在2003年5月实践勘测将是可利用的起点。 定价根据被购买的数据量和请求的这个地理细节。
对于更多信息关于NAHB研究中心的市场与研究相关的产品和服务，联络爱德・哈德森在ehudson@nahbrc.org。 为对NAHB研究中心奉献物的更加全面的理解，参观http://www.nahbrc.org/。
祖父母回到学院，退休
促进对智力鼓舞的追求的增加的退休发展近年来出现了。 当婴儿潮出生者到达退休年龄，这些学院连接的退休社区，可利用在60个地点在全国范围内，包括康奈尔，达特矛斯和密执安大学，开槽变得共同在下二十年期间。
家的价格在学院连接的社区变化，象居住要求。 用一个社区，例如，这位开发商，当居民离开时，买回物产。 他们支付的前居民，反之，接受这个价格90%。 一种联系对大学，比如校友，前教职员或工作或上这所学校人的职员或者亲戚，在某些情况下是前提。
Leslie标记，国家会议的执行董事在老年人安置建屋者的全国协会，说的消费者可能支付更多提供对大学的通入的住房，正也许花费更多在高尔夫球场旁边居住， “它是否在一个装门的高尔夫球社区的学院校园，什么他们是购买是生活方式”，她说。 “活跃成人消费者为什么是非常博学的，并且支付他们想要并且知道什么他们想要”。
公共居民经常是校友和前大学教学人员。 公共在校园也许提供礼节例如对大学医疗保健服务和老人医学专家，这个机会的通入出席类和文化活动。
对于更多信息去http://www.nytimes.com/2003/05/11/business/yourmoney/
新的AARP报告发现美国人与伤残年龄50+力争独立尽管缺乏相干系统
一项新的研究从AARP在他们的日常生活中比任何东西，美国人报告那更多与伤残年龄50和想要独立和控制，但是由缺乏付得起的选择太经常反对帮助适应他们的需要。 进一步，缺乏一个组织的系统为提供服务意味许多人与协助他们对现有的支持来源是未察觉的伤残和家庭成员。
报告， “在50 2003年之外： 一个报告到国家在独立生活和伤残”，包括美国人年龄50+第一次全国勘测的结果以伤残。 这个报告提供什么他们需要，并且什么之间的空白是可利用的。 它也提出询问，在以后几十年，美国是准备的不适适应对独立的需要在人之中在年龄的50谁将体验伤残。
“长期独立为人以伤残是一个越来越可达成的社会目标”， AARP政策和战略约翰・ Rother主任说。 “但是它将需要时间，并且公众和私人部门的集体创造性”，他解释了。 近期“同时，甚而次要变化可能导致，至少，重要生活方式改善为那些以伤残今天。 更加宽广的长期改善将要求根本政策变化”， Rother说。
这个“在50之外”报告发现那，平均，人们以伤残50和更老给他们的社区B-/C+等级作为使成为可能为了他们能独立地居住的地方。 当一些社区特点接受好标记时，著名其他最，公众运输不足对估计。 更多比一半应答者(59%)当前给他们的社区“C”或降低规定值为有可靠和容易接近的公共交通。
凭报告研究结果， AARP概述一定数量的提议对于重要长期改善，他们包括：
公开资助为长期支援服务需要被再改方向往更多选择为家庭和community-based关心。 这个国家必须为“消费者方向”也提供更多选择公开被资助的项目。
公共需要使完全可理解对于人以伤残。
信息和服务需要是可航行为设法学会更多关于可利用的长期服务的那些人，并且他们是否是合格的。
读报告全文参观http://research.aarp.org/general/beyond_50.html。
为他们的未来住房需求不充分地准备的中年美国人，研究发现
根据一项新的研究，当他们变老，但是不做必要的变化到位，变老许多中年美国人在他们的房子想要保持。 关于安置的研究在45+人口之中题为“45+谈论在家和公共的这四墙壁…美国人”。
“其中一个最一致的研究结果从这项研究是人们认为他们能在他们有生之年停留在他们的当前家”，经理说Elinor Ginzler， AARP的独立生活或长期关心主动性的。 “我们也发现社区特征和服务是正重要的象在家特点为到位成功的老化。 我们有很多教育做在这些区域”。
好消息是多数美国人45+有一个充分的卫生间，并且卧室在主要水平和百分比在年龄65以后去。 “这些是非常重要特点为房主的45+，因为他们促进居住在一层”，说琳达Barrett，资深研究顾问为AARP。 “当仅一半房主期望时他们将需要改变他们的家，当他们变老，我们的空白分析表示，美国人45+认为一些家庭特点重要不要是现在可以得到的在他们的家”。
勘测应答者注意了的社区服务的重要性在他们的家将帮助他们依然是，当他们变老，包括挨门挨户运输、送货上门的饭食和卫生监测服务。 然而，注意到是重要的，应答者的一个坚固比例说他们不知道专门研究家庭修改的他们的社区是否提供服务例如营养项目和承包商。
要观看这项充分的研究，去http://research.aarp.org/il/four_walls.html。
低利率画消费者到10年的抵押贷款
增加的房主根据一项最近条款在华尔街日报做着是几乎未被听到的一年前的事。 根据最近“低落怎么可以您去”抵押利率，增加的房主去掉10年的抵押。
去掉更短的抵押的原因从想要在退休之前摆脱债务变化到保存在利息费用。 最终，最近浪涌在10年的抵押的大众化是关于快支付抵押通过利用最低的利率完全成功在40年期间。
当一个看10年的抵押时，提供的利息储款现象以10年的抵押贷款著名变得更加可理解。 借用$250,000在4.5%结果在利息的$60,915。 相反，利息支付在相同数量30年在5.375%共计$253,974。 只有当您能买得起月度付款，这笔10年的贷款导致许多储款，但是。 月度付款是$2,591与这笔10年的贷款，比较$1,400为30年。
借户有一阵子趋向到十五年的抵押从30年的贷款。 虽然10年的贷款在大众化只在最近获取了，他们占大致抵押贷款的15%在全国范围的房屋贷款， Countrywide Financial Corp.部门。
对于更多信息去http://www.kansascity.com/mld/kansascity/business/5914507.htm。
退休人员呼吸新的生活入退色的镇
退休人员救援了城市象Gasden、丙氨酸。，汉纳市，不适。和林肯，加利福尼亚。 他们恢复这些一次兴旺的工业重镇到他们的前色泽通过调迁。 当人们在退休时调迁他们也转移到新的社区他们的金钱、他们的休闲和他们的社区活动兴趣和介入。
退休人员长期被认为劳损服务，特殊医疗保健。 反而，它是通过诱使那些居民许多这些城市开始收复他们的前繁荣措施。
“吸引退休人员大概是经济发展的最佳的类型”，沃伦和同事说这家咨询公司托马斯的基因沃伦，在菲尼斯。 “每项研究表示，退休人员是一个巨大好处对社区，他们安定”。 州和城市创造项目诱使老年人调迁。
退休公共的美国协会估计一个调迁的退休人员能有作为伟大对社区的经济冲击作为三个到四个工厂劳工的那。 这比工作者是，因为退休人员是，一般来说，富裕，并且花费更多金钱在这个社区。 一项研究由托马斯、沃伦和同事，例如， 2000年只建议居民被带来$2.7十亿给佛罗里达和花费这个州的50和更老$1.3十亿在服务。
对于更多信息去http://www.csmonitor.com/2003/0527/p01s02-usec.htm
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