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老年人的住房E回顾02/27/04容量37
在此问题…
生存选择需要新的条款为老化婴儿潮出生者
老人院和协助的生活是昨天新闻-，至少就婴儿潮出生者而言。 为那个讲究仍然青年时期小组，认为“DOUERs”， “PERCs”和“更旧的公园”，说佛罗里达研究员大学。
临时工第一波浪在大数接近退休年龄。 并且根据斯蒂芬Golant、UF地理教授和国家当局在安置为老化，他们有不同的远见关于，在哪里他们想要居住。
婴儿潮出生者比早先世代受益于被改进的健身并且通常健康。 但是， Golant在他们的能力指出大多数注意在老年人近年来安置集中于虚弱和脆弱的长辈，并且下降独立地居住。
结果， Golant集中于开发新的语言描述反射这个更加正面的图象的地方老人有他们自己的老人居住“-甚而那些以慢性健康问题和物理损伤”。 他形成了这个术语DOUERs，明显“实行家”，为“故意地被占领的，但是无计划的长辈住所”，为了描述吸引更老的美国人一个增长的份额的增加的连栋房屋、公寓、细分、邻里、镇、社区和甚而小城市。
另一个首字母缩略词是“代表“计划的更旧的住宅复合体的PERCs””，或活跃成人退休社区与聚集住房和协助的生存社区。 PERCs包括一不同的群协助的生活和继续关心退休社区，而且包括高级活跃成人退休社区。 根据Golant， PERCs在传统西南部之外越来越被找到，在州例如新泽西、纽约、弗吉尼亚、伊利诺伊和南卡罗林纳，尽管他们的冷空气。
“更旧的公园”提到是可爱的老年人的大住宅聚集地和很好环境了美化。 与PERCs不混淆， Golant描述更旧的公园作为迎合大家从年轻年长的人，是健康和独立的各种各样的住房安排，对非常老和虚弱。
根据Golant， “再没有对象，如果细分与$400,000个家是在办公室停车场旁边，因为它相当和阔气地环境美化”，他说。 “将是这些更旧的公园的同一欢乐的内涵”。 对于更多信息，读完全新闻发布。
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安置讨论会的老年人： “大厦为临时工&外面”举行了4月14-16
注册为“修造是开放的为临时工&在”安置讨论会的老年人之外2004年，首要的教育和网络事件为服务这个发芽的50+市场的产业专家。
超过500位建造者、开发商、建筑师、室内设计师和商人、土地计划者、销售和营销专家和其他在街市芝加哥任意参加将举行的今年会议2004年4月14-16在Hyatt摄政芝加哥。
这个2004年讨论会将集中于50+老年人生活方式组分安置，探索临时工和更老的老年人思想的倾向，他们的搜寻居住生活充分和他们的对满足他们不同的需要的家和社区的需求。 题目将包括如何估量地方市场需要，增量推举通过用户满意，计划公共关系，并且特殊事件的时刻，构想选择项目和更多。
主要报告人Rob乔治，训练和发展的公司主任为Ritz Carlton领导中心，将列为头条新闻一个小组卓越的报告人。 总共19个教育会议将提供，与分开的轨道为设计、财务、营销和销售和研究和趋向。 今年，一条整个多家庭轨道在扩展出租老年人市场上增加适应建造者和开发商的需要。
其他聚焦修造为临时工&以远包括一个展览厅，到会者能遇见产品和服务供应商和人服务成熟市场、游览三中西部的顶面活跃成人社区和许多网络机会。
要学会更多，参观NAHB网站。
计划提前取得控制对最后的岁月生活
绝大多数的年长美国人在他们的家想要越久越好停留，即使他们变得不适或残疾。 但是重大心理好处可以通过计划获取提前，很好在体弱之前起始，根据最近研究。
根据伊莱恩Wethington，人的发展副教授和社会学在康奈尔大学， “比不…的那些人计划前面报告每高度对他们的行动的控制和精通更加巨大的感觉的老年人我们的研究也表示，控制此感觉与随着时间的推移感到连接完全和心理上更加健康”。 1997年研究结果是从开始的六年的纵向研究和详述在新书， “老年人的住宅选择和经验： 路到生活质量”。 这项研究是共同编辑、Wethington、约翰Krout Ithaca学院的老人医学学院和Phyllis Moen的一种联合规划，现在明尼苏达的大学。
Wethington警告一次紧急全国危机许多婴儿潮出生者方法退休与依靠和不充分或昂贵的协助的安置的安排的小或不存在的家庭网络在。 她增加关于老人怎样的那信息做出决定关于改变的住房缺乏。 “住宅选择”探索更老的美国人怎么做出决定关于是否和何时移动，并且各种各样的住房决定怎么影响他们的健康、福利和生活水平。 对移动的240页书套计划和调整; 角色身分、社会关系、参与和综合化; 健康和活动样式; 并且应付生平事件。 这本书以详细的政策和实践推荐结束。
根据Wethington， “这个挑战是辨认区域为改善和允诺机关从社区的内部提供有少量资源与这社交活动和资源富有服务的设施居民接受的资深住房居民”。 对于更多信息，读完全新闻发布。
目标： 市场研究人员说建造者未供应什么老化临时工真正地想要
根据威廉E.贝克尔和建筑师比尔Feinberg，在Teaneck根据的一个对精力充沛的市场研究人员，新泽西，建造者在他们很快对退休“nexers的认为应该做U字型转向”，拒绝谦逊地康复的一个小组富有婴儿潮出生者。 他们建议建造者可能打开有益，相对地密集的住房富有的静脉为此适当位置，使用填入的小包在市区附近。 他们的论文的心脏： 与几小调整，年龄有限的都市住房可以正确地被转换成这个产品适合在以后几年将买家的30百万nexers。
根据贝克尔，婴儿潮出生者不准备退休; 临时工有较少金钱在这个股市上和支付债务和他们的儿童的学院学费。 贝克尔和Feinberg举办了收入水平划分的最近焦点群- $150,000到$200,000一年(称“专家”)或$50,000到$80,000一年(称“中间美国人”)。 所有参加者是在43和54之间-仍然几年害羞在“活跃成人”人口统计之中被考虑。 然而，条款例如“活跃成人”，激怒了几乎大家在小组，象口头禅例如“年龄被制约”和“年龄有限”。 根据贝克尔，年龄有限的社区为此世代提供一点。 “他们不喜欢制约说您不可能投入水池或举起篱芭。 他们要求什么是， ‘什么是给我的此地方我在我的当前生活方式已经没有？’”
根据研究员，什么此世代正在寻找是“更加缓慢的踱步的生活”，免于被充塞的高速公路，以提醒他们的一种小镇感觉他们长大的地方。 他们也想要所有豪华细分的津贴，例如水池、与娱乐的俱乐部、接近度和餐馆-在一个不同的社区，不用年龄制约。 小组也有高期待关于生存空间-，当他们也许不再需要一个更大的房子时，多数参加者想要2,500平方英尺地板面积。 他们也有强的反感对“曲奇饼切削刀”房子。
其他特选包括低维护、附近的便利商店、与子孙的与高等教育机关的几乎接近而不是遥远度假区和接近度。 另外， nexers也许是空试验筛组的单位筛，他们在很快退休不计划。
对于更多信息，读完全条款或与威廉贝克尔和比尔Feinberg联系。
对免修护的生活的需求在婴儿潮出生者之中增长
增加号码婴儿潮出生者从他们的长期家向唯一层，吹嘘手段样式礼节和一种活跃生活方式-步在单身家庭和资深住房之间的装门的公寓社区移动。
在婴儿潮出生者其每年勘测， Del Webb发现59%有计划调迁为退休， 1999年比较31%。 那些的百分之七移动的计划或者大约2.4百万名退休的婴儿潮出生者，可能移动向一个活跃成人社区。 然而，而不是出逃到亚利桑那、南佛罗里达和其他传统退休避风港，许多在他们的家庭和朋友附近定居。 这次勘测显露婴儿潮出生者的31%打算停留在三个小时他们的当前住所内。 并且对文化活动、第一流医疗中心和成人教育路线感兴趣的那些聚集对罗利、NC和其他大学城。
根据美国人口调查局和住房和都市发展公司进行的2001个美国人住房调查，已经有7.7百万个家在年龄被瞄准的社区。 他们的居民比老年人的早先世代典型地是一个更加年轻和更加精力充沛的小组，但是许多仍然工作并且想要很少维护。
有在这些社区被销售的方式上的一个分明变化。 他们没有做广告作为协助的生存复合体，而是作为手段样式住宅。 开发商说他们的目标顾客是寻找一不同的房子的当前房主。 要学会更多，读完全条款。
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