应该退还FHA亿万？ 这我们会全部喜欢有的问题： FHA有超过$16十亿在剩余基金，包括剩余在过去该年收集的$5十亿从FHA借户。 这是了不起的新闻，如果FHA是一家私人公司，但是它不是和，因此我们需要推测谁应该得到离群亿万FHA收集了。 节余金钱来自“成千上万” (MIP)支付的不动产抵押借款保险费FHA借户。 以交换提供经费与少许下来， FHA借户全部付清费，通常数额的2.25%被借用，加上百分之.5费月度在未偿贷款平衡。 在最前面的费 -- $2,250说为$100,000抵押 -- 能增加到贷款额，因而减少在最前面的现金费用，当增加必须回报的相当数量抵押债务时。 MIP金钱由FHA收集了有一个重要目的： 它曾经创造储备金。 如果借户默认， FHA首先设法帮助这位借户，并且，如果那出故障这个代办处必须然后出售借户的物产。 金钱从销售被用于回报这名贷款人。 如果收益从售屋不是充足回报这名贷款人， FHA走进来与金钱从其储备。 特定FHA保证，贷款人是愉快做贷款与极大地少于下来20%。 象一般保险公司，要求FHA维护一个特定储备水平， “资金充足比率”。 在FHA情况下，它必须维护储备相等与其潜在的责任的2%，但是它现在有储备相等与3.66%。 实际上， 1999年FHA几乎两次收集保险费以利率必要创造充分储备，并且这个结果是它送了$1.5十亿到财宝。 现在我们知道FHA怎么得到了其节余金钱，这个真正的问题是怎么应该花费它。 当这样物产在六个月内时，不可能由HUD代办处卸载一种方法将出售FHA回赎权的取消到当地政府以利率的$1每个单位。 “主动性”， HUD说， “不会花费纳税人便士。 由于在FHA管理的改善和，因为少数FHA被保险人房屋贷款默认， 1999年FHA的收支超出了费用和这个代办处返回大约$1.5十亿到美国财宝”。 要礼貌，这是一个独特和有创造力的解释。 我们看什么它暗示。 - HUD主动性“不会花费纳税人便士”。 这是对语言的一个聪明的用途。 它是真实的金钱不来自一般税收入 -- 它来自被索价过高的借户。
- 什么有带领减少的FHA缺省率？ 我们应该忽略长期被承受的经济扩张在美国历史上？
- 从什么时候是应该的FHA是引起金钱为美国财宝的创造效益的个体？ 如果那是其目的，它不应该依照我们为公司在这个私人部门规定的标准？ 它应该根本是HUD的一部分？
MIP存在创造储备为FHA借户。 MIP不是税，它从未意欲是税，并且它不应该现在成为税。 不应该有移交的金钱到财宝，不是一角钱。 而且， MIP不是往国外汇款税，从一套收集的金钱纳税人有益于别的设置了。 MIP为建立充分FHA储备的目的收集，不创造新的HUD项目。 这里这个问题不是HUD是否应该给金钱被用于支付这样好工作的家，但是宁可。 它不是纳税人金钱，它是借户金钱，被支付的金钱建立保险储备金。 如果HUD想要建立使买家购买物产为$1每个的项目，那优良是 -- 请从国会得到授权。 至于FHA现在收集的剩余美元，有几个方式对相当和合理地使用这样金钱： - 退款剩余付款对当前FHA借户。
- 减轻在最前面的MIP指控，因此更多人民能在FHA财务合格 -- 即在所有以后， FHA的核心目标。
- 一旦借户有20%产权加上好付款记录，结束月度FHA MIP付款。 如果此政策为Fannie Mae和Freddie Mac是足够好，为什么不是FHA ？ 这样政策将减少借户费用和因而使家更加付得起和培养房主水平。
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