> 专栏作家彼得・米勒
Freddie Mac应该仍然得到联邦依托？
由彼得・ G.米勒
新年在华盛顿打开与一次生长辩论，问题多么最好涉及Freddie Mac和其混乱的财务。 Freddie Mac和Fannie Mae不做贷款直接地对消费者。 反而，他们买符合他们的标准从地方和全国贷款人的抵押。 他们使用买这样贷款的金钱来自投资者和股份单收入。 或许二个事务所拥有所有房屋抵押贷款的40%到45%。 他们，与其他抵押买家一起，形成“次要”市场为贷款。 次要市场有二种主要吸引力。 首先，次要市场贷款在全国范围内是可利用的根据一个一致的依据。 因为金钱在全国范围内，容易地移动从未有抵押基金短缺在一个州或区域。 其次，抵押贷款人在次要市场上能出售他们的贷款和因而得到新资本 -- 他们可以使用做更多抵押的资本。 GSEs Fannie Mae和Freddie Mac开始当政府个体，但是现在是“GSEs”，或政府主办的企业。 这意味着他们有两名民办的股东和特殊规定的好处无法获得对民办的竞争者。 在之下其联邦宪章， Freddie Mac在金融服务有信贷额度与财宝，特别豁免从某些SEC屑子要求，并且从州税，根据詹姆斯・ A. Leach (R衣阿华)议员，主席的付款是豁免退休议院委员会。 过滤说这些属性给这次出现市场Freddie Mac有政府机构状态。 他们有多少信用？ “其中一种主要政府特权被授予GSEs是信贷额度与美国财宝”)说代表性Ron保罗(R-TX。 “根据有些估计，信贷额度也许值得$2十亿美元。 此明确诺言由财宝在经济困难时候救助GSEs帮助GSEs吸引比他们在没有补贴时是愿意为更低的出产量安定的投资者将要求”。 二名次要贷款人由联邦住房企业失察办公室，有更多的代办处现在调控比实现其名字： “失察”在Freddie Mac最初没有报告的赢利在这种情况下介入一些$5十亿，并且OFHEO没有注意。 但是Freddie Mac现在安排新的变动领导和诺言被许下了。 “Freddie Mac新的管理组，严密地运作与我们的理事，在我们的财务报表被确定设置高标准为公正和透明度。 我们的投资者和公众应该期望，并且要求”，在6月25日声明首席执行官和总统说格雷戈里J. Parseghian、。 “我们今天透露的信息”，他在Freddie Mac的继续了， “不足反射通过会计、控制和透露实践。 管理积极地论及这些问题。 同时，我们保持集中于我们的商业和使命。 凭我们的当前理解，我们盼望再声明的渐增作用自2002年12月31日增加保留的收入，由范围的$1.5十亿到$4.5十亿”。 由数字 在2000年在11月它有未报告的赢利$4.4十亿的Freddie Mac在再声明， 2001年和2002说加上$600百万在2000年之前。 那是“净渐增增量” $5十亿，不意味的表示赢利在每个会计年度被创造了。 在第一季度2001年Freddie Mac最初报告了净收入$837百万 -- 一个巨额。 但是在其11月再声明在这个处所期间说它实际上丢失的$111百万Freddie Mac -- 摇摆$948百万($111百万+ $837百万)。 Freddie Mac说它不会有季度或每年结果在2003年在过了一会内今年： “公司的宗旨将在2004年6月30日前发行季刊和充分年2003结果和提供其2003年终报告和举行其相关股东会议，当可实行尔后”。 不是大家满意了对Freddie Mac 11月再声明。 J.C.瓦特、一位前FM政策焦点的议员(R-OK)和现在主席， “监测” Fannie Mae和Freddie Mac的小组，说“Freddie Mac的期待已久的再声明少许做再保证纳税人、房主或者华尔街所有很好是。 实际上，它比它回答提出更多问题”。 时刻为变动 有信贷额度与美国财宝暗示对许多投资者纳税人将走进来，如果有麻烦与GSE。 当它来时刻借用金钱或价格股票时，那悟性是一个巨大的好处。 当财务与Freddie Mac相关是很不明的时，但是这个政府应该提供这样支持？ 至少直到所有财政纪录是当前和核实，是时间关闭这个门到可能的财宝借款由Freddie Mac。 没有贷款人为什么会相信您是否，不用最新纪录，因此应该Freddie Mac从美国纳税人得到这样通行证？ 这时将有，不用一个联邦信贷额度Freddie Mac能力做生意将被妨碍的尖叫，并且抵押利率肯定将上升。 胡话。 私人公司在次要市场上每日竞争与Freddie Mac -- 并且他们如此做，不用特别待遇从山姆大叔。 | 
