‘没有周转的标志’在住房价格衰落 由Broderick珀金斯
有大量年，到目前为止，但是房产市场在2007将反弹的早预言完全失败了，更多买家委托和卖主哀鸣。 现有的售屋在2月看上去今年初咆哮象一头狮子， 2.7%于1月然后3.4%，与2006年比较。 但是在春天以前，销售在这个过程中哭诉了温驯的撤退，剪住房价格。 在3月，现有的售屋在几乎20年采取了他们的最巨大的拍打，一种挫伤的8.4%衰落在去年，报告的地产商的全国协会此星期。 并且价格，在0.9%下在单户住宅之中，不根据最新的标准& Poors或者案件Shiller住房价格指数显示“周转的标志”，轨道住房价格趋向。 在2月前这个指数在住房价格趋向显露了坚持衰落。 在这个最新的报告，十三20个大地铁区域显露了下降的价格趋势，并且综合10辆和20辆地铁两个显露下降的价格趋势。 “住房价格陈列连续月度衰落”，在指数的生产一个伙伴说罗伯特J. Shiller，主经济师在MacroMarkets LLC。 “20个城市的平均连贯消极月度回归是5个月， 10城市综合是8个月，并且20城市综合是7个月，表明普遍下降趋势在住房价格在2006年年底，并且入2007年”，他补充说。 迈阿密、夏洛特和达拉斯每年交替了在普通的价格获取和损失之间与每个通过的月，但是其他城市，包括旧金山和波士顿，显露了坚持月度衰落从上个春天。 在2月，亚特兰大、夏洛特、芝加哥、达拉斯、迈阿密、仅波特兰和西雅图在达拉斯在西雅图显露了改进范围从1.3%的价格趋向增加到10.6%。 这种最巨大的衰落是7.8%滑动在底特律。 最小的衰落是0.4%在洛杉矶。 NAR被责备的“显著地坏冬天天气”为把结冰放在家庭顾客上和说的更加缓慢的销售“也许由在subprime借贷容量的减退进一步也挫伤了”。 基于供应和销售步幅国家市场在3月用家7.3月供应在2月充塞了待售，从6.8月供应起，报告的NAR。 在其断裂， NAR报告单户住宅销售最下跌年，在每年9.5%下，与只浸洗6.7%的公寓房销售比较。 但是，当中间单户住宅价格下降了0.9%，中间公寓房价格上升了3.2%全国性。 地方，最大的现有的售屋下落是在中西部，他们落10.9%，跟随由西方， 9.1%; 东北部、8.2%和南部，在6.2%下。 NAR依然是看涨在2007年。 “它太早期的以至于不能测量重大影向从更紧的借贷标准，在后半局2007年期间，应该适度地挫伤活动，但是我们仍然寻找现有家销售逐渐改善”， NAR的主经济师说大卫Lereah。 | 
