硅谷家出售为更多比两次要求 由Broderick珀金斯 赞颂房地产经纪人贤良，世纪21当前是兜风每建议的电视广告卖主那时不会需要代理的服务会是家为要价两次出售。 猪飞行。 当55岁在帕洛阿尔托的为$2百万时，封锁的Guinda街道回家硅谷的房产市场是超级新星2月17日。 它列出了10天在$929,000。 售屋为要价的215%是可能的一为硅谷，从市场的当前景气在前一定开始了到90年代中期，并且这样销售可能传播象加利福尼亚野火。 这个市场到达了一个早先里程碑几星期前，当统计显示更多家为更多比标价比出售在或在标价之下的家出售。 这个市场也产生了为$1百万更比要求出售的一半百万美元平均单户住宅价格和家。 在，一些会说的最新，异常的转弯在市场上在帕洛阿尔托的历史性的Rinconada公园地区发狂，为要价215%出售一谦虚的帕洛阿尔托家(最好)三卧房，二浴， 1,573平方英尺家大约1.5英里从斯坦福大学和大学大道，镇的主牵引。
Rinconada，意味“少许角落”，从兰乔Rinconada del Arroyo de圣Francisquito，包含帕洛阿尔托原始的站点的政府赠予地被采取。 目录描述了家如“超级”在一个“意想不到的地点”与一个被改造的厨房硬木和亚麻油地毡或者乙烯基地板、正式餐厅和一个“宽敞”客厅与壁炉。 一层，大农场称呼在家没有家庭娱乐室，吃在厨房和二汽车附上车库，全部在6,600平方英尺全部。 增加半信半疑的分别到区域的历史，这个家现在是靠惯性滑行的消费象在不看上去知道区域的房产市场上。 “它是惊人的不是它？” 被要求的轻拍乔丹， Coldwell银行家代理从代表这个买家的帕洛阿尔托，一加上三学龄儿童。 “他是一个互联网人和没有显然地想播放这场比赛。 而不是无所事事并且等待，直到价格是$3百万，决定劫掠它和管理。 这个人是聪明的”，乔丹说。 买家的出价是16个总提议之一在这个房子。 一些来了紧挨这个$2百万提议。 其他是可笑的。 “一百万个美元提议一笑了之”，乔丹说笑。 “您必须进来25%到30%在要求”。 自2月18日在硅谷今年出售并且关闭的， 362物产，为更多出售的223比要求， 69被出售以要价，为较少出售的68和二没有根据理查Calhoun、圣约瑟不动产经纪人和统计员透露售价，为地产商的圣塔克来拉县协会。 家的平均售价是要价的105.6%。 中间要价是$449,000，而中间售价是$467,000，根据Calhoun。 Calhoun说更多比问的售价市场不再是一个区域敏感市场仅可适用对富有，高端邻里喜欢帕洛阿尔托， Saratoga， Los Gatos， Los女低音等等。 它被传播在硅谷和许多旧金山湾区中。 “如果它是区域敏感。 多数物产不会向结束要价求助”， Calhoun说。 低存货对住房价格遭成破坏到处在和在硅谷附近。 Calhoun在2月18日说，这个市场设置了最低纪录为“天存货”在18.8天。 天存货是理论计数多少天它将采取出售所有可利用的目录，如果销售踱步持续的没有减退，并且新的家在这个市场上没有来。 “这是更加可怕的，当您体会时许多目录代理只听提议，在物产被暴露了在市场一个星期之后， (人工地)明显地增加此数字”， Calhoun说。 早先最低纪录天存货是19.84天在1999年12月27日，当许多认为季节性暂时平息负责对家短缺。 Calhoun也投入了最新的存货计数在632家待售在1.7百万人民和300,000个所有者住所上市场。 超过33个家每天出售， Calhoun说。 或许下个里程碑将是一半百万美元中间售价、可能的星期或者天外和仅一个容易的跃迁从Calhoun的最新的中点$467,000。 “市场仍然似乎需求所迫，表明价格向上将继续。 那里极限，不要要求我”， Calhoun说。 | 
