硅谷价格滑倒，恢复更加缓慢的上升趋势 由Broderick珀金斯
住房价格屠夫冲击购房者也许有机会的遭受的硅谷 -- 相对地讲。 而不是上升的$30,000到$40,000每月，他们去年冬天，硅谷的房价“只”现在上升在或在$20,000之下一个月。 安心。 唯一家庭家的中间价格在硅谷稳定地上升大多数一年在4月之前，当一个喧嚣的股市敲了一些无准备的买家从这个市场，清查逐渐变细的胀大的和倍数提议。 在4月，中间价格在销售根据合同从$499,950下降了少于$1,000到$499,000在3月，但是根据地产商的圣塔克来拉县协会从那以后恢复了他们的向上艰苦跋涉。 使一个纪录倒塌在别的以后，单户住宅的中间价格在5月在$520,000，然后$539,979在6月，这个最新的记录价格，根据这个协会。 圣约瑟、基于加州的Creekside不动产经纪理查Calhoun，一个热中市场观察员和数字计算器说上升趋势在价格是有些引入歧途的。 更加昂贵的区域在北和西硅谷的更加富有的邻里(帕洛阿尔托、Saratoga等等)体验了价格下跌，而较低花费的这个地区以南(包括圣约瑟)继续体验涨价。 跟踪闭合的销售的中间价格的Calhoun由他的计数说，从$530,000增加的这个中间价格在5月到$540,000在6月，但是在这个记录中间价格之下仍然保持在$560,000集合他的书在4月。 “然而，这不改变我的外型。 我仍然盼望价格在近期中减少。 我会盼望家约为$525,000 7月，并且约为公寓房$310,000”，说在价格运动也期待更多平衡为所有硅谷地区的Calhoun。 “与一般下降趋势结合。 我不期待此趋向是重大的。 我的目标数字依然是大约$515,000”，为价格“底部”今年他说。 Calhoun说存货继续斟酌下来涨风。 最近几星期，单身家庭的存货在2,000之上上升了，并且，在50天存货 (DOI)， DOI是从1999年1月是的最高其。 几天存货是表明的一个理论数字多少天它将采取耗尽这件当前存货在当前销售节奏，假设新的家在这个市场上没有来。 “我期望库存层依然是相对地未改变在以后月然后期待逐渐减退。 这假设，这个市场仿效其正常季节性形式，是什么我期待”， Calhoun说。 因此是那机会的地方？ 如果早先季节性市场波动是任何征兆，买家有直到2001年1月1日 -- 如果不快 -- 在价格之前再拾起蒸汽并且朝向为新的高度。 “理想的窗口可能是早在8月通过10月。 去年，有在11月的5%增量，一自1984年以来”，说Calhoun。 为想要得到这个最佳的提议的卖主，这个窗口再不打开直到明年，说3月15日到4月15日，当价格典型地到达年的破纪录时，说Calhoun。 “这个真正的问题依然存在，什么将发生第一季度2001年？ 我不认为有价格增加的疑义，但是可能这个市场承受那些增量，在他们发生之后？” 他要求。 | 
