相似的看的家为什么也许有非常不同的价格 由Dena Mentis
专辑对iNest 您的头脑演奏把戏在您？ 或者那种前种样房布局是否是几乎完全相同的到一个您通过三个小时在镇的另一个部分走了前由同一位建造者？ 肯定，装饰是不同的，它在外部看了一个小爱好者，并且这一个显示了小室选择而不是第四间卧室。 但是平方英尺是相同的。 因此为什么高于另一个此本垒价格是否是$15,000横跨镇？ 起初，也许看起来这名建筑师设法拉扯谚语的羊毛在某人的注视，打赌同一个购屋者可能不会游览这个较低花费的版本。 然而建造者不是沉默寡言的那。 他们意识到购物新的家的消费者也许比较区域并且家，特别是如果他们从出于这个区域调迁。 在进一步研究，然而，一个人也许发现建筑师由于各种各样的原因收取不同的价格为同一个基本的房子用不同的区域。 下来和肮脏…。 其中一个价格差距的最情有可原的原因是土地价值。 建造者购买的小包的费用在镇中的一部分可能不是相等的到另一个，使这位建造者提供低价或迫使他收取更高的价为他的完成品。 那些小包也许不同地也估量。 例如，在60英尺宽家庭站点安置的同一个45英尺宽家也许似乎相当局促，但是完全看庄园象在80英尺宽小包。 计算入不同的土地费用的其他因素也许是事象分级，开发商和学校费，许可证费，护墙，街道和边路、承包商定价、环境报告和树许可证，命名一些; 哪些支付一个大角色，当观看作为聚集每小包费用。 秀丽在旁观者的眼睛…。 它可以是明晰的经验对设法的购屋者了解入镇一些区域为什么比其他本质上地昂贵，计算区域的礼节和地点在事大计划是否是重要对他们。 假设您找到完善的房子。 不管家的有吸引力的附加功能、家工作为您和您的家庭在大小和布局。 那个楼面布置图花费更，然而的区域，是(1)一个装门的社区与其自己的公园、自行车足迹和社区活动中心; (2)有与更多将被修造的新的邻里学校; (3)只十分钟从这条高速公路(4)有更多遏制上诉，与绕街道，并且倾斜的家庭站点和(5)有某一大家，围拢它的建立的邻里。 这些因素是否事关对您？ 或许您的孩子增长，并且去和您不需要其中任一长期担心学校。 或许邻里礼节不是重要对您，并且您在代码喜欢没有必须猛击，每次您进入您的邻里聚集地。 因为您宁可会居住离商业便利较近，并且那些巨大的家不是重大的。 您能看到，什么卖点对一套购屋者也许是威慑物对其他。 建造者在一个司机开户为每个位子，当找出，介绍和定价他们新的家时，因此他们可以报道许多个人口统计的基地尽可能。 细节，细节…。 对买家的零件的更加强烈的研究也许发掘更加视觉和更加明显的区别。 外部海拔比别的也许是详细在一套家，增加到费用。 例如，当那些在另一个新的家庭社区保持朴实时，二楼窗口在一个版本也许包括装饰“流行出口”。 石口音、柱子、四坡屋顶、窗台、窗口大小，门，环境美化和走道突出地也计算入建造者费用。 为同一个家可利用在三汽车车库而不是二汽车版本，费用不是仅仅有点额外对这名建筑师。 它可能翻译成一个更加慷慨的家庭站点(再有那件土地事)，更多基础，电子，一份更加昂贵的许可证、更多roofline和膨胀的具体flatwork (车道)，并且另外分级。 关于家的内部，一个人必须学习什么可以似乎象非常小和几乎无意义区别，当他读建造者的标准性能名单。 而其他有另一个提议一基本下落在火炉或烤箱单位，一个家也许有更加花梢的装置包括，象五燃烧器固定烹调上面范围。 一也许做花梢黄铜浴室装置在升级中，但是安装他们作为标准在别的。 工作台面在一个家在别的来也许是一个健壮的层压制品，但是来充分地铺磁砖，增加到本垒价格。 电子特点，例如前导线为保安系统，构造了接线盘区为计算机网络，并且无数其他事在是缺席的在其他的有些家可能成为重要在之后这墙壁费用。 汇集它全部…。 一旦所有这些已知的和被推测的费用加起来，一个也许开始意识到这位建造者在一个区域中支付一个显着更高的价包装和提供一个房子与别的相对。 当然，或许没有，因为许多将极大让我们相信，建造者赢利在我们的自由企业系统计算入等式，但是。 那里有些产品可能收割30%甚至50%利润率，建造者概括来说起作用更低的边际为他们新的家; 在7%到15%之间达到平均数在他们每年修建的数百家。 同样原因您在一个区域中比您在别的会您的家的一个随后买家使用的同样推理某一天也许支付更多同一个房子的希望(和通常显示)。 什么设置价值愿意的买家在新的家付到愿意的卖主正他们是在转售品种。 | 
