单一方式您的家可能挣您金钱 由戴安娜肯尼迪
您的房子是否是财产或责任？ 它是否投入金钱在您的口袋或它是否带金钱出去？ 如果您是象多数房主，您也许观看您的家作为您的最大的财产。 然而，它不创造现金。 它采取现金。 随着时间的推移，价值(有希望地)增量和您支付在抵押贷款下，因此您的产权增加。 那是您的房子怎么作为财产。 有您的家可能为您做的更多。 实际上，有三种巨大方式有您的家庭开始支付您，而不是另一个方式。 我们叫这些“家庭漏洞; ”税法漏洞这个政府要您使用。 税法漏洞实际上是促进公众政策的政府刺激。 遵循规则，并且您在您的口袋将投入更多金钱和能在晚上睡觉。 家庭漏洞#1 ： 家庭办公室扣除 家庭办公室扣除是其中一个被误会的税法漏洞。 有得到此扣除的三个规则： - 您必须有商业。
- 您在为商业完全使用的您的家必须有空间。
- 您在那空间必须通常做经营活动。
好了。 您在您的家庭办公室不需要有一个分开的入口或看客户，但是您需要做某一类规则经营活动(电话，电子邮件，归档)在空间。 您能有另一个办公室和仍然采取扣除为您的家庭办公室。 此空间可以是一间备用的屋子甚至饭厅的角落。 现在，在有点更多细节我们审阅这三个要求。 如果您接受一个形式1099作为一个独立承包商，您有商业。 如果您有您挣金钱的兼职活动(或在哪些您计划某天做金钱)，您有商业。 面对它，如果您花费您的时间工作，即使它是兼职，作为一名房地产经纪人，您有商业。 家庭办公室扣除被计算作为您的家百分比企业平方英尺适用于总平方英尺。 换句话说，如果您的家庭办公室是200平方英尺，并且您的家是2000平方英尺在共计，然后10% (2000除的200)您的家庭费用是可推论的反对您的营业收益。 回家漏洞#2 ： 移动 如果您在您的家居住为二早先五年，您能采取资本收益排除$500,000，如果您结婚，共同地归档和$250,000，如果您单身。 机会您听见了那个战略前面，但是您考虑擅于它您的？ 我的一个客户将买上齿固定器物产，修理它，活在它二年为获取然后出售它。 Kurt在所有费用以后做了$110,000在他第一家庭象那样，在居住在它以后2年。 记住是免税的。 现在，您多么艰苦会必须工作为了在税以后投入$110,000在您的口袋在二年以后？ 那么， Kurt通过移动做那。 家庭漏洞#3 ： 结合#1 & #2为所有世界最好! 可能您听见税神话之一那声明那有一个家庭办公室是坏的，因为您缴纳税，当您出售您的房子时。 那是完全地不真实的! 实际上，您能有一个家庭办公室和每年采取扣除为它您拥有您的家。 然后，当您出售这个家时，您能仍然利用免税获取排除。 您有一个选择与您的家 -- 您能支付它或它可能支付您。 家庭漏洞产生所有变化。 | 
