单户住宅-没有风险投资! -第14部分 我们的租赁协议的拷贝和应用跟随。 读
协议和仔细您将看其他房客要求。
10-9
租赁协议
这是一个有法律约束力的合同。 您被劝告预先寻找法律顾问忠告
到签署它在事件您感觉必要为完全理解和服从
以此协议。
小心地读此! 这不是一个平均出租合同。 它要求一高水平房客责任和自已
您将接受一个月度出租信用奖补偿您为您的格外努力的支持。 通过签署此
提供您保证您了解之下这个所有者同意委托他的所有期限和条件在
物产对您。 您站立准备好尽a，或者有他们进行的这个所有者的正常职责
合格的人为了贬低您的。 反回您盼望这个所有者给您更多判断做出您自己的决定
关于维护房子和地面。
1. 代理： ___________是代理为通知服务在此物产，并且也许被接触在
__________________________________。 在紧急状态您可以叫_______在上午10点和下午5点之间
正常周日。
2.
房客： ______________________________________________________________同意租赁
住宅位于_______________________________________________________________。
3.
前提： tenant特此出租的前提被描述如下： 单身家庭的__卧室
家。
4. 条款： 这项条款是一年，并且开始在_____________。 在一年以后，条款在a也许继续
月对月依据尔后，直到任一个团体将通过给另一个党书面的30天终止同样通知
用手交付或挂号信。
5. 租： $______________due和付得起在28个每个月通过自动撤退从房客检查
帐户到房东支票帐户。 资金不足索价是$25.00。
5a. 租： $ ___________交付和付得起事先最后天每个月在之前
租是交付和在5:00 P.M.之前在那天的月。
空头支票索价： $25.00将收费对于每张返回的支票。
租使成为付得起对_________________和被提供到____________________________。
您的房租是重要的! 借口不会为未付被接受! 疏忽支付租，当交付在
上述地点导致此租赁协议的直接终止和
赶出。
邮件丢失的租将被认为未付!
6. 宠物： $25.00每个月将加到月租为宠物。 笼中的鸟和热带鱼被排除。 没有
比其他二只宠物被允许。 如果您有宠物，他们一定是列出的，并且通过列出他们您同意是充分地有义务的为
他们也许造成对物产和人的损伤和伤害。 任何宠物没列于如下哪些在被找到
物产将被假定是迷路者，并且被适合的政府机构去除。 在事件房客港口
当这只宠物是第一，一只未公开的宠物，他们同意支付宠物费整个协议期限，不管
介绍给家庭。
宠物的名字：_________________ TYPE____________________ NAME________________ TYPE________
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7. 房客： 这个房子将仅使用作为生存处所为______adults和_____孩子或者成人受抚养者
如下：
____________________________________， _________________________________
____________________________________， _________________________________，
____________________________________， _________________________________，
$150.00另外的租将是交付每个月为长期占领前提期间的所有另外的人比
必须为另外的居民事先获得七(21)天和写作许可，否则房客将是在没有的情况下
此协议。
8. SECURIITY储蓄： 房客同意安全存款在$ ________的总和
_
付得起对代理在签署此协议之时。 党的权利和义务至此关于
安全存款下述。
a) 退款： 安全存款的退款由AGENT将被适应在以下。
i) 所有租一定是有偿的，并且潮流房客一整天空出前提。 房客不可以
应用安全存款的任何部分于租。
ii)房客必须给代理书面的至少30天他/她的意图通知空出
前提。 口头移动通知不充足下面所有情况。
iii)房客必须空出前提在或在这个通知指定的这个日期之前对代理。
房客同意不在这样之外停留移动日期。
iv)房客必须提供代理，在文字，房客的未来地址的通知。
b) 相当数量退款： 房客将接受总额安全存款，较少损伤或
房客追赶至此欠的未付的义务对代理，包括但不限于，未付
欠债损伤的租、费用或修理对前提和清洁索价。 索价$20.00将
为每把钥匙被扣除没返回在租赁期间的结尾。 在减去合法的扣除以后，
安全存款平衡和扣除一张被分条列述的名单在15天之内将被邮寄对房客在房客以后
在文字投降前提并且锁上并且提供房客的未来地址到代理。 房客
同意支付代理合法的扣除所有剩余在相当数量安全存款。 房客敦促
定一次约会与代理为移动检查。 所有者或代理在证券不会付利息
储蓄。
9. 租折扣信用： 作为一个刺激为租的迅速的付款在最后天每个月以前在之前
月租是交付的在5:00 P.M.之前和为修理$50.00的房客的傲慢的责任一个月和
前提的继续的保养，租信用在相当数量$50.00每个月将被打折扣，但是，只有当
租被接受了，并且必要的修理完成了，不用费用对
OWNER/AGENT在之前的30天期间。 此出租信用也许使用作为信用在支付以下
仅月的租。 这不是一个自动租信用折扣。 它，只有当房客遇见上述条款，给。
10. 付款： 房客的最初的房租必须现金或汇票。 之后，房客也许由支票支付
除非所有支票因故返回未付。 在支票返回未付所有未来付款的事件必须
现金或汇票的形式。
11. 租交付： 通过邮件被送的支票如此完成在房客的自己的风险。 租将相信如被支付
只有当由代理实际上接受。 填日后日期的支票是可接受的。
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建议它您邮寄您的支票至少一个星期在最后日之前考虑到所有延迟
交付或者用手提供支票到代理。 如果您的租丢失邮件租未被支付。 租必须是
邮寄或交付到10768 W.盛大Ave。，太阳市AZ， 85351。
12. 非法物质： 房客不会拿着，不会出售，不会使用，不会生长也不会制造任何非法物质在或在附近
前提。 所有侵害药物法律将是此协议突破口。
13. 清洁： 物产在其洁净的现状在同样近似被接受，并且返回
情况。 房客将有地毯专业地被清洗的，当搬出和供应时代理
与地毯擦净剂劳务合同的拷贝。 房客清洗地毯他或她自己不
满足此要求。
14.
房客义务： 房客同意符合以下义务：
a. 保险也许安置这个所有者或代理违反这个可适用的大厦，住房的什么都没有完成，
职业性，分区的，房主的协会或者健康代码、章程或者法律。
b. 保持住宅干净和有益健康，取消垃圾和垃圾，在它可能吸引虫之前，维护
测量深度在正常状态防止泄漏、停止、放电管子，龙头、流失和装置两个
在和在前提之外里面。
c. 操作所有电，测量深度，有益健康，热化和冷却，机械和通风系统和其他
设备物产，安全地和合理地。 更换空调或加热器过滤每三个月或快，如果
必要。
d. 不污染房子或土壤在任何情况下和同意去除所有机油、油漆、流体等等和适当地
当他们空出物产时，处理他们。
e. 保证所有者的物产预防损伤、损失、撤除或者偷窃并且被维护
要求保持它在正常状态。 waterbeds不将允许在前提，除非由Agent批准
写和waterbed保险得到，并且这项政策的拷贝提供给代理。
f. 表现和您的表现的家庭、朋友、客人或者访客将的，有些
避免干扰其他。
g. 在允许对前提的代理通入的合理的通知房客为检查，修理或显示。
房客明确地批准所有者或代理参与前提，在租未被接受时侯并且结束
交付或者这个合同为服务法律公告的目的被终止了，保护所有者的设备，做
修理估计或者喷洒为虫。
h. 及时地支付同意的租据此协议要求，包括任何另外的宠物，额外
访客、过时附加费或者空头支票索价，当由Owner或代理要求。
注： 疏忽执行上述义务将是地面为终止
在此之下提供的所有权利和好处此合同和损失。
15. 公共事业： 房客负责所有公共事业、垃圾、水、下水道、气体、电话等等，索价的付款
在租借期间，招致。 房客明确地批准所有者或代理索价所有未付的数额对房客。
房客同意安排电话安装或有一个当前单元格电话和提供这个数字给这个所有者或他的
代理30在天内的居住。
16. 终止： 此协议的条款是一年。
在一年以后，条款在一个月对月也许继续
依据尔后，直到任一个团体将通过给另一个党书面的至少30天终止同样通知
用手交付或挂号信。 此协议也许由给书面通知的任一个团体终止如下：
这个房客将用挂号信通知所有者或代理至少30天在空出前提之前。
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如果所有者或代理终止此协议，他在这个月之前的结尾将给30日间通知以书面方式为
哪租被接受了，除了正确相当数量租未被支付的地方，在房客将有情况下
七(7)工作日除了支付所有租、惩罚和费现金或空出的假日和周末
前提。 租借尔后将自动地被终止，不用任何另外通知。 如果房客继续
在他将被考虑作为“举行在”终止以后的有效日期占领前提，并且双租将是
索价。
17. 保险： 此协议没有给存贮权利。 这个房客同意报告所有危害情况
对所有者或代理在文字。 从事此报告房客将承担所有伤害、损伤或者损失的详尽职责
由火、破损、抢劫，或者其他发生的损伤从停电、水、风暴等等，从任何部分的
此外土地或改善特别是关于任何水池或设备、管子、电子或排气管或者配件，
装置，不管起因，除非说的不幸事故直接地起因于所有者或代理的疏忽从
补救一个预先的危害情况在文字报告了。 房客赞成任一购买买得到
保险或通过接受充分的个人责任自已保险自己，家庭和客人为这样不幸事故象可以有
由买得到的保险包括抵销损失或损伤的风险和提出要求反对
代理或所有者为任何如此损伤或损失。 并且房客同意做努力努力报告其中任一危害
条件对所有者或代理在文字，当他们被发现，因此他们也许及时地被补救。
18. 保护的所有者的物产。 从所有者的物产的前提的任何撤除没有明确
写作许可将构成缺省用此合同的条款，并且也许由所有者或代理解释
义务终止不预先通知由房客。 所有者或代理将有接受回归的选择
前提作为充分的被清算的损伤为前述未批准的撤除，或者做正式罪名反对
房客为偷窃和不合法的转换。 所有物产将是列出的在所有者或代理提供的存货单。
房客在同一个情况同意维护这样物产，除非失败一个正式报告写了和
所有者或代理去除了物产。 当房客是缺席的时，房客同意保持这个房子被锁
保护物产。
19. 有限的支持： 房客被劝告所有者不能提供支持的正常范围
房东典型地提供给房客。 那是在此协议提供的租信用折扣的原因。 房客
如果他们是体会出租折扣，在解决的问题期望使用他们的最佳的评断。 通过签署此
协议，您同意抛弃出租折扣您请求所有协助从这个所有者的任何月，
以任何方式或其他介入的他的代表在维护; 或者租未由的地方支付
指定的最后期限。
20. 检查和存货： 被租赁的这个房子特此被接受作为是的房客保证
好和安全情况与任何陈设品一起，除非一个书面例外被提供到所有者或代理内
三(3)天在搬入上述物产以后。 缺乏这样通知将是真凭实据有
没有存在自租借的开始的瑕疵或危害设备或情况。 在检查之后名单有
被交付到所有者或代理在上述三(3)白天期间内将创始必要的行动做其中任一
需要的修理。 在前三(3)天以后被注意的所有瑕疵将被假定由房客造成。
时间是非常重要的在退回检查形式。
21. 维护：
一旦检查报告返回了到代理或所有者，修理如需要将是
尽快预定。 之后，其他维护和修理将成为责任的
每个月房客由相当数量他们的折扣决定如此协议所示。 房客将保持合格
只有只要房客继续执行需要的修理对所有者或代理不收费，接受一个折扣。 应该
专业协助为房客应该做他自己的安排得到这样服务的修理是需要的
而不是试图修理他/她或冒险损坏物产或造成伤害对他自己。
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22.
必须由所有者事先批准所有修理费用更多比出租信用折扣或代理或者房客
将负责对他们的全付款。 决不将所有者或代理薪水为材料或劳方无
所有者或代理的预先的书面授权。 房客与所有者或代理联系; 房客将丢失租务
折扣为那个月。
22. 责任： 在此的期间房客同意不允许前提的任何恶化
租借包括但不限于，木制品，地板，墙壁，装置，装置，陈设品，窗口，屏幕，门，
测量深度，电，冷却和加热，机械系统，草坪，环境美化，篱芭，公共棚子，灌木，水池，
露台、船坞等等。 房客许诺大头钉、钉子或者螺丝不会被安置入木制品或墙壁，亦不其中任一
除非前提将返回到原始的情况由房客自此租借，日期绘完成。
进一步，那个房客将支付雨、冰雹、风或者上升的水完成的损伤起因于留下窗口或门
打开，不执行维护和修理，或者从装置忽视、溢出，木盆、水槽、下水道或者失败
施肥并且浇灌草坪。
23. 氡气气体： 氡气是的自然发生的放射性气体，当它在一个大厦在充足时积累了
数量，也许提出健康风险对随着时间的推移被暴露在它的人。 超出联邦和氡气的水平
州指南在大厦在亚利桑那被找到。 其它信息可以从县健康得到
部门。
24. 车： 房客同意车在物产的具体未铺砌的区域不会停放和
批准所有者或代理有在存贮去除和安置的任何如此车以房客的费用。 车不可以
谈话在前提里面。
25. 锁： 另外的锁在任何门不会安装没有所有者或代理的明确写作许可。
必须给所有者或代理双重键所有授权锁十五(15)在天内的设施。 锁和
设施以房客的费用。
26. 任务和转租： 此合同的任何部分的任务或者转租无前提
首先获得所有者或代理的写作许可导致终止。 在此出租合同包含的契约，
一旦破坏，不可之后执行，并且不合法的detainer行动也许立即开始与
促进通知从前提去除房客。
27. 法律费用： 如果房客欲望继续租赁前提在以后在缺省或在服务以后为
赶出或与结束公告，房客赞成再emburse所有者为招致的实际成本强制执行汇集
租，发送通知，为文件归档费等等，包括收藏家，代理、法警、警察、警察等等的费用，加上
文件准备费$25.00在收复他的状态的词条或复原之前作为房客。 所有者或代理和
房客同意战胜的党在出现从此租赁协议的所有诉讼、行动或者争论将是
给权对合理的律师的费、诉讼费用和诉讼费用奖，关于是否
问题比赛。
28. 亚利桑那法律： 在这个事件此合同的任何部分将被发现忍耐不住的根据亚利桑那法规，
剩余的供应在法院将继续是合法和受执行支配，不用例外。 在象
方式，所有者或房客的所有义务，也许成为法律，在两个党束缚，好象包括
此中。 所有权利被授予所有者由房客将是渐增的除所有新的法律之外，也许来
入是。
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任何锻炼或疏忽由任何权利所有者行使，不会作为任何其他权利放弃。 此合同
至此代表总协议在党之间。 其他条款或情况不会有任何作用，除非
此中签名在文字和由党标注姓名起首字母。
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29. 放弃： 在没有意欲的缺席的正式书面通知时，如果前提留给没人住
15天，当租是交付和未付的时，所有者被批准采取前提的直接财产。 房客
明确地批准所有者毁坏或处理被放弃的在前提的物产和物产
房客，在租借终止了以后，在所有方式所有者视为适合，所有者合理地确定
前述物产的价值是很低的移动，存放和举办公卖的费用超出数额那
从销售将体会。 房客拿着所有者无害为被配置的前述物产的财产损失并且/或者价值
在这些情况下。
30. 责任： 他或她不会试图聘用在前提将做的工作的房客保证，除了由州准许了
并且被保险人或保税的承包商。 房客作为一个独立承包商，充分地对保证负有责任工作是
执行在安全，能干方式与可适用的法律符合，代码和法令。 房客同意
接受充分的责任为所有不幸事故或事故和拿着所有者和代理自由从出现从要求的害处或损失
任何其他党，不管起因，也许起因于前述工作或租借。
31. 破产： 如果房客将变得破产，否则，如果破产手续将开始由或反对
房客在上述租借期间，这个所有者一成不变地特此被批准在他的选择立即取消此租务
合同至于为缺省。 接收器、委托人或者其他司法官员不会有任何权利、标题或者利息在或对在上面
被描述的物产由于此合同或房客或任何第三方要求的要求。
32. 出租代收票据费： 房客特此承认逾期付款将造成所有者招致费用没有
由此租赁协议冥想，确切的相当数量将是极端难查明。 在事件租
没有在5:00 P.M.之前被接受。 在5个月不管起因包括被丢脸的支票，房客进一步
同意付迟延付款费到所有者相等与百分之五(5%)这样过期数额加上$10以后那里额外每天。
两工作不健康、损失，财政紧急状态或者其他借口不会为逾期付款被接受。
33. 诚实信用承诺和了解： 通过签字此协议房客规定和全部的保证
问题关于此协议被回答了，并且那个房客十分地了解所有供应至于
权利、所有党的责任和义务。 进一步，房客发誓支付租准时，维护物产和履行
在此之下所有义务或面对缺省和终止的充分的财政和法律后果。 房客保证那
房客有这种法定权利束缚所有居住者和为他们在做的房客和他们签字对此出租合同。
时间是非常重要的在此租赁协议所有供应。
标日期： ________________
房客或房客(所有必须签字)所有者或代理 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
