不活跃市场，快速恢复，有例外 由Al Heavens
与最大的景气2004年和2005通常预计是最慢的返回的房产市场到活动的正常水平。 那是词从建屋者的全国协会，补充说，市场没有去景气，和迈阿密和波士顿快速一样多地将恢复。 此规则的例外是，当然，工业中西部 -- 俄亥俄、密执安、伊利诺伊和印第安纳 -- 那里工作增长实际上零和回赎权的取消最高。 中西部地区在这个区域工业城市主要遭受了此住房周期与这个最低的峰顶在景气期间和最深这个低谷在这个更正期间，由于被减弱的经济象底特律和堪萨斯城。 “由于国民主要驾驶景气和更正周期而不是地方因素，多数地区体验了某一程度过度加热，并且更正”，说NAHB主经济师大卫Seiders。 “我们在多数地区盼望2007年是转折的时期，当住房建筑起动在最低处在年的早期部分在transitioning之前到逐渐补救道路”，他说。 仍有很多地区等待到达此底部，尽管住房经济学家的乐观在多数2006年期间那这个末端将由第一季度达到。 天气和不动产似乎违抗预言。 请每天留给这个房子伞和前认同，并且您可能将得到幸运。 因为Seiders总是似乎是好在许多他的同辈，我们看的预知什么他的研究发现了： 南大西洋地区变化了安置经验，与佐治亚州和阿什维尔、夏洛特、达翰姆、格林斯博罗、2006年的罗利和温斯顿-萨兰姆地铁区域在北卡罗来纳体验普通的衰落。 相反，许多佛罗里达市场有最热计时，与奥兰多，例如，看住房建筑起动钉到正规活动的150%。 这个西方中南部的地区由得克萨斯控制，占大致其住房建筑起动的75%。 这个地区有最强的增长在景气期间和通过这个更正维护了最高水平生产。 这个地区也包括地铁新奥尔良，看其住房建筑起动的步幅从其2005崩溃涌现抵抗前卡特里娜水平。 东方中南部的地区 -- 阿拉巴马、肯塔基、密西西比和田纳西 -- 是唯一的区域除有西部中南部的部门之外住房生产水平在2006个上述前景气水平的末端。 在山地区， 2005年菲尼斯地铁区域在这个国家上升到前景气需求的149%在下降到79%之前到2006年底，做它一最挥发性的市场。 拉斯维加斯同样地执行了与迅速地上升，主要由于投资者需求的价格。 NAHB展望由于陡峭的更正，这些区域将适度地今年和其次增长，他们应付使他们陷入沼泽的价格、生产和投资者剩余。 景气在加利福尼亚，在太平洋地区占开始70%，与要做的投资者，但是更多有关与对付得起的住房的需求在这个州。 NAHB说主要市场例如洛杉矶、2006年圣迭戈和旧金山在价格和缺乏预计体验在根据减速生产过剩在景气期间和他们的减速的深度的2007上的丰厚的盈利。 比较南部和西部，东北部体验了相当被克制的安置周期。 主要地铁区域例如波士顿和纽约有最初的十年看更多象从减速的补救的生产水平而不是在被刺激的景气。 由于部下的经济的根本健康，一个快速恢复和回归到生产的更加正常的水平在这些市场上期望。 它也许太早期的以至于不能预言住房怎么显示，后甚而这在这场比赛(第一季度去，并且春天市场准备倒空这条长凳)。 但是从历史眼光，如果所有根本性，特别是工作，看起来好，然后住房补救不可能很远所有。 一位全国建造者曾经告诉我美国是一系列的更小的经济而不是一大一个，并且那在2004年和2005年执行的方式房产市场上似乎证实了。 在2008年，我们将观望。 | 
