毫无保留地说出： 请求当前所有者在您之前购买什么 由Courtney Ronan 当您考虑一个现有的家的购买时，变得盲目由您的欲望结束成交在您的梦之家是非常容易的。 驾驶上诉在那里，这种布局是什么您想要，并且有一个好，大后院为孩子。 由于您想要那么非常做此工作，您在墙壁，烂掉地板上不注意(有意识地或不自觉地)镇压在这个客厅，徘徊通过大厅的那个发霉气味。 要保护自己和您的投资，您将想要确信，您有物产的专业家庭检查，在您甚而给予一分钟的考虑买所有房子之前。 但是您能进行您自己的调查作为一个预期房主。 非正式的“闲谈”与当前所有者比专业检查可以更加可贵的。 为什么？ 什么都不打面对面的交谈。 授予，当前所有者想要出售。 但是，如果他们想要出售足够非常，他们将反应公开和诚实地到您的问题，并且他们将是愿意解决所有问题或举办阻碍您的结束这个成交的任何修理。 因此您应该请求什么当前所有者？ 以下问题将提供您以一个好开始。 并且象举办采访的所有新闻工作者，因为您继续进行您的问题，您您想要报道经常的将认为其他点。 这些问题仅仅是指南; 感到自由偶尔地跳跃这条路线。 若情况许可，问您的问题在“无限制的”样式。 “是”或“没有”问题对这个应答者是太容易，并且他们不帮助您作为一个预期所有者。 并且，您听所有者的反应，不要中断。 让沈默偶尔地渐增音量。 您的沈默倾向于导致志愿更多信息的这个所有者的。 开始以以下问题： 这个家是否有任何结构损坏，包括烂掉的台面厚木板、镇压在这个基础，墙壁或者地下室地板？ 如果这个家有一间地下室，这个所有者体验了爬行在这间地下室里面的湿气的任何问题？ 这是昂贵的修理，因此保证您要求。 这个所有者体验了任何问题，最近或以前的一个漏顶？ 如果屋顶以前漏了，这个所有者是否安排屋顶被修理或完全地被替换？ 前多久被替换的屋顶？ 当然， (A专业家庭审查员可帮助确认所有者的答复。) 即使屋顶以前未漏，您将想要问这个所有者多么老屋顶是。 多数木瓦屋顶(典型地由沥青或玻璃纤维制成)有平均寿命18年。 如果屋顶接近那个生日，您看巨大费用替换它。 这个所有者有白蚁的问题？ 绝大多数的现有的家在美国出售被检查了白蚁在销售之前，但是知道这个家是否有白蚁大批出没的历史将有帮助对专业审查员和您。 这个家在1978年之前建造？ 在1960年之前？ 建筑师在1960年之前被修建的家定期地使用了洛杉矶的油漆和，虽然实践在频率减少了1978年，洛杉矶的油漆仍然使用控制在70年代期间被修建的有些家墙壁。 问这个家是否为铅涂料出现被测试了。 如果这个所有者居住了那里许多年，试飞大概未将执行，并且这个所有者可能不考虑了这个答复到您的问题。 如果您有幼儿，洛杉矶的油漆应该是特别事情。 如果油漆开始剥落墙壁，并且孩子咽下它，您将不必要地是吸引的命运。 并且，当我们是关于危险品时，问这个所有者，如果他们的家为氡气被测试了。 咨询您的专业家庭审查员和环境保护代办处的地方章节关于氡气的要求在您新的故乡，并且当地居民是否体验了高氡气平均成水平。 空调是否是和加热系统状况良好？ 他们多么最近被替换了？ 您不想要移动向您新的家在只将招呼的这个夏天的热期间与一台使窘迫不安的空调器。 这个所有者举办了任何住所改善？ 它是否是自己动手工作，或者一个专业承包商是否进行了工作？ 如果专家做了这个工作，发现公司的名字然后检查其证件。 这个所有者满意对这个承包商提供的工作的质量？ 在一个伴随的故事，我们将谈论您能在什么附近寻找的警报信号，当您步行可能成为 -- 或许或者不应该成为 -- 您的下个家。 | 
