堆积卡片反对不动产产业 由Al Heavens
我碰到了史蒂夫厨师，公共关系的地产商的副总统的全国协会，在不动产编辑的全国协会上星期见面在费城的。 这个题目转动了到CBS 60分钟的5月13日段， “损害少量看，但是的地产商的百分之六”，关于哪些许多在产业谈。 NAR请求更正对有些误言，并且CBS管理了指出那些的厨师的信件，并且一些误传关于什么发生在基于互联网的ERealty (被购买了和没有上升“腹部”如报告。) 我再观看了这个报告，并且带着我得到读少年的博克的同一种感觉一起离开 -- 经常发笑，但是用知识很少填装我会是愿意开户。 不应该解释这作为辩护房地产经纪人。 我自己的经验 -- 我们看，我只多年来使用大约10两次买卖房子和半新一个 -- 被混合了得最好。 但是，当我出售一个房子时，我喜欢使用一名房地产经纪人。 被储蓄的时间值得我付，作为大家，但是CBS似乎认识，是可协议的佣金，因为有可用的数据证明，它是更多象5.1%而不是6。 当您在全国电视上起来并且做宽广的概念化时，您需要在这台照相机附近有参考书某处。 在星期一，美国的消费者联盟宣布它分析了收集由Opinion Research Corp.为AARP和被确定的年数据“多数美国人有利地观看房地产经纪人、经纪和服务，但是不足了解这些服务并且反对具体产业实践”。 “肯定地最近使用了代理或经纪景色服务产业的应答者，和比其他应答者更加博学的，重要对实际实践”，根据CFA的执行董事史蒂夫Brobeck。 那是CFA最近说关于产业的其中一件最赞美的事。 因此什么不这2,036个美国人 -- 关于他们中的四分之一在早先五年使用了一名房地产经纪人 -- 象？ “多数消费者不同意实际产业实践访问对目录，表示法透露，并且报偿， ‘双重代办处、’委员会水平、反竞争州法和州委员会的产业控制权”，他说。 我有困难时期设法他们喜欢的认为事。 “州委员会的产业控制权”去年在CFA的雷达显示器，并且，当我提及了它对我的州不动产委员会的成员，很好，他的反应不是可印的。 这个事实这个典型的消费者不是特别精明的关于不动产产业来作为没有惊奇。 在一个NAREE会议在上星期subprime抵押，其中一个专题讨论参加者要求国家的不动产新闻工作者的观众多少他们读了每个文件与他们的前种不动产交易相关。 手未被举，并且这些伙计写关于此材料为生活。 而不必读一次整个勘测，我知道少量消费者读所有那些文件在解决表，并且甚而较少在更多以后比十年了解什么他们读，立法辘辘声关于透明度和平原英国文献。 几周支持，我从发现的一个房主接受了电子邮件他的可调整利率抵押比他认为调整以一种更高的速率。 “我采取了贷款人的词为一切”，他说。 肯定您读了文献从这名贷款人，我说，在您签署了纸之前。 “不真正地”，是他的回复。 “我体会，即然我应该做了它，但是这名贷款人告诉了我…”。 通常我们只听见什么我们想要听见。 读文献。 根据CFA的数据分析，应答者的超过三分之二和最近与经纪一起使用那些人的几乎四分之三观看了代理和经纪和“他们的消费者有利地实践”。 更高的百分比有利地观看了他们自己的代理或经纪。 小多数观看了代理和经纪提供的传统服务如有用。 然而，有些最近与经纪一起使用那些人的大多数观看了这些服务如有用 -- 目录家和帮助的买家搜寻目录，帮助的卖主价格家和买家评估这些价格，帮助的买家参观家，帮助的卖主和买家谈判价格和结束销售。 然而， “关于产业的整体消费者景色的问题在问题之前被询问具体产业实践”， Brobeck说。 “如果消费者知道更多关于这些实践，他们也许有利地观看产业和他们自己的代理，较少”。 换句话说，即使这个代理伤他们的脖子为这个消费者，并且，即使这个消费者狂喜与这项服务，没关系，因为他们运作得下的系统是有缺陷的。 任何人麻烦下床这个早晨的它是奇迹。 | 
