未来看起来明亮。 当步幅将缓和有些时，这将是其中一最佳的岁月在历史上为住房。 横跨美国，家庭价值继续生长。 住房建筑起动、售屋和购买抵押首创依然是强壮的。 低息利率和上升的收入将帮助保持在家购买付得起。 所谓的“住房泡影”在无处在视线内。 更多，安置是主要力量在美国生活中，在经济，在我们的社区和在我们的家庭。 布什总统对建立“归属社会贤良讲话”，以房主在其核心。 并且拥有家是最肯定的道路为了多数美国人能建立家庭财富。 在住房领土，如谚语所说， “它是所有好”。 但是它不是所有容易。 我们有一个大工作今年做。 我们提供美国梦必须一起加入建立和扩大那个梦想。 我们必须适应美国的生长住房需要。 我们必须应付美国的最坚韧的住房挑战。 并且我们在世界上必须保存美国的卓越的住房财务系统，最好。 因为美国继续进行生长，美国有生长住房需求。 自由女神象仍然召唤更好的生活的寻找者。 我们卓越的经济、繁荣、机会和乐观在这个世界上做美国一最佳的地方居住和扶养家庭。 不同于几乎其他发达国家，美国继续增长。 总之，此十年将生产大约30百万个多美国人。 他们将导致13-15百万个新的家庭。 他们将需要地方居住。 他们将需要在百万和每年建造的半新的家。 他们将需要您，美国的建屋者，象以前从未。 并且象自由的火炬，美国梦烧一样明亮象。 美国人想要拥有他们的家。 并且他们想要利用生长财富他们在他们的家将建立。 因此在此十年内，美国人将要求一加倍在相当数量资金可利用为住房资本。 那意味我们比我们在十年前初需要必须更发现$6-$7兆在国际信贷市场上。 消费者将需要低价， consumer-friendly抵押，这Fannie Mae这里在供应-在所有社区，一直。 至于美国生长，要求更多家，并且更加资本提供经费给那些家， Fannie Mae在那里做我们的零件为美国梦。 并且我们在那里帮助您应付美国的最坚韧的住房挑战。 美国在这个世界上也许有最佳的住房，但是成千上万美国人-特别是少数美国人，仍然俯视，服务不周到并且被索价过高当谈到美国梦。 它是在一个世纪从解放; 50年自离析底; 刚好超过40年，因为国王博士宣称， “我有一个梦想; ”并且超过35年从民权行动和公平的住房行动。 但是这里在21世纪，当谈到住房，少数在艾森豪威尔时代仍然被锁。 少数房主利率站立在50% - 26点以下在白美国人之下。 我们必须加倍和加倍我们的焦点和努力缩小此空白。 公正要求它，总统要求它，并且未来我们的产业取决于它。 为今天新兴市场将是涌起的市场明天。 以后20年，西班牙裔美国人美国人口增长将根据75%，非洲裔美国人28%和亚裔美国人80%。 这些家庭将驾驶房产市场。 他们需要我们，并且我们需要他们。 我们有许多其他坚韧住房挑战应付。 我们必须灭绝遮荫，并且掠食性借贷，有家的人们不如此被剥削在他们外面。 并且Bobby Rayburn是绝对正确-我们需要修造和重建这个国家和其劳工需要的住宅，其中他们最需要它，因此公仆-老师、警察，消防人员和其他-在依靠他们的社区可能居住; 如此保护并且辩护美国的妇女和人在制服能回家到美国梦; 因此在小镇居住的家庭，在农业区和在后面路没有被寄售对住房内地; 因此家庭不寻找或不准备对自己家仍然有一个好屋顶在他们的头与租他们可以买得起。 并且肯特Conine是绝对不错-，因为您建立家美国需要，我们需要保证资金平稳的供应获取土地，准备发展并且提供经费给建设。 因此，当我们赢取了对我们的承购、发展和建设贷款的HUD的认同项目，我们感谢肯特Conine和建屋者支持。 并且，当您努力适应对劳工住房的需要，我们需要与的增长局限钝器战斗可能抑止您的能力适应对安置的扩大需求与付得起的供应。 在我们的最坚韧的住房挑战之中，我们必须也确定到处购房者-从中心城市到乡下公路-能得到最佳的抵押以这个最佳的价格和多数家为他们的抵押美元。 并且那是Fannie Mae进来的地方，以提供资本的使命遇见国家的住房需要和挑战。 与Fannie Mae在其核心，美国的住房财务系统可能接受此挑战。 它被设计满足大银行的消费者的需要，不是那些。 并且它从全美国得出住房资本，和全世界，并且全国各地送它到每个社区。 在美国，安置不依靠银行存款和大银行经营战略。 因此在美国，安置被保护免受信用危机、景气胸象周期和过山车经济表现。 在美国，自由地安置资金流量对贷款人和购房者在好时期和在困难时期。 因此在美国，我们不必须担心，当经济打喷嚏时，安置捉住双侧肺炎。 的确，在过去三年，它安置护理经济回到健康。 并且在美国仅可以我们理当如此容易的方法提供经费给被发明的家-抵押与一种固定利率，为长期，与低定金和权利在任何时候重新贷款，不用惩罚。 与此美国风格的抵押，如果利率钉牢，不必须担心房屋付款吃杂货金钱的家庭。 并且，如果利率下跌，他们可以打电话和由数百美元削减他们的房屋付款。 因为在美国仅能您找到这样一个老练次级抵押市场，在美国仅能您找到这些抵押。 它是使消费者的喜爱的抵押成为可能的此次级抵押市场。 它压低抵押费用，并且它处理抵押风险，因此普通的消费者不必须负那重荷。 那是什么美国房主得到把最佳的住房财务系统在世界上。 并且这个世界知道它。 大多数仍然依靠大银行提供经费给住房。 大多数只有短期贷款与高速率、巨大的定金和惩罚为重新贷款。 大多数经常遭受信用恐慌、景气胸象住房周期和房主的低利率。 毫不奇怪，每当我旅行国外吸引更加资本入我们的系统为购房者，我经常被问， “怎么能我们建立一个系统象你的？” 全世界，投资者在我们的系统比在宁可会投资他们自己。 现在，因为国会在立法工作加强我们的财政管理者，讨论是进行中在华盛顿关于我们的住房财务系统。 Fannie Mae支持此努力。 我们想要一个强的管理者。 它为我们的公司、住房财务系统和住房是好。 我们的挑战是它在立法手续的开始指出的帮助国会达到一个关键的目标： 首先，不要做害处。 不要做害处到住房，供给经济动力。 不要对害处做修建，出售并且提供经费给家的住房建筑业、妇女和人。 不要做害处对世界的最佳的住房财务系统。 并且不要做害处到Fannie Mae的使命在这个系统的核心。 它是我们的帮助的使命遇见国家的住房需要和挑战-艰苦到达和服务的使命“服务”家庭; 努力结束少数借贷的使命造成缝隙; 推进市场变换的技术的使命; 扯下障碍，降低费用并且扩展房主和付得起的出租房为所有美国人的使命; 并且制定并且实现大长毛的大胆市场变换的目标的使命。 象我们$3兆在对服务不周到的家庭的承诺在过去10年和我们承诺到总统的Minority房主主动性的$700十亿。 当在改革立法的进展在华盛顿继续，我们在此屋子里知道我们哪里站立。 我们喜欢提供consumer-friendly财务的住房财务系统。 我们相信弯曲这个市场为服务不周到服务的系统。 我们需要是可靠的并且提供财务稳流的系统。 我们支持使它快速，容易和便宜为了家庭能购买家您修建的系统。 我们知道美国的当前住房财务系统是最好在世界上。 并且我们认为美国应该保留它。 我的朋友，我们也许见面这里在拉斯维加斯，美国的赌博的首都，但是我们不要任何人赌博与美国梦。 所有立法必须回答几个问题： 它是否创造一个强，很好被资助的和受尊敬的安全和酣然管理者为Fannie Mae和Freddie Mac ？ 它是否帮助提高必要的美元兆提供经费给住房在此十年？ 它是否支持必要的创新改善服务消费者？ 并且，它是否帮助解决面对美国人的最坚韧的住房问题？ 我们并肩将站立与建屋者，我们演讲美国的住房向前需要并且挑战。 并且我们将肩并肩服务与建屋者，我们建立并且扩大美国梦。 有一个梦想的一个了不起的美国人注意了那， “个体的最后措施不是他在舒适和便利内的片刻站立-的地方，但是他在挑战和争论时代的地方站立”。 Martin Luther King， Jr.博士在头脑里没有住房，当他说那些词，但是他在头脑里有需要划分障碍和扩展机会。 并且他在头脑里有团结的力量在患难面前。 作为美国梦的双胞胎柱子， Fannie Mae和建屋者由一个共同的承诺加入扩展住房机会。 在来年，让我们申请全面我们的承诺和团结于我们分享的使命和我们相信的梦想。 谢谢。 | 
以下评论在1月20日被提供了到NAHB执行委员会的一个联合会议，并且预算和决议委员会在国际建造者期间’在拉斯维加斯显示。 
