特别是当这个股市不很好时，执行不动产投资是一种生长吸引力为许多。 大家从首次购房者到经验丰富的投资者愿意考虑发现完善的不动产成交想法。 但是开发的长期财富在不动产要求可能帮助避免昂贵的差错对一些基本的大错的理解。
- 飞跃入不动产没有计划和远见。
那是象开始商业，无需知道什么产品或服务您出售; 它是不太可能的您将得到非常远与那种方法。 或者它是象继续旅行没有这张地图， “[人们]多久最终获得a [不动产]股份单，不用什么的任何想法他们真正地是，或者什么他们的被瞄准的目标是，或者他们想要拥有那物产，或者什么样不同的物产他们想要，或者什么回报率他们从资产想要他们修造”，说Vander。
- 认为您没有足够的金钱投资。
即使利率开始爬行，仍有许多好贷款可利用您不必须投入20-30%下来的地方。 但是记住，如果您投入较少下来，您的月度抵押更高和，如果您购买投资物产，记住您必须准备着一段时间承受消极现金流动。
“如果您绝对没有现金，您能一定得到没有金钱下来成交。 您支付它。 您支付高峰。 您支付一种高利率。 但是，如果它仍然是很多您可以下来没有金钱。 它意味它是更加昂贵的开始在这场比赛”，解释Vander。
- 太迅速翻转物产。
当升值时高，虽然它在某个市场上例如加利福尼亚，人们经常倾向于想要买不动产和迅速出售它转动赢利。 但是真正益处从长远看是。
“[投资者]实际上将坚持[不动产]，通过的所有周期保留所有获取[他们]审阅。 然后，在结尾的他们的计划，他们突然坐与很多获取， [从]不仅课税受益，而且产权从升值”，说Vander。 她补充说，这笔贷款将随着时间的推移被支付下来，并且租典型地增加了。
- 仅集中于活跃收入。
大多数我们从未忘记考虑我们的活跃收入，收入从我们的9-5工作，但是我们经常不注意我们的被动收入小河，例如可以从租务月度引起的金钱。
投资者， Margaret Bhola，被用于想知道， “什么发生[我丈夫和我]，当我们不再工作传统类型工作？”
Bhola说她采取了Vander的路线并且开始看如何建立将提供证券在她的未来的家庭财富和被动收入。 通过投资在不动产她和她的家庭创造一张更加明亮的财政图片。
- 不组建一支不动产队伍。
如果您单独，扑向围拢与最佳的专家从房地产经纪人到这个财政计划者将帮助您达到您的期望结果快速地和与少量头疼比。
- 花费您的回归在您的投资上。
采取您实施饼罐。 如果您在物产有一个正现金流，评估金钱应该是的地方; 您在另一租务也许考虑采取一些产权和结合正现金流再投资。
- 期待一个正现金流从所有不动产。
当您计算现金流动、升值、贷款减少和课税受益时， (包括利息注销和贬值)有消极现金流动不一定是一件坏事。 Vander在物产指出那， “通常消极现金流动长期以来不会是时间”。
Vander与做对401k的贡献的概念比较它， “您做对您的退休计划的贡献的每一个月。 为什么做人们认为对不动产的贡献任何不同，如果您知道什么您的回报率是为您放入它的金钱？”
- 不多样化您的股份单。
应该多样化一份不动产股份单很象股票组合。 “您也许有两三个公寓房，两三个公寓，您也许有两三个单身家庭的住所，您也许决定您想要买一些天然地带”， Vander说。
如果一个市场不执行，您能仍然依靠其他不动产投资。
- 不了解的不动产税好处。
拥有不动产有强有力的课税受益。 战略上使用他们到您的好处是关键的到开发长期财富。 “多数人民不了解有巨大力量和长期好处通过对贬值和利息注销的用途在这笔贷款。 并且它是在起点投资者之中是非常共同的贬值的误解”，说Vander。
- 不坚持您的期望结果。
它是否是您想要买的您的第一家庭或您的第五投资物产，停留做到最终结果将到您那儿。 您在您的头必须保留坚定地被种植的远见和这个计划。 写下和分享您的目标和履行日期与其他在轨道将帮助使您有责任和保留您。
