> 买家的忠告
您仍然能否买得起您的家庭购买贷款？
由大卫Reed
利率很更高现在不是他们？ 至少相对来说。 仅几星期前抵押利率再在历史最低纪录附近，当30年的抵押挥动与百分之五。 今天？ 离百分之六较近。 但是仍然低于几年前，但是更高。 您应该是担心？ 当然没有。 但是，如果您推挤负债比和未锁也未关闭，得到您的信贷员在电话。 抵押利率环境，过去三年允许有小误差，是平稳的。 一点，击倒有点。 它是房主利率很高的其中一个主要原因; 与强的售屋一起。 并且那是一件好事，因为它带领了很多人民进入也许不否则能买的市场。 利率逗留低支付能力上升。 但是，如果利率再回升，许多人仍然发现自己在出租类别。 它不采取移动抵押付款。 例如，您发现了一个房子为$200,000并且投入了20%下来，得到一笔贷款为$160,000。 在5.25%，您的付款约为$883。 使用有条件交付契约帐户为税和保险大约$250和总月收入$3,600，您的住房比率方法31%。 不是坏，真正地。 我们也说您有推挤您的总负债比到41，是房屋付款的汽车贷款$350 ($1,133)加上您的总收入($3,600)，合计.41，或者41% ($350)划分的汽车贷款。 我知道有一个最大负债比极限41的贷款项目。 如果利率在6.00%，那推挤您的本金及利息支付由$959决定。 使用同一个例子，您的比率现在去43%。 不是一个惊心的数字，说实在的，但是，如果您是在有限的比率到41%，您不再突然合格的一个特别贷款项目。 呀，我知道您在您的手有一封preapproval信件说您是好的，但是，除非您在您的贷款锁了前认同信件是没有好。 您将需要放下更多金钱或买您的利率下来到5.25%。 两个选择不那么申诉。 多数贷款项目不关心在负债比和真正地手段上的百分之二变化很少，特别是如果您已经是锁着的或您月底是闭合值的。 但是，如果您前为抵押贷款被批准了，并且您未获取您的利率或您的结束不发生在几个月，是时间告诉您的信贷员和发现什么上涨的利率可能做到您的支付能力。 如果您由睫毛批准了，告诉您的贷款人并且确定您是好的在一个更高的速率环境里，并且，如果没看见什么在适合您的认同的利率可以做锁。 | 
