学生住房短缺创造机会为不动产投资者 由Phoebe Chongchua
有帮助垫精明的不动产投资者的口袋的住房短缺。 如果您有学院年龄孩子您可以很好知道住房为学生在极大的要求。 迈克尔Zaransky， “赢利的作者通过投资在学生住房”，说超过80百万人民将转动18在下十年期间，是原因的一部分学校住房需求的。 并且增加到对更多住房的需要是这个事实青年人去学院。 并且最后的因素， “公立大学在严厉财政限制之下至于因此他们没有能力修建更多宿舍房间的结果，并且他们依靠这个私人部门安置学生”， Zaransky说。 他的书细节如何打破由投资者经常忽略了的此赚钱的市场。 Zaransky与我分享了五个技巧关于怎样开始，避免什么寻找在住房和什么。 投资在由大学拥有的低床对学生比率区域。 这是一个重要因素为明显的原因 -- 学生需要地方居住，当上学院时。 根据Zaransky，平均，全国性，由学校拥有安置容量只是大约总注册的学生人口的30%。 那留下大约学生的70%需要发现供选择的住房。 您能开始以$20,000。 Zaransky在这个$150,000到$200,000范围推荐开始以一个公寓和租赁它对学生。 “什么是独特的关于学生建房投资对一些传统部分是租是相对地高离校园较近，并且居住常常地是100%没有空位。 因此，结果从现金流动立场，现金流动肯定地经常产生，在还本付息以后以今天利率，从第一天起”，他说。 看在高效成长州。 高效成长州驾驶对学生住房的需求。 它有大人口州在注册可能将看更加伟大的增长，翻译为对学生住房的需要的道理。 州例如加利福尼亚、佛罗里达、得克萨斯和亚利桑那有最巨大的注册在学院并且为学生住房要求。 “加利福尼亚带领这个国家根据其的人数的等第预计转动18以后10年”，说Zaransky。 选择公众在私立大学。 私立大学在宿舍在住房倾向于申请限制性要求和有时甚而要求学生居住为他们整个教育。 Zaransky也说注册在民办的设施典型地加盖或严厉地被限制。 不要害怕饲养房场面。 迅速浮现在脑海的关心，每当您考虑租赁对学生是什么情况物产将是，在他们搬出之后。 特别是如果您观看了电影饲养房，它是合法的关心。 然而， Zaransky说很多多年来改变了。 “住房是产品有现代礼节的今天学生，它很好被保留和，如果恰当地专业地处理和恰当地监测学生住房投资状况良好停留，能被租赁对负责任的学生居住者，并且继续给一好收益到投资者”，说Zaransky。 他在他的书写道，您必须有一个胃为您也许不看的事您什么时候去看法传统投资物产。 Zaransky说记住这些是学院孩子，因此您可能看啤酒罐、空的薄饼被撒布的纸盒和洗衣店。 但是那不意味您的地方将被撕开，如果您租赁对学院孩子。 Zaransky要求孩子更将好可能那些日子保持这个地方一点。 “今天是这个准则不是老破旧的党房子”。 和与所有投资，请务必做您的研究和花些您的时间确定物产是否为您的需要服务和终于提供您以赢利。 | 
