研究发现最少和多数付得起的房产市场
由Phoebe Chongchua
如果房价导致屠夫冲击，您居住，可能是时间看一看在利马，俄亥俄。 根据研究由建屋者或Wells Fargo住房机会指数发行了，利马，人口大约250,000的全国协会，排列作为国家的最付得起的房产市场为第三季度2004年。 这项研究也显露了一个没有如此惊奇的事实： 住房支付能力极大地下降了自去年之始。 “尽管某些最佳的财务在数十年内适应，住房支付能力在国家级下跌了对有点仅更多比一半的点(50.4%在此国家出售的)所有家在第三季度2004期间是付得起的对赢得中间美国家庭收入的家庭”，说NAHB Bobby Rayburn、家和公寓建造者从杰克逊，小姐总统。 “这与大约是付得起的对平均收入赚钱的人在年的第一季度被出售的家的61%比较”。 扶摇直上的房价在许多区域导致了强的升值并且赶过了收入增长，留下工作家庭努力买得起家。 “终于，更高的住房价格是强烈的买家需求事情。 但是一个大贡献者是土地短缺可利用为发展由于增长控制和章程的高费用一般来说。 这包括一切从过份冲击和公共事业联结线路费到长时间的推迟的价格为细分认同。 削减了生产付得起，并且劳工住房通过过份章程应该认为此催醒电话的地方管辖权”，解释Rayburn。 在研究中显露的另一个期望的事实： 城市在加利福尼亚在第三季度排列了在名单的上面在最少付得起的房产市场之中去年。 旧金山，排列了作为最少付得起的城市几乎十年，由包含圣芭卜拉、圣塔玛丽亚和Lompoc的地铁区域超过。 那些区域在支付能力极大下降了自2004年之始。 在第三季度少于家的百分之五是付得起的对赢得平均收入$64,700的那些 -- 一个浩大的区别从中间售屋价格的$447,000。 然而，在第一季度，在那些同样区域，几乎被出售的家的11%是付得起的对中间收入赚钱的人。 中间住房价格在第一季度是$380,000。 如果利马，俄亥俄现在听起来好权利，听此。 在那里第三季度，家的中间售价被出售在那个期间是$82,000。 那意味着在第三季度期间被出售的家的90.5%是付得起的对赢得区域的平均收入$52,500的家庭。 但是甚而利马住房价格上涨。 中间售屋价格在第一季度2004年是$78,000，并且家庭支付能力在92.4%。 “所有10个最不付得起的房产市场 -- 并且19 25最不付得起 -- 在加利福尼亚，是其中一个高度被调控的区域在这个国家”， Rayburn说。 并且，如果您想知道什么发生在旧金山 -- 它排列了第11在最少付得起的全国房产市场研究中。 当这个城市继续拥有163个地铁区域的最高的中间售屋价格的标题排列时， $95,000帮助其高平均家庭收入保持旧金山高在住房支付能力名单。 根据这项研究，这神色在这个国家怎样由地区做了： 最付得起 | 西部 | 中西部 | 南 | 东北 | | 镇， CO | 利马，俄亥俄 | 坎伯兰郡， MD | 哈里斯堡黎巴嫩卡来尔， PA |
最不付得起 | 西部 | 中西部 | 南 | 东北 | | 圣芭卜拉，加州 | 芝加哥， IL | 那不勒斯， FL | 拿骚萨福克， NY |
最付得起由City Size | 地点 | 大小 | | 利马，俄亥俄 | 最小的地铁(较少比250,000) | | Saginaw -贝城-内地， MI | 中等大小(250,000个到一百万个人) | | 大瀑布城- Muskegon - Hollad， MI | 主要地铁(人口一百万) |
| 
