次级头等危机怎么可能损害售屋 由Phoebe Chongchua
这次次级头等危机相当把变成一个恶梦为发源那些贷款的一些房主和贷款人。 现在，这个$64百万问题是： 如果，并且它怎么将影响房产市场。 因为利率重新设置在异乎寻常的胳膊贷款，踢“少年犯罪和回赎权的取消上升 -- 利息只和负偿还胳膊 -- 抵押的非常积极的类型”， Pozsar说经济学家Zoltan，喜怒无常的Economy.com 这个问题， Pozsar说是借户在这些抵押未适当地合格。 “贷款人合格了这些借户的方式是通过说， “我们看利率它是百分之二loan'-的第一二年的戏弄者，并且[借户]在那可能肯定合格。 贷款人没有基本上看同样借户是否可能合格，当利率重调到六或百分之七时”，说Pozsar。 Pozsar说一甚而百分之二到百分之五利率增量可能翻译成几百美元在月度抵押的增量他说的付款某事许多这些借户没完全地了解亦不是他们为做准备。 “特别是为这些低收入家庭，为这些贷款主要被瞄准，几百个大型装配架是很多”， Pozsar说。 当家被阻止，原始的抵押贷款在那些家没有被支付对买他们作为投资的投资者。 因此投资者寻找金钱从原始的贷款人。 “这些贷款人破产的原因是他们出售这些抵押的投资者[对谁]现在迫使他们买回这些“破烂物”贷款，亦所谓，并且[贷款人]没有现金如此做”，解释Pozsar。 当这发生，多米诺作用在行动被设置。 “这里这个问题是借标准是更紧的，流动到贷款制度做抵押贷款烘干的资金，那里[金钱]进入这个财政系统的那个部分，有开发特别是在这个次级头等市场上的微型信用咬嚼”， Pozsar说。 情景创造一个非常挥发性情况为潜在的借户、房主、贷款人和投资者，而且不仅整个房产市场。 “我会做的一断言是，一旦所有这些抵押贷款人停业，因为他们是阻塞在这些损失，存在投资者之间，并且创作者走开的此防火墙”，说Pozsar。 他在一个更加脆弱的位置说，那叶子投资者。 “次级头等混乱的下次行动是投资者和套利基金得到[财政]伤害，举行最危险这些次级头等抵押银行证券的特别是那个。 但是Pozsar说这个真正的威胁也许在将来仍然说谎。 “现在，如果那通过传染发生，恐惧可能从这个次级头等市场容易地传播到头等MBS (抵押保证的安全)市场和那进一步将减少为抵押出租是可利用的那里，并且可能翻译回到真正的经济由甚而好借户能发现金钱和得到抵押的资金。 因此在售屋和家庭建设能强迫衰落一个额外圆”，警告Pozsar。 在您认为之前它是所有死命，并且幽暗， Pozsar说关于此假说， “这是风险我们非常小心地监测; 它不发生，但是它可能”。 然而，一些抵押和不动产组织不相信这个情况相当是不祥的那。 拉紧而不是缺省的信用也许有一个更加坚固的作用。 但是这些协会仍然指出我们安排人们被雇用的强，坚实经济，不被解雇。 它是有些专家在90年代说使今天房产市场与最后住房危机不同的此合理的财政环境 -- 并且在住房前面给他们原因期待一张更加明亮的图片。 | 
