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最高法院“关上承包商” - 8/1/2005 -律师律师法律建筑条例分区

最高法院“关上承包商”

由布鲁斯・ Rudman - Abdulaziz & Grossbart

十四年前,最高法院进行保持的统治在欺骗性地变安静对加利福尼亚进行在项目的工作,并且涉嫌被许诺的州承包商外面他们尽管他们的缺乏是有偿的加利福尼亚承包商的执照,不可能收集。 那个决定设置了无执照的承包商不可能尽管严酷的现实的一条明亮的线规则他们怎样收集来得到那个工作。 这个推理是保护公众。

十四年后,加利福尼亚最高法院进行是极端苛刻的对被准许的承包商变得无执照在表现期间,不用一个合法的法律借口的统治。 此决定什么都与多数实习者的观点和信仰不是相反的关于执照问题,并且做保护公众。

企业和行业代码第7031部分(a)提供:

“除了如所提供细分(e),商业或行动参与没有人作为承包商,可以带来或维护所有行动,或者恢复在法律或产权在任何行动,在此州所有法院为报偿的汇集为任何行动或合同表现,本章需要执照,无需宣称他或她是一个交付地一直被准许的承包商在那个行动或合同期间表现,不管这个人带来的行动的起因的优点,除了此禁止不会适用于是中的每一只单独地被准许在本章之下的承包商,但是谁依从的失败部分 7029.”

在案件在加利福尼亚面前最高法院, MW Erectors, Inc. v. Niederhauser Ornamental & Metal Works Company,公司,兆瓦设立者是一位转承包商对Niederhauser在修建一家旅馆为迪斯尼在阿纳海姆,加利福尼亚。 有二个合同争论中,一个为结构钢工作和一个分契约为装饰钢厂表现。 当它签署了任一个合同,兆瓦设立者申请其承包商的执照,但是未接受它。 它开始了在结构钢合同的工作,在发布了之前承包商的执照,但是没有开始在装饰金属合同的工作,直到在这个执照以后被发布了。

在这个项目的完成,兆瓦设立者起诉了Niederhauser为其工作的价值根据两个合同,角逐它进行的它有资格被支付所有工作,在它有一个合法的承包商的执照时候。 兆瓦设立者也设法提高坚固服从教条,将允许人一段时间无执照归结于漫不经心或其他原因在之外这个承包商的合理的控制,收集报偿为无执照的期间,虽然兆瓦设立者没有符合其中一个重要要求祈求那教条。

这个法院评估了这个法规的普通语言争论中。 我们的办公室归档了一份摘要与加利福尼亚最高法院作为法官顾问(拉丁语为法庭之友),支持与兆瓦设立者和论证词“行动或收缩”意味承包商可能为“行动”收集执行,当准许时,即使它那时未被准许这个合同实际上是。 其他与我们的位置一致,虽然最高法院没有。

最高法院看这个法规的语言并且阐明,承包商可能不为其在改善工作的工作收集在其表现期间,如果它一直未合法被准许。 这意味着,除非坚固服从教条(下面讨论)申请做承包商“准许了”在期间它是技术上无执照的,那个承包商不可能收集为,他们研究这个项目,如果在任何时候他们是无执照的。 而且,有这种可能性那聘用那个承包商的这个党也许能恢复金钱被支付对那个承包商。 这是一件特别苛刻的藏品,并且甚而这个法院被认可可能可能造成人们停止一共研究项目的一个,好象他们体会他们不会能为他们的工作平衡收集,他们有刺激继续在这个项目。

立法机关创造了将允许人一段时间是技术上无执照的被视为准许在这个合同的整个时期的一个例外,如果他们符合了四具体要求。 此例外的目的将协助执照疏忽地到期或暂停,不用这个承包商的知识的承包商。 那些要求是:

这个人交付地在表现之前被准许了;
合理地和真诚行动维护适当的licensure;
不知道也合理地不应该知道他或她未被准许,当这个行动或合同的表现开始了; 并且
这个人及时地行动了,并且真诚复原他们的执照在学会它是无效的。
由于兆瓦设立者未在时间之前合法被准许表现开始了,他们不可能符合此例外的要求。 因此,他们不能被视为被准许。

它应该也是注意到,在脚注对他们决定,加利福尼亚最高法院说那,
“…什么都在这个法规不阻止这样工作的满意的受益人从义务支付它。 企业考虑也许说服这个受益人忽略它视为无意义的执照流逝和持续补偿这个承包商,为了避免进展的中断在这个项目的”。

这样声明在他们自己的决定面前飞行,和,当它是真实的时人也许忽略这个执照下降,它也是确切这个法规将承认同样人回去和起诉这个无执照的承包商在工作结束时,寻找金钱的补救被支付对那个人。 不幸地,最高法院没有回答退款在那个事例是否是适当的或考虑到期间,当工作进行了根据一个有效许可证,虽然他们的被变形的逻辑在整体决定带领我们相信他们将允许金钱的除酵母泥渣被支付对人。

有点不同地开庭关于装饰金属合同。 如上所述,这个执照实际上不是这个合同签了字,在表现的所有次,但是这位转承包商被准许了。 在那个事例,这个法院保持他们可能收集基于实际上要求这个执照是在表现期间法规的语言。

有另外藏品在也击响伪善的此决定之内。 有在另一次行动的以司法禁止翻供著名,通常防止一个人争论在一个进行一套事实,然后教条完全不同的事。 例如,其中一个人在一次行动论证他们是残疾,并且不可能工作,以便他们可以收集残废救济金,那个人在不不典型地能周转然后起诉别人为歧视聘用他们。

兆瓦设立者论证Niederhauser不可能培养辩护到兆瓦设立者的付款根据许可证发行的,因为Niederhauser起诉了迪斯尼为报偿根据兆瓦设立者完成的工作。 也就是说,一方面, Niederhauser提出诉讼为兆瓦设立者完成的工作收集,然后在另一只手,它培养执照辩护从支付保持工作。 这个法院允许那种活动类型发生,即使Niederhauser不公道地将被丰富,因为它符合保护公众的需要免受无能和无执照的承包商。

此案件的作用是特别苛刻的。 或许它与倾向被准许的承包商的加利福尼亚的法律是一致的惩罚无执照的承包商。 然而,当一个人被准许在一直期间为时哪些他们寻求被支付,看起来似乎没有理由根据法律或者申请机智,禁止人从收集为工作执行了,当这个执照实际上时是,即使他们是无执照的在他们不寻求收集的另一个时期。

所有前面建议您必须做什么是必要确信,您的执照从未下降。


Abdulaziz & Grossbart律师事务所
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