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家庭审查员帮助建造者勘测辨认潜在的经常出事的地方- 9/13/2004 -不动产家议院公寓房

家庭审查员帮助建造者勘测辨认潜在的经常出事的地方

NAHB和家庭审查员的美国社会进行的建设质量调查辨认了新的家庭审查员在闪动,顶房顶,分级和站点排水设备看的典型的问题和透气并且包括他们的共同地遇到的建筑条例侵害和商业承包商问题的报告。

这次勘测通过辨认那些问题范围在家庭审查员常常地看的设计和建设过程之内构想提供建造者以另一个工具帮助他们继续大厦质量家为他们的顾客,使建设瑕疵诉讼减到最小和使自己有吸引力对承保人。

当没有在这次勘测辨认的项目构成建设瑕疵,并且时的公众舆论有些是地方或地方本质上,一个小册子在研究-开发由NAHB大厦产品发布委员会和可利用对NAHB成员-, “家庭审查员给项目带来可靠的套眼睛”在建设产品和实践似乎有失败的高发生或也许在将来导致失败的笔记。

 

在勘测之中的研究结果:

  • 闪动的问题是最明显的在烟囱(60%),屋顶(56%),木甲板(54%),窗口(51%)和门(28%)。 援引92%审查员被勘测,设施显然是这些问题的同道会。 作为不正当闪动的例子在门和窗口, 33%说闪动一共是缺掉的,说的16%那里是没有头闪动,并且14%说闪动是太短的。
  • 在由审查员遇到的design-related屋顶问题之中是: 谷空端或终止在墙壁(35%),不正当的屋顶倾斜或者沥青(9%)和透气(7%)。 屋顶问题与设施有关包括: 不充分钉牢(33%),缺席或损坏的毛毡(23%),被暴露的钉子(20%),缺乏滴水边缘(9%)和恶劣的闪动细节(7%)。 例如屋顶设施不是到制造商的规格的地方, 32%被援引的不充分钉牢-太多或很少钉子或者钉子安置了太高或太低。
  • 问题范围为分级和站点排水设备包括: 分级和排水设备(房子的包括选址)不倾斜远离房子(42%),水落管和飞溅块不有效地指挥水远离房子(35%)的和重新填没的一般击实在站点,在建设是完全的以后,显示导致一个消极成绩(19%)的某一解决。
  • 透气问题的例子在顶楼、屋顶、厨房和卫生间观察的包括: 排气扇在这个结构(18%)放气了对这个顶楼(43%),透气不适当地大小的(21%),封锁的出气孔(21%),模子和湿气不适当地安装的问题和出气孔(7%)。
  • 共同地被观察的建筑条例侵害包括: 不正当或缺掉栏杆的支间距和路轨高度在不延伸到流失也不是缺掉的台阶、无理由的电子出口和宽松接线, B出气孔通气管太紧密对木头,不充分闪动和水加热器泄压阀管子。
  • 工作的协调的问题在商业承包商之中包括水管工、电工和加熱,通風,和空調承包商削减构筑的成员(34%)的和与闪动相关的(第18%个问题)。

NAHB研究中心的全国住房质量程序,包括证明项目,是一种资源为希望学会更多关于大厦质量家的建造者和贸易承包商。

对于更多信息,电子邮件大卫Jaffe或者叫他在800-368-5242 x8317。

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