> 房主的忠告
控制您的不动产投资法律问题
由Clifford A. Hockley
与1,000,000位律师和每年毕业律师的150所法学院，一般的美国人很好代表(ABA网站数据)。 根据“授权书”网站，美国律师协会进行的勘测在70年代显露美国人的70%不仅没有一位律师，但是他们也不会发现一。 那今天不是实际情形。 涵义为每买卖人是广远的 -- 特别是介入与不动产的归属、租务和管理的那些。 因为投资者您不仅需要知道您也许涉及诉讼(宪法的保护的那些不可分割的权利之一)，而且您需要灭火与火。 或许换句话说，您需要有您自己的律师和超过一个。 您可以面对的问题包括房东房客法律(为住宅所有者)，公平的住房法律、环境法，分区制法律、土地利用规划章程、税法和联邦税务局章程、庄园法律、建设和建设瑕疵法律，先得权法律，美国人以伤残行动，契约法(商业投资者)，关于保密性的雇用法律和法律。 明显地不动产投资者面对潜在的诉讼为做出的每决定。 每年变动的数量对这些法律的提供另外挑战。 律师不会有所有答复。 有些律师可能不另外处理您的情况由于潜在的利益冲突。 要生存在今天运作的和投资的环境里，您在每个上述的类别应该认识至少二位律师或至少有到位一个好推举系统。 不要盼望所有律师是相等的。 和在每商业有些律师头等，并且一些不是那么好。 正因为他们索价$300-$500 1小时不意味您将看见他们。 最昂贵的律师经常是很繁忙的您最终获得同事。 您应该真正地研究他们的背景保证他们有经验处理您的需要。 得到参考是重要的，并且它平等地是如重要查明您的个性是否可能接受忠告从您选择的律师。 您需要受教育在法律的基本。 现在不是时候是驼鸟和埋没您的头在沙子。 您不可能从潜在的诉讼掩藏; 您能只准备自己偏转他们。 意识到许多这个诉讼那里可以被分类作为法律敲诈。 许多人民不承担叶子您负责任在最后的他们的行动的责任。 这产生了在侵权行为诉讼的巨大的增量。 控制持续增长的诉讼费用和作战什么看作为不合理的诉讼，美国侵权行为改革协会 (ATRA)被形成了。 他们的议程包括以下： - 医疗保健责任改革
- 集团利益诉讼改革
- 陪审团服务的促进
- 连带责任规则的废止
- 抵押来源规则的废止
- 极限在损坏惩罚
- 极限在非经济损伤
- 生产责任改革
- 上诉债券改革
- 合理的科学在法庭
- 停止章程通过诉讼
在他们的帮助我们的争斗控制我们的营业成本， ATRA遇到了一些非常异常的诉讼，说明人们怎么将停止在没什么得到其他承担责任。 除有之外您自己的律师帮助引导您，您必须依从法律和有足够的保险报道您的风险。 因为增加的保险曝光和诉讼强制保险公司增加保险费，这可以是一个巨大挑战。 例如这就是为什么有些医生选择不运载医疗事故保险。 考虑唯一个体LLCs的形成包含某些诉讼风险。 保证您检查您的物产。 寻找干枯、模子和霉，在操场伤害，旅行危险，外部照明，火灾，环境问题的潜力。 请务必做一丝不苟的工作掩护潜力房客。 这是相等的重要为商业和住宅房客。 使用被准许并且被结合的供营商。 对您的雇员和您的房客关心，并且他们将寻找您。 底线是您需要是前摄的关于保护您的投资。 一盎司预防值得一磅治疗。 | 
