它似乎象这个老邻里不是什么它曾经是 -- 特别是，如果这个老邻里有大的全部、更小的家和上升的价值？ 什么您也许看是一个理想的“拆卸”区域，社区，爆破和房价兴旺。
这意味着在许多社区我们在大全部也有更旧和更小的家与相邻的地点 -- 所谓的“填入的”物产。 这些填入的物产提出问题： 有没有方式增加他们的价值和公共事业，并且它值得尝试？
扯它下。 用“拆卸”您去除这个当前家并且替换它与全新的建设。 这个结果是大，可信赖的全部与成熟树，一个相邻的地点和 -- 在短时间内 -- 一个现代和更大的家。 拆卸的吸引力与整修或扩展相对经常介入金钱。 在费用每正方形脚依据，特别是当这个结果是一个全新的家与现代设计和新的特点时，拆卸可能代表值得买。 更旧的家，至于大部分，缺乏在新建工程找到的共同的特点例如巨大房间，可容人走进去的大壁橱，温泉象浴和大厨房。 更新的家经常有小全部、少量树和遥远的地点。 与拆卸您能超越两个选择。
拆卸市场似乎增长。 根据Andrei Vorobiev与Xchange物产， Hinsdale，伊利诺伊有大约100拆卸一年。 Vorobiev说2002年他的事务所出售34物产在2003年和69与平均售价的$565,000。
Xchange有1,500个芝加哥区域买家群，根据Vorobiev， 80%是建造者。 这个事务所现在寻求扩展入波士顿、纽约、华盛顿、佛罗里达和加利福尼亚。 无论哪里您是， Xchange网站有很多逻辑和合理的信息并且值得参观，如果拆卸有潜力在您的社区。
要做拆卸工作您需要极大在拆卸转售价值之下的购买价。 例如，如果您有50年代漫步者与在可以为$250,000被买您的一英亩全部位于的1,200平方英尺也许然后要求： 此物产将带来什么与一个新的家？ 如果转售价值是$750,000余在改善以后，拆卸可能有道理。
拆卸项目不是一个工作为看的某人买没有现金或信用。 在我们的例子，这个买家支付了$250,000在最前面然后安排费用要求中断这个老家，运载抵押，支付财产税和修建一个新的家。 必须支付这样费用与现金或投资者财务。 如果最后的售价产生10 -到20百分之赢利，由$75,000大概做的这个投资者到$150,000，在15个到18个月中。
销售拆卸与典型的售屋极大不同。 与拆卸没什么固定，没有家庭招待会、没有家庭对情况的检查或者忧虑。 拆卸买家对老地毯料或被毁损的墙壁真正地不关心 -- 它所有无论如何去。
拆卸经常解决另一个问题。 投资者倾向于认为更旧的家作为好物产用连栋房屋或几个住所拆毁和替换 -- 邻居和当地政府经常反对的选择。 用拆卸，一个房子被别的，一个分区制友好的战略替换。
Vorobiev说经纪对拆卸高兴 -- 当是时间出售时，他们在许多情况下协助购买物产的这位建造者然后代表这位建造者。
在一个附近的邻里我们有一定数量的拆卸项目。 小，砖单层的平房建筑和木鳕鱼在大全部用宏伟的房子，一些表面上替换以足够的内部空间存放软式小型飞艇。 在某些情况下，更旧的家现在被扩大了并且作为什么的部分也许被描述作为化合物。
由于拆卸区域主要沉重是树木繁茂的新建工程符合仍然控制这个邻里的更旧的房子。 但是更旧的家，固定或者没有，比以前现在更多有销路的。 当少量可信赖的小包保持在这个区域，价格为小家在大全部是高昂 -- 了不起的新闻为长期所有者和他们的邻居。
