“不要要求不现状告诉”不是一个明智的战略 由Broderick珀金斯 出售您的家现状是一个可实行的战略在今天热的市场上，但是它从做法律上地要求的透露不解救您。 恰恰相反。 买家可能将是特别嫌疑关于您的家的情况和平等地坚持的关于学会什么您的家的现状是。 即使这个买家不询问您的家的情况，不告诉什么您知道可能留给您对不暴露负责，在销售关闭之后。 “如现状与已知的瑕疵无关不暴露”，光芒布朗， “售屋的共同执笔者为钝汉” (IDG预定， $16.99)。 “它手段您不提供任何保证或保单给这个买家至于物产的情况，并且不会做进一步容限，信用，或者减价为您的物产的所有问题”，布朗增加了。 热的市场，象那些在今天许多现场，使如现状出售一个有用的选择。 FSBOs (为销售由所有者)，看起来每存金钱，在哪里共同地使用如现状销售方法。 “在一位热的卖主的市场人出售如现状，因为他们知道买家不是和好挑剔与修理和在出售如现状他们在可能的修理存金钱和维修任务头疼和障碍”，说罗伯特Aldana一位房地产经纪人和出版者我们谈不动产网站。 “并且，出售如现状可能从在这个普遍的“补充报告突然发生的进一步费用储蓄这位卖主”。 使用这个报告，当引述您数额为修理时，只有发现，当他们做着修理，他们发现了有时加倍原始的修理票据的进一步损伤。 与如现状销售，卖主不需要担心这个报告，因为他们不安排地板和墙壁撕毁， “Aldana说。 因为一位明智的卖主，然而，花费去在家的你的一些期待的如现状意外收获以放大镜查出，并且透露其真实现状适应。 那能包括雇用不仅一位专业一般家庭审查员，而且一位主要装置审查员、屋顶审查员、烟囱审查员、白蚁审查员，基础审查员和其他如需要。 当这个买家不可能起诉您为未知的瑕疵时，要求的无知关于一些容易地检测瑕疵在圣约瑟， CA.可能不是强的辩护，说Ron Rossi一位不动产律师。 “多数不动产律师同意证明可以是难的卖主不知道关于问题。 有些案件甚而说用途对"象"条目数额对"红旗"并且把一个潜在的买家放在潜在问题上通知”， Rossi说。 如果您不检查这个家，您的买家可能将，如果只荡平怀疑关于他怀疑的暗藏的问题您知道，但是不透露。 在帮助之外去除责任通过允许您清楚地做，并且具体透露，检查提供附加利益。 检查表明您的诚实、开放性和自愿辨认您的家的现状适应。 您的检查报告，假设它是一篇专业记叙文，可能说服买家进一步检查不是必要的，储蓄你们俩时间(哪些是金钱)在这种交易。 检查，在您之前列出您的家，给您时刻改正可能影响未来居民健康与安全的问题 -- 可能造成这名贷款人犹豫的问题。 那不意味您必须现状改变您的策略，只有那您或这个买家必须完成工作，在销售可能进行之前。 “如果买家发现瑕疵，并且不取消，而是要求您做修理，您没有被强制做任何修理，并且能取消这个合同和找到另一个买家。 贷款人的要求在您的销售合约不改变您的义务。 由于这个条目，您在圣约瑟， CA.未被强制现状做任何修理”，一名房地产经纪人说约翰・雷耶斯，与RE/MAX小组南海湾。 | 
